Ильичевск ОСМД "Наш дом"

[Алім]

Вчора (13.03.12) відбулось засідання Правління. Порядок денний:
1. Інформація про те, що зроблено за тиждень.
2. План дій на перспективу до 31.3.2012 р.
3. Різне.
1 питання. - 06. 03.12 р. відкрито поточний рахунок в Ощадбанку: № 26007301004573, МФО388238, код 3791395;
- відпрацьований та наданий на розгляд варіант штатного розкладу та
колективного договору (ст. 65 ГК України) з метою ефективного управління нерухомим майном ОСББ (надані на форум раніше) відповідно до наказу Держкомітету України по ЖКГ № 59 від 04.8.1997 р. та Галузевої угоди між Міністерством з питань ЖКГ України, Всеукраїнським об'єднанням обласних організацій роботодавців підприємств житлово-комунальної галузі "Федерація роботодавців ЖКГ України" та Центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення України на 2010 - 2012 роки;
- проведені контрольні заміри території прибирання двірниками та території
закріпленої за прибиральницями;
- розроблений та наданий на розгляд варіант контракту з головою Правління
відповідно до ст.65 ГК України;
- розроблений варіант Акту прийняття будинку на баланс;
- уточнено варіант Договору про утримання прибудинкової території.
Інформація присутніми прийнята до відома.
2. Прийнято рішення:
- про підготовку позовної заяви у місцевий суд з метою утримання судового рішення щодо організації, яка має передати наш будинок нам на баланс. Нагадую! Починаючи з 2008 року будинок на балансі в жодній організації не знаходиться. Будинок просто експлуатується (до повного розвалу) ТОВ «Компанія «Еліткомсервіс», який наданий їй товариством «Стройтехснаб» «НА КОРМЛЕНИЕ»;
- про підготовку опитувального листа з метою затвердження штатного розкладу, з поясненням суті , та до кінця місяця провести роботу у всіх секціях будинку з цього питання.
3. Прийнято рішення: чергове засідання Правління провести 19.03.2012 р. Порядок денний доведено до членів Правління.

[Алім]

Надаю для ознайомлення варіант Порядку прийому нашого будинку на наш баланс. Прошу відгукнутися (прізвище, ім*я, по батькові, телефон для зв"язку) спеціалістів: будівництво та архітектура; водозабезпечення та каналізація; теплотехніка; електротехніка; зв*язок; радіо-та телекомунікації; юристи; бухгалтери; управлінці, ...) для включення у комісію з прийняття будинку на баланс ОСББ. Моя електронна адреса: [email protected]

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України
від 11 жовтня 2002 р. N 1521

ПОРЯДОК
передачі житлового комплексу або… з балансу на баланс
(варіант)
1. Цей Порядок регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання),…з балансу колишнього балансоутримувача.
2. Загальні збори об'єднання вирішують питання про:
прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання; …
3. Для приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.
У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, а у разі … .
Комісію очолює представник приймаючої сторони.
4. Комісія визначає технічний стан житлового комплексу або його частини відповідно до вимог законодавства та складає Акт приймання-передачі згідно з додатком до цього Порядку.
5. Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання.
У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.
6. Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони (підписи скріплюються печаткою).
7. Датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі.



Додаток
до Порядку передачі житлового комплексу або його
частини з балансу на баланс
АКТ
приймання-передачі житлового комплексу
або його частини з балансу на баланс

Комісія у складі __________________________________________________ ____________ __________
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
__________________________________________________ _______________________
__________________________________________________ _______________________
__________________________________________________ _______________________
__________________________________________________ _______________________

"___" ______________ 2012 р. провела обстеження активів житлового комплексу за адресою: м. Іллічівськ, вул.1 Травня, 19, що передається з балансу
__________________________________________________ _______________________
(назва підприємства, установи,організації, що передає житловий комплекс)


на баланс ____________________________________________, і встановила, що активи
(назва підприємства, установи, організації, що приймає житловий комплекс)
житлового будинку мають такі показники:

1. Загальні відомості
Рік введення в експлуатацію __________________________________
Матеріали стін _______________________________________________
Матеріали покрівлі___________________ площа ___________ кв. м.
Група капітальності __________________________________________
Кількість поверхів ___________________________________________
Об'єм будівлі ________________________________________ куб. м.
Кількість сходових кліток ____________________________________ шт.

2. Відомості про площу житлового комплексу (його частини), кв. м.
Площа забудови _______________________________________________
Загальна площа будинку (частини будинку)_____________________________
Житлова площа квартир ________________________________________
Загальна площа квартир _______________________________________
Загальна площа допоміжних приміщень __________________________
у тому числі, кв. м.:
сходові клітки _______________________________________________
вестибюлі __________________________________________________ __
позаквартирні коридори _______________________________________
колясочні __________________________________________________ __
комори __________________________________________________ _____
сміттєкамери _________________________________________________
горища __________________________________________________ _____
підвали __________________________________________________ ____
шахти і машинні відділення ліфтів ____________________________
інші технічні приміщення _____________________________________

3.Кількість квартир у будинку ________________, у тому числі, кв. м.:
однокімнатних ___________ загальною площею ___________________
двокімнатних ____________ загальною площею ___________________
трикімнатних ____________ загальною площею ___________________
чотирикімнатних _________ загальною площею ___________________
п'ятикімнатних і більше ______ загальною площею ______________
Кількість мешканців _________________________________________

4. Облаштування житлового комплексу:
Водопроводом _________квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж _____ м.

Каналізацією ______ квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж _________ м.

Централ. опаленням _____квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж ____ м.

у тому числі:
від власної котельні ______квартир з довжиною мереж ________________________м.

від групової котельні ___квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______м.

від ТЕЦ ______квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж _____________ м.

Опаленням від поквартирних котлів, печей тощо _________квартир

Гарячим водопостачанням ____квартир з довжиною внутрішньобудинк. мереж ____м.

у тому числі:
від колонок __________________________________________ квартир
від місцевої котельні _____ квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж __ м.

від ТЕЦ ______ квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж _____________м.

Електроосвітленням ______квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж ___м.

Газопостачанням ______квартир з довжиною внутрішньобудинкових мереж ___ м.

Стаціонарними електроплитами _________________________ квартир

Ліфтами ________одиниць, у тому числі підключеними до об'єднаних диспетчерських систем _________одиниць

Сміттєпроводами __________ одиниць з довжиною стволів _________________пог. м.

Замково-переговорними пристроями ___________________ під'їздів

Найбільше теплове навантаження:
на опалення __________________________________ Г/кал
на гаряче водопостачання ______________________ Г/кал
на вентиляцію__________________________________ Г/кал

5. Вартість активів .
Первісна (переоцінена) вартість житлового комплексу _______________________грн.
Знос (амортизація)будинку (на перше число місяця, в якому здійснюється передача житлового комплексу або його частини) станом на ___ _______2012_ р. ___________________________________________ грн.

6. Благоустрій прибудинкової території .
Кількість дерев та чагарників _________________________одиниць
Площа газонів та квітників ____________________________ кв. м.
Площа асфальтових покрить _____________________________ кв. м.
Площа прибудинкової території _________________________ кв. м.
Інші відомості про домоволодіння ___________________________________________
__________________________________________________ _______________________
__________________________________________________ _______________________

7. Наслідки огляду та випробувань елементів житлового комплексу (його частини) __________________________________________________ ________________________
__________________________________________________ __________________________________________________ ________________________________________________
__________________________________________________ ____________ ___________

8. Разом із житловим комплексом (його частиною) передається така технічна документація:
технічний паспорт на будинок;
плани 17 поверхів, підвалів та технічного поверху;
схеми інженерного обладнання, у тому числі:
- холодного та гарячого водопостачання (з паспортами та сертифікатами)
- каналізації (з паспортами та сертифікатами)
- теплопостачання (з паспортами та сертифікатами)
- електропостачання (з паспортами та сертифікатами)
- інше (перелік документів):
1. Дозвільні документи на земельну ділянку на якій розташований будинок (Акт вибору та обстеження; Висновок відділу земельних ресурсів; Рішення на термін оренди землі; наявність власника землі);
2. Генеральний план будинку з погодженнями, стоянками транспорту та дорогами;
3. Архітектурно-планувальне завдання на будинок;
4. Надані технічні умови на будівництво (вода та водовідведення, тепло, зв*язок, електрика, …);
5. Результати інженерно-геологічних досліджень;
6. Експертний висновок ГУ МНС України в Одеській області;
7. Експертний висновок управління з охорони праці;
8. Експертний висновок управління енергозбереження;
9. Експертний висновок управління екології;
10. Комплексний експертний висновок;
11. Рішення міськвиконкому на будівництво;
12. Дозвіл ДАБК на виконання будівельних робіт;
13. Сертифікати на будівельні матеріали;
14. Дані про підрядні організації, авторський та технічний нагляди (ліцензії, зобов*язання);
15. Проектну і виконавчу технічну документацію на будинок ((архітектурно-будівельна документація; конструкції; електро-, тепло-, водо-, вентиляційні, пожежні, транспортні (ліфти) каналізаційні (у т.ч. – зливова та дренажна на міжповерхових переходах) інженерні системи));
16. Про наявність майданчиків та установлення на них малих архітектурних форм;
17. Про наявність вбудованих нежилих приміщень , їх призначення (щитова, теплопункт, тощо) та належність; комплектація їх устаткуванням, договори на їх продаж, якщо такі є;
18. Про наявність та використання допоміжних (службових) приміщень, відомості про їх орендаторів, вартість орендної плати;
19. Про прийнятті рішення відповідних структур про перепланування будь-яких приміщень будинку, встановлення додаткових входів та вікон, тощо;
20. Про просідання грунту навколо будинку, затоплення квартир ззовні та усунення недоліків;
21. Про площу навколо будинку, сходових клітин та коридорів, які підлягають прибиранню;
22. Про кількість зареєстрованих осіб у будинку та про кількість осіб, що мають державні субсидії, пільги, привілеї та інші преференції;
23. Списки власників приватизованих та неприватизованих квартир, жилих та нежилих приміщень;
24. Про суму заборгованості мешканців будинку за обслуговування будинку, якщо така є;
25. Про місце підключення внутрішніх інженерних мереж до зовнішніх, наявність дозволів;
26. Про вхідні та перехідні двері (паспорти, сертифікати,…);
27. Рішення на протипожежну безпеку у будинку та безпеку від блискавок (схема евакуації мешканців в аварійній ситуації, протоколи на систему заземлення);
28. Про порядок отримання мешканцями будинку послуг з електропостачання, водо- (холодна, гаряча) та теплозабезпечення, каналізації відходів, транспортування (ліфти), радіо- та телепередач, охорони будинку та прибудинкової території, домофонів, інтернету, протипожежної безпеки; стан цих комунікацій.
29. Акт на передачу – будинку в експлуатацію, з вказаними недоліками та документи на їх усунення.

Голова комісії _____________ ___________ ___________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
Члени комісії:
______________________ ______________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

______________________ ______________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

______________________ ______________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

____________________ ______________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

______________________ ______________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)


______________________ ______________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

______________________ ______________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

"___" ________________ 2012_ р.


Від підприємства, з балансу якої передається житловий комлпекс
Керівник _________________ ____________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
МП

Від підприємства, організації, на баланс якої передається житловий комплекс
Керівник _________________ ____________ ____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
МП

[Алім]

Вчора, 19.3.2012 р., відбулося засідання Правління ОСББ.
1. Видано на розгляд Правління:
- Проект договору на утримання прибудинкової території;
- Проект аркуша бухгалтерських розрахунків за з комунальні послуги;
- Опитувальний лист з варіантом штату, на його затвердження;
2. Доведено про наявність інструкцій посадовим особам, відповідно до варіанту штатного розпису;
3. Прийнято рішення щодо підготовки протоколу з приводу прийняття будинку на баланс. Для цього члени Правління зобов*язались підібрати з кожного під*їзду кандидатури спеціалістів, які бажають прийняти участь у процесі прийому будинку на баланс. На вході та перед ліфтом кожної секції є, з приводу цього, об*ява.
20.3.2012 р. відбулася зустріч з генеральним директором «Стройтехснаб».
Він згодився з необхідністю передачі будинку на баланс ОСББ «Наш дім». Видав відповідний наказ про передачу будинку, з включенням представників «Стройтехснаб» відповідальних за той, чи інший сектор. Дано розпорядження начальнику ЖЕК підготувати та передати нам приміщення електрика - для складування документів; приступити до передачі документів, які частково зберігаються у начальника ЖЕКу.

[Oleg 001]

Давно задавал себе, а также руководству нашего ОСМД, вопрос , а «потянет» ли наш дом все затраты, возникающие в процессе его содержания и эксплуатации?
Руководство ответа не дало, поэтому, получив некоторые расчетные данные, хочу сделать простенький экономический расчет и вынести его на обсуждение общественности нашего дома.
В расчет не беру оплату за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение (канализацию), электроэнергию, потребляемые квартирами, так как, цены на эти услуги устанавливаются свыше (национальной комиссией регулирования электроэнергетики (НКРЕ), и оплачиваются непосредственно потребителями по факту потребления.
Основой бюджета ОСМД является взимание платы за содержание дома и придомовой территории (СДПД).
1. Доходная часть – 46973 грн., которая рассчитывается следующим образом:
Площадь квартир – 17652 кв.м, взимаемая плата за 1 кв.м – 2,38 грн.
Итого: 42012 грн.
Площадь офисов – 3025 кв.м, плата за 1кв.м – 1.64 грн (данные приблизительные).
Итого: 4961 грн.
2. Расходная часть (по данным Элиткомсервиса, без фонда заработной платы работников):
-электроэнергия (лифты, освещение лестниц и улицы, насосы подкачки воды и др.) – 4901 грн.
-полив дворов и газонов - 1408 грн.
-расходные материалы (лампочки, инструмент и др.)-1735 грн.
-техобслуживание лифтов-2885 грн.
-вывоз мусора-2524 грн.
-налог на землю (арендная плата за земельный участок)-1197 грн.
-ремонт дорожного покрытия и бордюров (разделено на 12 месяцев)-2889 грн.
-техобслуживание систем пожаротушения- 1500грн.
-поверка приборов учета (разделено на 24 месяца)-350 грн.
-проверка электрооборудования (разделено на 12 месяцев)-278 грн.
-техобслуживание насосных-450 грн.
-техобслуживание тепловых пунктов- 900 грн.
Итого: 21017 грн.
В расходную часть я не включаю непредвиденные расходы (допустим , вышло из строя какое-нибудь оборудование, или еще что-нибудь, что требует немедленного ремонта) так как нет данных.
Что же получается : доход минус расход 46973-21017=25956 грн.
Кроме того, из доходной части необходимо отчислять деньги на будущий капитальный ремонт. Сколько отчислять не знаю, говорят что 2% - это составит 939 грн (что за 10 лет составит около 113000 гривен. И какой капитальный ремонт можно сделать на эти деньги???).
Итого чистыми получается 25956-939=25017 грн., что теоретически может быть направлено на фонд заработной платы.
Для того, чтобы оценить возможности ОСМД по заработной плате, считаю необходимым сделать некоторые разъяснения.
Кроме денежных средств, необходимых для выплаты контрактной заработной платы непосредственно работникам , организация должна иметь дополнительно денежные средства для уплаты налогов, исчисляемых от размера начисленной заработной платы. Например: если заработная плата работнику трудовым договором (контрактом) установлена 1000 грн, то организация на расчетном счете к моменту выплаты зарплаты должна иметь: 1000 плюс 36,07% (36,07% - это размер совокупного налога на заработную плату) получается 1361 грн.
При этом надо учитывать, что если работнику трудовым договором определена зарплата в 1000 грн, то на руки он получит только: 1000 грн минус приблизительно 18% (совокупный налог на заработную плату, удерживаемый непосредственно с работника) и получается 820 грн.
Именно с этих позиций хочется рассмотреть ШТАТНИЙ РОЗКЛАД, предложенный Алимом и утвержденный правлением в мое отсутствие.

Надаю на розгляд Правління. Пропозиції щодо доповнень та змін прошу надати по телефону 096-55-96-314, бажано до 12.03.2012.

ШТАТНИЙ РОЗКЛАД
(ОСББ «Наш дім»)
на 2012 рік
Ст. 64 Господарського кодексу
Вводиться з _________.2012 р. Фонд- 22000 грн

Посада (професія, фах) Код за класифікатором Кількість працівників//шт.одиниць Посадовий оклад на повну шт. одиницю /Місячний фонд заробітної плати, грн.
Голова Правління ОСББ 1491 1.0 1500.0\1500.0
Головний бухгалтер 3433 1.0 2000.0 /1000.0
Майстер 1222.2. 1. 0 2000.0/2000.0
Слюсар – сантехнік 7136 1.0 1500.0\1500.0
Електрик дільниці 3113. 1.0 1500.0\1500.0
Оператор з диспетчерського
обслуговування ліфтів 51221. 4.0 1100.0\4400.0
Двірник 9162.2. 1.5 1500.0\2250.0
Прибиральник 9162. 1.0 1700.0\1700.0

Голова правления (не путать с выборной должностью): кол-во-1, оклад-1500грн,стоимость оклада для членов ОСМД- 2041 грн, на руки-1230грн.
Главный бухгалтер (видимо на полставки): кол-во – 1; 50% оклада – 1000грн, стоимость оклада для ОСМД – 1367 грн., на руки – 820 грн.
Мастер: кол-во – 1; оклад – 2000грн, стоимость оклада – 2722 грн., на руки – 1640 грн.
Слесарь-сантехник: кол-во – 1; оклад – 1500 грн, стоимость оклада – 2042 грн, на руки – 1230 грн.
Электрик участка: кол-во – 1; оклад – 1500 грн, стоимость оклада – 2042 грн, на руки – 1230 грн.
Оператор диспетчерского обслуживания лифтов: кол-во – 4; оклад - 1100х4=4400 грн; стоимость – 5987 грн., на руки (каждый работник) – 902 грн.
Дворник: кол-во – 1,5; оклад – 1500х1,5=2250; стоимость оклада – 3062 грн; на руки – 1845 грн.
Уборщик: кол-во – 1; оклад – 1700 грн, стоимость оклада – 2314 грн; на руки – 1394 грн.
Итого, для членов ОСМД данный штат обойдется в 21577 грн ежемесячно.

Исходя из приведенных расчетов и суммы, которую определил Алим на заработную плату (21577 грн и 22000 грн соответственно), с количественной точки зрения все у нас классно.

А теперь предлагаю рассмотреть качественную сторону этой проблемы.

1. Расчеты приведены при условии 100%-ой собираемости квартирной платы, каков же у нас реальный % платежей, всем известно. При этом, если реальные платежи составляют менее 100% от положенных, членам ОСМД придется оплачивать не только СДПД, но и горячую и холодную воду, канализацию и электричество, «за того парня» (который своевременно не заплатил).
Тогда выход будет только один –ребята, давайте скинемся. (Кстати, за время правления Элиткомсервиса не помню ни одного случая, чтобы кто-нибудь предлагал на что-нибудь скинуться).
2. По штатному расписанию.
Наверное, найдутся энтузиасты и альтруисты, готовые на вышеперечисленных должностях в поте лица трудиться на благо ОСМД почти задаром. Не берусь судить, так как мне не известен объем обязанностей, которые собирается возложить на них Алим. Он обещал опубликовать эти обязанности, тогда их можно и обсудить.
НО…
Бухгалтер Элиткомсервиса на рабочем месте работает полный рабочий день и пять дней в неделю. При этом, в основном, занимается только начислением квартплаты. Нам же предлагается взять на работу ГЛАВНОГО бухгалтера на полставки, который за 820 гривень будет выполнять в полном объеме работу бухгалтера Элиткомсервиса, И, КРОМЕ ТОГО, работать с налоговой инспекцией, всевозможными фондами, с банками, начислять и выдавать заработную плату работникам ОСМД, вести финансовую отчетность и т.д. и т.п.!!! И это все на полставки!!!
Из предложенного штатного расписания совершенно непонятно, кто будет заниматься кадровой работой (прием, оформление , увольнение, отпуска, больничные, табель рабочего времени, личные дела работников и многое другое)?
Кто будет заниматься пропиской и выпиской (регистрацией), выдачей различных справок?
Служба регистрации работает в основном с паспортистами (хоть они и незаконны, как утверждает Алим).
Кто будет осуществлять многоликую юридическую работу по защите прав ОСМД на всех уровнях?

Очень много вопросов. К сожалению, у меня квалифицированных ответов на них нет.

[Алім]

Які пропозиції у критика? Готовий до обговорення!

[Dear-Darling]

Предложение очевидно - не спешить брать на себя дом, чтобы потом не было мучительно больно. Вы сейчас не можете ответить, как будете бороться с должниками и перекрывать их задолженности, а что будет потом? Опять будем сидеть без света или еще чего-нибудь?? Мое мнение, что ОСМД должно вместе с Элиткомсервисом заниматься нашим домом, а не ВМЕСТО. Выполнять контролирующую и представительскую роль, а не управленческую. Если мы будем сотрудничать с нашей управляющей компанией, толка будет больше, чем если развалить все и браться за дело, которое 100% не знаешь и вряд ли потянешь.
Ваш основной аргумент при агитации в члены ОСМД был о цене на комунальные, якобы значительно ниже будут, и зачем кормить "дядю"... Из выше описанных расчетов видно, что меньше платить мы не станем, просто "дядя" поменяется.
Большая просьба к вам Алим, перестаньте дурить людям головы. Управлять домом должны профессионалы.

[Алім]

Для Dear-Darling.

Цитую-відповідаю.
«…не спешить брать на себя дом, …»
Уточніть! Коли настане рік, місяць, тиждень, день , в які наступить година в яку, взяття власного будинку на власне управління, буде в самий раз? Думаю, що цієї дати Ви не назвете.

«Вы сейчас не можете ответить, как будете бороться с должниками и перекрывать их задолженности, а что будет потом?»
Читайте договір про утримання будинку та прибудинкової території, там все написано. Боротись будемо всім миром, один у полі не воїн. Світле майбутнє нам вже будували. Одні будували, інші -чекали. Байдужі мають зрозуміти, що будинок це ї їх власність, що той, хто не платить – виступає проти них . Якщо свою квартиру здають у найм – підхід інший, а яка різниця квартира, чи будинок? Правда, й обставини є різні.

« Опять будем сидеть без света или еще чего-нибудь??».
Будемо, якщо не зрозуміємо, що разом ми сила, поодинці – ніхто! ВАТ «Одесаобленерго» - компанія приватна, борги прощати не збирається. Права ОСББ та ВАТ , як юридичних осіб, одинакові. Але є ще й права споживача, як такого.

«… ОСМД должно вместе с Элиткомсервисом заниматься нашим домом, а не ВМЕСТО. Выполнять контролирующую и представительскую роль, а не управленческую.»
Товариство з обмеженою відповідальністю «Эліткомсервіс» - організація прибуткова. ЇЇ завдання – мати з нас прибуток. Тому вона й будинок не приймала на баланс 3 роки – отримувала прибуток з «доходного дома». А значить ні копійки не заклала на майбутні ремонти. Чи не думаєте Ви, що у майбутні роки вони закладуть хоч копійку? Подивіться на «хрущовки», на їх стан. Такими будемо ми через 2-3 роки. Тоді мабуть буде в самий раз брати будинок в управління? НІ! Тоді нас не запитають – нам дадуть управлінську компанію, професійну.

«Если мы будем сотрудничать с нашей управляющей компанией, толка будет больше, чем если развалить все и браться за дело, которое 100% не знаешь и вряд ли потянешь.»
Хто Вас допустить до бухгалтерії прибуткової організації? Сьогодні це називається - берегти комерційну таємницю.

«Ваш основной аргумент при агитации в члены ОСМД был о цене на комунальные, якобы значительно ниже будут, и зачем кормить "дядю"...
Я нікому не обіцяв (й не буду) зменшити чи збільшити тарифи. Правління та представницькі збори згодились з «мораторієм» на декілька місяців на тарифи, а дальше - дамо на Ваш розсуд всі складові тарифів (сьогодні їх просто немає, з якого кінця не візьмись – комерційна таємниця). Вирішувати будете Ви! Дальше Янукович після виборів «почує кожного».

«…просто "дядя" поменяется…».
Так зміниться! Цим «дядею» буде власник будинку – Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку (вул. 1 Травня, 19).

І останнє.
Якщо, я Вам дурю голову, давайте зустрінемось, і Ви, з аргументами та на фактах мені це докажете, як професіонал дилетанту! Добро? Мої телефони: 0965596314, 0996600208.

[TRN]

Для размышлений.
Во-первых, в Украине нет закона чётко регулирующего деятельность ОСМД. В этом и сложность. По этому честь и хвала тем, кому удалось... Мы в процессе...
Второе, после объективной критики нужно давать и дельные предложения.
Третье, при правильно сколоченной команде, в ОСМД лучше (практика других ОСМД).
Четвёртое, с должниками ОСМД будет справляться очень легко, - через суд (что не делал "Элиткомсервис". Поверьте, суд будет удовлетворять иски юридического лица. И никто нас не будет отключать по этим причинам наш дом.
Пятое, на заметочку, в одном ОСМД, при чём, не в таком денежном городе и в 9-ти этажном доме, бухгалтер на пол ставки получает 2200, а глава правления свыше 4000 грн. Потому что труд там титанический. А эти з/п-ы смешные. Всё впереди.
Да! Может быть в ОСМД проблема с субсидиями (практика других ОСМД). Это связано с тарифами. Что уж тут поделаешь. Везде есть недостатки.
И ещё, АЛЛО, нам не нужно с кем-то делить наш дом. Потому что им всем нужно качать из него бабло. Вот и всё! Liberate tutemae
ОСМД создано. Будут трудности. Переживём. Зато потом - заживём.
/Единственное что нужно для торжества зла, это чтобы хорошие люди ничего не делали/

[gertruda_la]

Олег Аркадиевичь я с вами совершенно согласна.И это не весь перечень расходов,есть еще бытовая химия,веники,шланги,лопаты, совки ,тряпки,лампочки,разные замаски уплотнители,фумы,пакли,краски,канц. товары, бумага и много другое... На сегодняшний день вахтеры исполняют обязаности мастера,они могут это делать и в ОСМД.Тем самым можно отказатся от ставки мастера и его оклад разбить на другие должности.Для тех кто не в курсе паспортиста не будет.Кому нужна справка на Хантадзе идите.
А теперь лично для Алима Николаевича.Я по домофону смогла достучатся только до четверых старших этажей попросила спустится к семи в низ,ни кто не пришел.Как прикажете мне их собрать?На собраниях меня не будет я уехала.

[Dear-Darling]

О наболевшем: эти вечно-хлопающие в стену двери при сильном ветре (речь идет о дверях на балконных площадках). Что можно предпринять? Могу ли я требовать от жэка установки на эти двери пружин или доводчики, или еще что... И чем в данном случае может помочь наше Общество Совладельцев?

[Алім]

Для інформації учасникам форуму.
Розрахунок (інформація про технічну характеристику будинку взято з Технічного паспорту БТІ за № 19 від 15.3.2009 р. ) розміру щомісячної платні (при 100% її отриманні) за послуги утримання будинку та прибудинкової території:
1. Загальна площа квартир = 17647.2 м.кв ;
Плата за 1 м. кв. квартир, за тарифами ТОВ «Еліткомсервіс» - 2.39 грн;
17647.2 х 2.39 = 42176.808 грн;

2. Загальна площа нежитлових (вбудованих) приміщень =3084.7 м.кв.;
Плата за 1 м. кв. нежитлової площі, за тарифами ТОВ «Еліткомсервіс» - 1.63 грн;
3084.7 х 1.63 = 5028.061 грн;

3. Оренда сміттєкамер.
15 поверхів х 3 = 45 шт (кількість приблизна). Надано в оренду приблизно 40 сміттєкамер;
40 х 60.0 грн =2400.0 грн;

Загальна сума = 42176.808 + 5028.061 + 2400.0 = 49604.869 грн.

[Алім]

Для Dear-Darling. Вимагати Ви можете, але пам*ятайте, що ТОВ "Еліткомсервіс" будинок на балансі не тримає. Це товариство відповідає тільки за технічні приміщення. Пропозиція, ще трохи потерпіти. Ми на стадії прийому будинку. Справимось.

[Алім]

Обов*язки майстра (ВАРІАНТ)
(за посадою та з питань охорони праці)
Відповідно до Наказу Держжитлокомунгоспу України від
17.05.2005 N 76 (Правила утримання жилих будинків та
прибудинкових територій)
I. Загальні положення.
1. 1. На посаду майстра приймаються особи, які мають необхідні освіту, досвід та ініціативу. Він призначається та звільняється на посаду (з посади) наказом голови Правління.
1. 2.Майстер підпорядковується голові Правління.
II. Майстер зобов*язаний:
2. 1. Знати Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій та додатки та зміни до них;
2.2. Забезпечити виконання Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій відповідно до особливостей нашого будинку протягом усього періоду їх використання за призначенням. Організувати та планувати роботи з їх утримання, а саме:
- технічне обслуговування (планові, позапланові огляди, підготовку до сезонної експлуатації, поточний ремонт конструктивних елементів та інженерних систем і будинкового обладнання);
- заходи, що забезпечують нормативно-вологісний режим допоміжних приміщень;
- обслуговування сміттєпроводів;
- обслуговування автоматичних замикальних пристроїв, вхідних дверей;
- обслуговування ліфтового обладнання;
- обслуговування системи протипожежного водопроводу, пожежогасіння та димовидалення;
- обслуговування допоміжних приміщень;
- зовнішній благоустрій будинків і прибудинкової території (…, повинен вивішуватися список організацій з зазначенням їхніх назв, адрес і номерів телефонів:
- адміністрації ОСББ;
- виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій;
- виконавця послуг з теплопостачання - «Іллічвськтеплоенерго»;
- виконавця послуг з водопостачання та водовідведення – КП «Водоканал»;
- виконавця послуг з електропостачання – ВАТ «Одесаобленерго»;
- державної пожежної охорони – Іллічівський відділ МЧС;
- Іллічівського відділу міліції;
- швидкої медичної допомоги;
- санітарно-епідеміологічної станції;
- аварійних служб, що забезпечують ліквідацію аварій у жилих будинках.
2.2. Виконувати вимоги чинних нормативів з утримання, поточного і капітального ремонту та реконструкції жилих будинків та прибудинкових територій (наказ Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004 р. N 150 "Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень будинків, споруд").
2.3. Зберігати технічну документацію:
*технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок;
*проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, каналізації, тепло-, електропостачання, тощо;
*акти державної комісії про приймання жилого будинку в експлуатацію;
*паспорти ліфтового господарства та на двигуни;
*акти приймання-передачі жилого будинку - балансоутримувача.
2.4. Контролювати умови і порядок переобладнання, перебудови, перепланування будинків, жилих і нежилих приміщень (робити тільки після одержання дозволу виконкому міськради).
2.5. Організувати та контролювати дії щодо ліквідації аварій, проведення оглядів технічного стану, перевірки показів засобів обліку.
2.6. Проводити навчання з працівниками, зайнятими обслуговуванням житла.
2.7. Організувати систему технічного обслуговування (ТО) будинку (планових: загальні, профілактичні; та позапланових оглядів), як комплексу робіт, спрямованих на підтримку справності та безпечності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи ТО протягом установленого терміну служби будинку. Складати графік робіт з ТО жилих будинків, з указанням термінів їх виконання на тиждень, місяць і рік.
2.8. Вести журнал обліку оглядів. Відомості, що заносяться до журналу, є вихідними даними для визначення технічного стану елементів будинку та його обладнання.
2. 9. Вносити (щорічно) у технічний паспорт будинку узагальнені відомості про його технічний стан та про проведені ремонти.
2.10. Контролювати роботу спеціалізованих організацій, у разі необхідності їх залучення до ліквідації виявлених дефектів та недоліків.
2.11. На підставі актів оглядів, у місячний термін:
а) скласти перелік (за результатами весняного огляду) заходів і встановити обсяги робіт, необхідних для підготовки будинку і його інженерного обладнання до експлуатації в наступний осінньо-зимовий період;
б) уточнити обсяги робіт із необхідного поточного ремонту (за результатами весняного огляду на поточний рік і осіннього огляду - на наступний рік) та скласти необхідний перелік його робіт, а також виявити несправності й ушкодження, усунення яких потребує капітального ремонту;
в) перевірити готовність (за результатами осіннього огляду) кожного будинку до експлуатації в осінньо-зимових умовах.
2.12. Організувати роботу диспетчерського пункту (обов*язки покладені на операторів ліфтового господарства) з контролю за технічним станом жилого фонду.
2.13. Організувати ведення спеціального журналу для обліку заявок для оперативного усунення несправностей і ушкоджень інженерного обладнання в квартирах, будівельних конструкціях та інших елементах будинків, протипожежного обладнання і контролювати терміни та якість виконання.
2.14. Повідомляти (письмово, по телефону) заявника про прийняті рішення щодо його звернення з приводу тих чи інших недоліків, із зазначенням строку виконання робіт. Неусунення несправностей в установлений термін є невиконанням робіт.
2.15. У разі залиття, аварії квартир складати акт встановленої форми.
2.16. Контролювати справність устаткування та обладнання будинку. Доводити інформацію до комунальних служб міста у випадку виходу з ладу обладнання за точками розподілу (точкою розподілу зовнішніх і внутрішніх комунікацій є:
- для каналізації - найближчий до будівлі оглядовий колодязь;
- для водопроводу, тепломережі - вентиль або трійник біля будівлі;
- для електрозабезпечення - кабель кінцевої муфти при кабельних уводах та прохідні ізолятори при повітряних уводах (муфти належать до зовнішніх мереж, а прохідні ізолятори - до внутрішніх). У разі, якщо кабельний увід безпосередньо біля будівлі переходить у повітряну мережу, точкою розподілу є стовпова кінцева муфта, яка в цьому разі належить до внутрішніх мереж).
2.17. Планувати та організувати роботи з поточного ремонту, як комплексу ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей, попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання; контролювати його проведення; організувати роботи з прийняття робіт з поточного ремонту.
2.18. Планувати та організувати роботи з капітального ремонту, як комплексу ремонтно-будівельних робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель у зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також покращення планування будівлі і благоустрою території без зміни будівельних габаритів.
2.19. Організувати своєчасну підготовку житла до сезонної експлуатації з забезпеченням нормативних санітарно-технічних вимог щодо експлуатації приміщень і режимів функціонування інженерного обладнання, з виконанням робіт:
- усунення несправностей: стін, фасадів, дахів, віконних і дверних заповнень, димоходів, внутрішніх систем тепло-, водо- та електропостачання;
- приведення в технічно справний стан прибудинкової території із забезпеченням відведення атмосферних і талих вод від відмостки, входів у підвал, віконних приямків;
- забезпечення належної гідроізоляції фундаментів, стін підвалів і цоколю та їх сполучення із суміжними конструкціями, сходових кліток, підвальних і горищних приміщень, машинних відділень ліфтів, справність та утеплення пожежних гідрантів.
2.20. Організувати роботи з підготовки до зими всього комплексу пристроїв, що забезпечують безперебійне постачання тепла в квартири (внутрішньобудинкові мережі, системи вентиляції):
- проведення гідравлічних випробувань( ремонт, перевірка і налагодження) схем
внутрішньобудинкових систем холодного і гарячого водопостачання, каналізації, опалення і вентиляції;
- відкачування води при її наявності та усунення причин її появи; відключення поливального водопроводу, утеплення водомірного вузла; забезпечення роботи каналізаційних випусків, оглядових колодязів дворової мережі і загальних випусків будинку;
- перевірка стану ізоляції труб водопроводу і каналізації, опалення, утеплення протипожежного водопроводу.
2.21. Контролювати укомплектованість та справність насосних пристроїв, системи протипожежного захисту.
2.22. Організувати після закінчення опалювального сезону випробування гідравлічним тиском теплових мереж; усунення виявлених дефектів.
2.23.Організувати у літній період роботи:
а) щодо теплових мереж - промивання систем, ревізія арматури,усунення постійних і періодичних засмічень каналів, відновлення зруйнованої або заміна недостатньої теплової ізоляції труб у камерах, підземних каналах і підвалах;
б) щодо систем опалення і гарячого водопостачання - ревізія кранів та іншої запірної арматури розширювачів і повітрозбірників, відновлення зруйнованих або заміна недостатньої теплової ізоляції труб у сходових клітках, підвалах, на горищах.
в) щодо прибиральної техніки й інвентарю для двірників - перевірка, ремонт, заміна чи придбання;
г) завезення піску для посипання тротуарів(з розрахунку не менше 3 куб.м на 1 тис. кв. м площі, яка прибирається) і солі (з розрахунку не менше 3-5% маси піску) або її замінника;
д) роз'яснення орендарям і власникам жилих і нежилих приміщень правил підготовки жилих будинків до зими (заміна розбитого скла та ін.);
є) перевірка наявності первинних засобів пожежогасіння.
III. Майстер має права відповідно до законодавства України та Колективного договору.
IV. Майстер відповідає за:
- своєчасне та якісне виконання обов*язків відповідно до цієї Інструкції;
- достовірність довідок та звітів;
- виконання правил охорони праці (протипожежного захисту, електробезпеки, санітарії, надання першої медичної допомоги).
V. При роботі та в аварійній ситуації майстру слід користуватись загальною Інструкцією про заходи безпеки та пам’ятати що:
-струм вбиває, а тому не потрібно эксплуатувати електропроводку на цвяхах, з несправною ізоляцією; лампи, які обгорнуті папером або тканиною; несправні та саморобні електроприлади (обігрівачі,…) та залишати їх без догляду;
-гасіння пожежі проводиться:
-при не відключених електромережах та електроприладах-тільки вуглекислотними та брометиловими вогнегасниками, сухим піском;
-при відключеній електромережі – любими вогнегасниками, водою, піском, ….
Забороняється гасити водою – бензин, дизпаливо, гас, спирт, ацетон, масла, лугові метали, карбид кальцію;
-невідомі предмети можуть бути вибухівкою;
-при ураганах та снігових наметах –забезпечити безпеку людей, реманент сховати;
-при ліквідації аварії необхідно зберігати самовладання; відключити подання води, повітря та електроструму;
-при нещасному випадку (травма,…), у випадку отруєння або раптової хвороби необхідно доповісти про це своєму керівнику, визвати швидку медичну допомогу (103), звільнити потерпілого від травмуючого фактору, при цьому слідкувати, щоби не постраждати самому. При необхідності надати потерпілим першу медичну допомогу.

[Алім]

Варіант

Обов*язки голови Правління
(за посадою та з питань охорони праці)

I. Загальні положення.
1. 1. Голова Правління призначається на роботу за контрактом.
1. 2. Він підпорядкований Загальним зборам ОСББ.
II. Голова Правління зобов*язаний:
2. 1. Знати документи, які регламентують питання управління нерухомим майном ОСББ.
2.2. Забезпечити функціонування житлового будинку та прибудинкової території протягом усього періоду їх використання за призначенням з метою задоволення потреб фізичних та юридичних осіб, які знаходяться у будинку у забезпеченні експлуатації, ремонту будинку (приміщень) та утримання прилеглої до нього прибудинкової території відповідно до норм, стандартів, порядку, правил згідно з законодавством України.
2.3. Забезпечити виконання обов*язків штатним персоналом домоуправління.
2.4. Укладати договори з організаціями, які виробляють та надають комунально-житлові послуги ОСББ.
2.5. Контролювати умови і порядок переобладнання, перебудови, перепланування будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень (дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради).
2.6. Укладати договори з мешканцями будинку про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, тепло-, водо забезпеченню та інше.
2.7. Організувати проведення оглядів технічного стану будинку, систем: водопостачання (холодною та гарячою водою), теплозабезпечення, каналізації,пожежної сигналізації та пожежогасіння, електрозабезпечення та захисту, радіо- та телемереж, охорони, перевірки засобів обліку; оформлення претензій споживачів до виконавців; контролювати порядок дій щодо ліквідації аварій.
2.8. Проводити навчання з працівниками, зайнятими управлінням нерухомого майна.
2.9. Розглядати та затверджувати графік робіт з технічного обслуговування будинку та приміщень, систем: водопостачання (холодною та гарячою водою), теплозабезпечення, каналізації, пожежної сигналізації та пожежогасіння, електрозабезпечення та захисту, радіо- та телемереж, охорони, перевірки засобів обліку; з указанням термінів їх виконання на тиждень, місяць і рік.
2.10. Організувати систему технічного обслуговування будинку (планові: загальні, профілактичні; та позапланові огляди), як комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності та безпечності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання протягом установленого терміну служби будинку; облік їх результатів.
2.11. Організувати роботу спеціалізованих організацій у разі необхідності їх залучення до ліквідації виявлених дефектів та недоліків.
2.12. Систематично вивчати технічний стан будинку та приймати необхідні заходи щодо його відповідності технічному паспорту.
2.13. Організувати роботу диспетчерського пункту (обов*язки покладені на операторів ліфтового господарства) з контролю за технічним станом жилого фонду.
2.14. Організувати облік (ведення спеціального журналу операторами ) заявок жителів будинку на усунення несправностей і ушкоджень інженерного обладнання в квартирах, конструкціях та інших елементах будинків; протипожежного обладнання. Контролювати терміни та якість виконання.
2.15. Проводити прийом жителів будинку відповідно до графіку.
2.16. У разі залиття, аварії квартир вивчати та затверджувати відповідний акт.
2.17. Взаємодіяти з комунальними службами та організаціями, які надають послуги, у випадку виходу з ладу обладнання за точками розподілу.
2.18. Організувати роботи з поточного ремонту, як комплексу ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання, з періодичністю, яка забезпечує ефективну експлуатацію будівлі з моменту завершення його будівництва (капітального ремонту) до моменту постановки на черговий капітальний ремонт; контролювати його проведення; організувати роботи з прийняття робіт з поточного ремонту.
2.19. Організувати роботи з капітального ремонту, як комплексу ремонтно-будівельних робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель у зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також покращення благоустрою території.
2.20. Організувати роботи по своєчасній підготовці житла до сезонної експлуатації з забезпеченням нормативних санітарно-технічних вимог щодо експлуатації приміщень і режимів функціонування інженерного обладнання, з виконанням робіт.
2.21. Організувати роботи з підготовки до зими всього комплексу пристроїв, що забезпечують безперебійне постачання тепла, води, електроенергії,… в квартири (внутрішньобудинкові мережі, системи вентиляції).
2.22. Організувати роботи після закінчення опалювального сезону з випробування гідравлічним тиском теплових мереж та усунення виявлених дефектів.
2.23. Організувати у літній період роботи щодо перевірки та підготовки до подальшої експлуатації у зимових умовах теплових мереж, систем опалення, холодного і гарячого водопостачання, прибирального інвентарю, заготовки піску та солі, первинних засобів пожежогасіння. та справність насосних пристроїв, системи протипожежного захисту.
2.24. Виконувати вимоги Кодексу законів про працю в Україні.
2.25. Організувати своєчасну виплату заробітної платні штатному персоналу.
2.26. Організувати виконання правил охорони праці (атестація робочих місць, ЗІЗ, електробезпека та безпека від блискавок, відсутність шуму, достатність освітлення та вентиляції, евакуаційні заходи, куточок з питань ОП, справний реманент, …).
2.27.Щорічно надавати звіт Загальним зборам ОСББ за виконану роботу.

[Алім]

Інструкція слюсарю-сантехніку (ВАРІАНТ)
(за посадою та з охорони праці)
1. Загальні положення
1.1. Слюсар-сантехнік відноситься до категорії робітників;
1.2. Він призначається на посаду та звільняється з неї наказом голови Правління, підпорядковується майстру; має бути не молодшим 18 р; пройти медогляд та мати кваліфікаційне посвідчення та практичні навики роботи;.
II. Слюсар-сантехнік зобов*язаний:
А) знати:
-законодавство України, накази та розпорядження домоуправління, заходи безпеки, положення колдоговору, цю інструкцію.;
- види та призначення санітарно-технічних матеріалів та устаткування;
- сортамент та способи вимірювання діаметрів труб, фітингів, арматури, призначення інструменту;
- устрій, принцип дії, способи та особливості ремонту санітарно-технічних трубопроводних систем центрального опалення, водозабезпечення, каналізації, водостоків;
- види деталей санітарно-технічних систем, кріплення трубопроводів, способи свердління;
- способи ремонту трубопроводних санітарно-технічних систем з стальних и полімерних труб;
- способи розмітки місць установки приладів та кріплень;
- правила установки санітарних та нагрівальних приладів;
- способи установлення дефектних місць при випробовуванні трубопроводів;
- правила випробовування санітарно-технічних систем та арматури;
- способи підготовки та випробовування котлів, бойлерів, калориферів, насосів;
- норми затрат матеріалів та запасних частин;
Б) виконувати заходи безпеки. При цьому пам*ятати:
+ при виконані аварійних робіт можливі небезпечні фактори: *у колодязях та теплокамерах – вибухонебезпечні та отруйні гази; *екстремальні температури повітря; * підвищена температура води у трубопроводах; *падіння предметів та інструментів; *недостатня освітленість робочого місця; *незручна робоча поза; *рух транспорту;
+застосування ЗІЗ, інструмент, реманент мають використовуватися за призначенням, іскробезпечним;
+до роботи з пневмоінструментом та електромашинами допускаються особи, які пройшли спецпідготовку та інструктаж;
+забезпечити справний стан, безаварійну експлуатацію систем опалення, водо забезпечення, каналізації та водозливів, якісний та своєчасний ремонт;
+слід виявляти причини недоліків систем та їх своєчасно ліквдувати;
+ що забороняється:
- заходити за огорожу небезпечних зон, знімати або переставляти їх;
-виконувати роботи поблизу електричних приладів під напругою (норма напруги = 42 в);
- мити руки у гасі, емульсії, маслі та протирати їх ганчірками з стружкою;
При цьому: перед початком роботи:
- мати при собі посвідчення про знання заходів безпеки;
- отримати інструктаж з ПБ, при роботі з підвищеною безпекою - наряд-допуск від свого керівника;
- підготувати ЗІЗ, перевірити їх справність;
- перевірити робоче місце та підходи до нього на відсутність перешкод та достатність освітлення;
- підібрати необхідні справні інструменти та засоби, розташувати його в необхідному порядку;
- не приступати до роботи при невідповідності ЗІЗ та інструментів заходам безпеки;
- у місцях з наявністю людей (дітей) – встановити огорожі, знаки, нічне сигнальне освітлення;
- для переходу через траншею–встановити місток шириною не менше 60 см с перилами висотою 1м;
- перед спуском у траншею звернути увагу на стан стінок, на їх міцність та кріплення;
- перед роботою у колодязі перевірити газоаналізатором наявність отруйного газу;
- перед початком робіт по монтажу та демонтажу систем та трубопроводів–зняти тиск і злити воду;
у процесі роботи:
- забезпечити системне провітрювання приміщень;
- проводити роботи у замкнутому просторі при наявності вентиляції витяжної та люка (для евакуації), а також 2-х контролюючих, які знаходяться поза вказаним простором з канатом закріпленим за лямочний пояс сантехніка;
-матеріали,…необхідно складувати: чавунні труби-штабель не вище 1 м; стальні та пластмасові труби-висотою до 2 м; радіатори –штабелем висотою до 1 м; клей-до 1.5 м від обігрівачів;
-цинкові труби з*єднувати різьбами, роботу з електромашинами виконувати в окулярах;
-пластмасові труби розрізати ножовкою, тиски (без сколів) мають бути міцно закріплені;
-гнути труби потрібно на рівні підлоги, з допомогою сухого піску;
- монтувати стояки системи каналізації, водопроводу та інше необхідно починати знизу доверху;
-відігрівати замерзлі пластмасові труби водою температурою не більше 400С, а поліетиленові високого тиску, фторопласту та поліхлорвінилу - не більше 600С;
- проводити з безпечної відстані продувку та випробовування трубопроводів при допомозі гідропресів, у присутності майстра,;
- проводити огляд трубопроводів та сантехнічного устаткування та ліквідувати недоліки тільки після зниження тиску до атмосферного;
- при роботі з пневмопістолетом виставити огорожу та впевнитися, що нікого поблизу немає;
-при роботі на висоті інструмент має бути у сумці або закріплений на запобіжному поясі;
-при роботі біля проїзджої частини бути одягнутим в оранжевий жилет;
в аварійних ситуаціях:
-прийняти необхідні заходи для зонуванні або ліквідації аварійної ситуації;
-при загоранні ганчірок, устаткування – зупинити роботу, негайно визвати майстра та пожежників за № 101, дальше діяти відповідно Інструкції по діях при пожежі;
- у випадку травмування негайно повідомити майстра, визвати швидку допомогу (103). Знати де знаходиться аптечка та правила користування нею;
-у випадку травмування, зберегти на місці травмування ту обстановку, яка склалася;
після закінчення робіт:
- відключити від електромережі прилади та освітлення;
-вичистити інструмент та скласти його на відведене місце;
-прибрати робоче місце, зняти спецодяг та прибрати його у відведене місце;
-довести до майстра інформацію про виконану роботу та проблеми
В) – вміти, проводити, надавати:
* розбирання, ремонт та зборку и сборку складних вузлів санітарних систем опалення, водозабезпечення, каналізації та водозливів;
* сортування труб, фитінгів, фасонини, арматури, засобів кріплення;
*підготовку паклі, розчинів та інших необхідних матеріалів;
*придбання та транспортування деталей трубопроводів, санприладів та інш.;
*комплектування труб згонами, муфтами, контргайками,… «лежаків та стояків»;
*свердління отворів у конструкціях;
*монтаж труб та приладів;
*групування чавунних, стальних, … радіаторів на місці ремонту;
*з*єднання трубопроводів, панелей, приладів, кабін, їх кріплення;
* розмітку та монтаж вимірювальних приладів та лічильників;
*заміну ділянок труб, ліквідація дефектних місць;
- до 25 числа (щомісячно) подавати заявки майстру на матеріали, інструменти,…;
- ремонтувати та здавати відремонтовані системи на випробовування та в експлуатацію;
- виконувати вказівки свого керівника відповідно до цієї інструкції;
ІІІ. Права слюсаря-сантехніка
Слюсар-сантехнік має (відповідно до законодавства та Колдоговору) має право вимагати:
- забезпечення ЗІЗ (- комбінезон х/п – на 12 міс.;- капці шкіряні – на 12 міс.;- рукавиці комбіновані– на 1 міс;- куртка та штани на теплій підкладці – на 24 міс;
- покращання естетики праці; виконання правил безпеки працівниками;
- діяти в небезпечних ситуаціях відповідно до правил безпеки;
- відмовитись від дорученої роботи, не пов’язаної з його прямими обов’язками, якщо створилась небезпечна для його життя ситуація, для людей, які його оточують; приймати рішення відповідно до своєї компетенції;
IV. Слюсар-сантехнік відповідає за:
1. Правильну експлуатацію систем забезпечення водою, теплом, водовідведення;
2. Своєчасне та якісне виконання власних обов*язків відповідно до цієї інструкції;
3. Нанесення збитків з причин невиконання (неналежного) виконання обов*язків; правил ОП.

[Алім]

ВАРІАНТ

Інструкція електрику (електромонтеру)
(за посадою та з охорони праці)
I. Загальні положення.
1. На посаду електрика (електромонтера, далі-електрик) приймаються особи, які мають ІІІ-ІV кваліфікаційної групи з електробезпеки та відповідне посвідчення. Він призначається та звільняється на посаду (з посади) наказом голови Правління.
2.Електрик підпорядковується голові Правління.
II. Електрик зобов*язаний:
1. Знати та виконувати керівні документи по електроенергії, праці та її охорони, рішення адміністрації, цю інструкцію, правила внутрішнього розпорядку; принцип роботи електрообладнання, їх допустимі навантаження й потужність, напругу джерел живлення, роботу контролюючої апаратури.
2.Виконувати роботи по ремонту електромереж та монтаж необхідних пристроїв (світильників, вимикачів, автоматів, ПЗВ,…).
3.Систематично проводити контроль за станом електропристроїв, проводки, пломбами лічильників, за відповідністю їх вимогам.
4.Щоденно: знайомитись з записами у журналі диспетчера, ліквідувати недоліки вказані там, робити відповідний запис у цьому журналі про виконане; планувати работи на майбутній робочий день; проводити профілактичні огляди електрогосподарства; виконувати необхідні (за графіком): технічне обслуговування (ТО), поточний ремонт, регулювання.
5.Доводити до керівника інформацію по проблемах, які виникли; про результати виконання робіт; нові документи та вимоги з питань електроенергетики; готувати заявки для отримання необхідних материалів.
6.Своєчасно (до ____ числа, щомісячно) надавати РЕС звіт з питань електрозабезпечення.
7. Проводити планово-упереджувальний ремонт електроустаткування відповідно до графіку існуючого рівня безпеки.
9. Всі роботи зв*язані з небезпекою проводити відповідно до встановлених правил.
10. Забезпечити всі електрошафи замками. Один екземпляр ключів надати, під розпис у журналі диспетчера, представнику Загальних зборів кожного поверху. Контролювати наявність устаткування згідно Опису.
11. На початку діяльності вивчити відповідність існуючої системи електромереж проектній та виконавчій документації.
12. До 25 числа (щомісячно) надавати заявку майстру на необхідні матеріали для роботи.;
13. Проходити повторний інструктаж на робочому місці 1 раз в 3 місяці та щорічне навчання;
14. Застосовувати спецодяг та засоби індивідуального захисту (ЗІЗ);
15. Періодично проходити медичне обстеження;
16. Виконувати тільки ту роботу, за якою пройдено інструктаж з ОП, і до якої допущений;
17. Бережливо ставитись до устаткування та використовувати його за призначенням;
18. Виконувати вимоги ПБ, знати розміщення, вміти користуватись первинними засобами;
19. Знати місце знаходження медичної аптечки, вміти нею користуватись;
20. Бути тверезим, не приступати до роботи у хворобливому або стомленому стані;
21. При травмуванні звернутися за медичною допомогою і повідомити про це адміністрацію.
22. Виконувати встановлений електрику внутрішній розпорядок.
Причому: А) перед початком роботи:
- мати при собі посвідчення про присвоєння ІІІ-ІV кваліфікаційну групу з електробезпеки;
- одягнути спецодяг, волосся прибрати під головний убір;
- упевнитись, що робоче місце не загромаджене сторонніми предметами, освітлене, підлога суха;
- провести огляд усього електрообладнання, при цьому:
1. Зовнішньо перевірити справність електрообладнання силового й освітлювального щитів;
2. Переконатись у чистоті всього обладнання;
3. Переконатись у відсутності оголених струмопровідних частин обладнання й провідників;
4. Переконатись у справності заземлення - перевірити надійність кріплення заземлення;
5. Розкласти в зручному для користування порядку інструмент та пристрої.
Б)під час виконання роботи:
1. Підтримувати робоче місце у належному порядку, не загромаджувати проходи і робоче місце;
2. Не припускати поспішність у роботі, виконувати їх з дотриманням безпечних прийомів;
3. Не допускати переохолодження тіла від протягів, для запобігання можливого захворювання;
4. Вміти користуватись справним інструментом; електроінструментом-з ізольованими ручками;
5. Не відволікатись на сторонні розмови під час проведення ремонту;
6. З’ємні деталі необхідно розміщувати на інструментах, яким користуються під час ремонту;
7. Акуратно користуватися миючими засобами, не розбризкувати їх на електропроводку, тощо.
В)після закінчення роботи:
1. Виключити обладнання, електроінструмент, скласти їх у відведене місце;
2. Установити огородження та знаки безпеки біля місця проведення робіт;
3. Зняти спецодяг та інші ЗІЗ, прибрати їх у призначене для цього місце.
Г)електрику забороняється:
1. Працювати без наряду-допуску на виконання робіт в електроустановках;
2. Працювати без посвідчення про присвоєння ІІІ-ІV кваліфікаційну групу з електробезпеки;
3. Працювати без спецодягу та засобів індивідуального захисту, при недостатньому освітленні;
4. Працювати на несправному обладнанні та з несправним заземленням;
5. Вмикати електроустаткування мокрими руками.
6. Відкривати й знімати запобіжні огородження під час роботи устаткування, обладнання, тощо;
7.Самостійно усувати несправності обладнання, яке знаходиться на гарантійному обслуговуванні;
8 Працювати у зігнутому положенні, в одежі з короткими рукавами; використовувати ножовку, металеві метри,…; «контрольні» лампи, для заземлення провідники не призначені для цього;
9. При використанні електрозахисних інструментів (штанги, кліщі,..)-наближатись до струмоведучих частин на відстань, яка менше цих інструментів.
III. Електрик(відповідно до законодавства та Колдоговору) має право вимагати: забезпечення ЗІЗ (костюм бавовняний на 12 місяців; рукавиці комбіновані на 2 місяці; рукавиці діелектричні; окуляри захисні); покращання естетики праці; виконання правил безпеки працівниками з електроенергією; діяти в небезпечних ситуаціях відповідно до правил ТЕЕП; відмовитись від дорученої роботи, не пов’язаної з його прямими обов’язками, якщо створилась небезпечна для його життя ситуація, для людей, які його оточують.
IV. Електрик відповідає за:
1. Правильну експлуатацію системи електрозабезпечення;
2. Своєчасне та якісне виконання власних обов*язків відповідно до цієї інструкції;
3. Нанесення збитків з причин невиконання (неналежного) виконання обов*язків; правил ОП.
V. В аварійній ситуації потрібно пам*ятати, що необхідно:
-припинити роботу, виключити обладнання, усунути небезпеку, або покинути небезпечну зону;
- попередити працюючих про небезпеку;
- повідомити керівника підприємства про виникнення аварійної ситуації;
- при нещасних випадках: надати першу долікарську допомогу, викликати швидку медичну (103), повідомити керівництво, вжити заходів для збереження обставин, при яких трапився нещасний випадок, якщо це не створює загрози для життя і здоров’я інших працівників;
- невідомі предмети можуть бути вибуховими речовинами;
-при ліквідації аварії необхідно самообладання, допомагати в усуненні аварійної ситуації;
- при наближенні грози-зупинити всі роботи;
- при работе в траншеях, шахтах, колодязях,…, проводить работы в захисних шоломах;
- у випадку загоряння необхідно:
*зачинити вікна, кватирки, відключити електроприлади, вентиляцію, винести горючі рідини;
*приступити до гасіння загоряння первинними засобами пожеже¬гасіння. Засоби:
1. При загорянні рідин (на воді) водою – будь-яким вогнегасником, водою, піском, ковдрою;
2. При загорянні речовин, які не змішуються з водою – вогнегасниками порошковими, вуглекислотними, піском, покривалами;
3. Для гасіння електропроводки, електроприладів- відключити від електромережі (рубильник в електрошафі,…) і гасити порошковим або вуглекислотним вогнегасником; при не відключених електромережах–тільки вуглекислотными и брометиловими вогнегасниками, сухим піском;
4. При загорянні легкозаймистих речовин: будь-які вогнегасники, пісок, сукняні ковдри; забороняється гасити водою – бензин, дизпаливо, гас, спирт, ацетон, масла,…;
5. Для гасіння палаючих дерев”яних частин застосовують будь-які засоби пожежегасіння.
6. Після прибуття пожежних підрозділів виконувати розпорядження керівника;

[Алім]

Варіант
Інструкція
оператору з диспетчерського обслуговування ліфтів ОСББ «Наш дім»
(за посадою та з охорони праці)
I. Загальні положення.
1.На посаду оператора з диспетчерського обслуговування ліфтів приймаються особи з середньою або вищою освітою, які отримали відповідну підготовку.
2. Він призначається на посаду та звільняється з неї наказом голови правління ОСББ та йому підпорядковується.

II. Він зобов*язаний:
1. Знати:
- основи етики, естетики та соціальної психології;
- системи забезпечення електроенергією, теплом, водою, освітлення, вентиляції, послугами ліфтового господарства;
- законодавство України з питань охорони праці (охорона праці, пожежна безпека, виробнича гігієна, електробезпека, вибухобезпека,…), рішення адміністрації ОСББ, цю інструкцію;
- систему та порядок евакуації мешканців квартир у непередбачених ситуаціях;
- систему пожежозабезпечення (систему оповіщення, наявність первинних засобів пожежогасіння,…);
- телефони адміністрації, осіб та організацій, які відповідають за ліквідацію форс-мажорних обставин (швидка допомога, міліція, МЧС,…);
- порядок аварійного відключення електроенергії, ліфтів та порядок забезпечення безпеки при експлуатації ліфтів;
-принципи, порядок роботи та можливості ліфтового господарства.
2. Вміти:
- користуватись на практиці знаннями, які вказані у п. 1 розділу ІІ;
- упередити або зупинити проступки осіб, які з*явились до диспетчера у нетверезому стані (алкогольне, наркотичне сп*яніння);
- вести необхідні журнали (роботи ліфтів; заявок жителів будинку та виявлених недоліків, прийому - передачі чергування, видачі ключів,…);
- при відсутності голови Правління приймати рішення відповідно до обстановки, яка склалася та негайно довести ці рішення до нього по телефону та зафіксувати їх у журнал прийому - передачі чергування;
- надати(при необхідності) першу медичну допомогу;
3. Вести контроль за:
- наявністю ключів від приміщень. Видавати їх особам, які внесені у затверджений Список та приймати їх після робочого дня з фіксацією у відповідному журналі;
- станом забезпечення необхідними послугами у домі (світло, вода, тепло, каналізація,…). Всі недоліки фіксувати у спеціальний журнал та надавати його щоденно ( на початку робочого дня) голові правління. Доводити рішення до виконавців під розпис у вказаному журналі;
- наявністю майна, яке знаходиться у розпорядженні диспетчера. Приймати та передавати чергування відповідно до опису майна, з записом у журналі прийому-передачі чергування;
- санітарним та технічним станом ліфтового господарства. Визивати, при необхідності, представників організації, які обслуговують ліфтове господарство.
4. Доповідати голові правління про всі недоліки, які виявлені у процесі роботи.

III. Диспетчер має права відповідно до законодавства України та Колективного договору.

IV. Диспетчер відповідає за:
- своєчасне та якісне виконання обов*язків відповідно до цієї Інструкції;
- достовірність довідок та звітів;
- виконання правил охорони праці (протипожежного захисту, електробезпеки, санітарії, надання першої медичної допомоги).

V. Порядок дій оператора з диспетчерського обслуговування ліфтів при виникненні пожежі:
1. Сповістити пожежну частину по телефону 101. При цьому вказати:
-адреса – м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19, ОСББ «Наш дім»;
-конкретне місце виникнення пожежі (секція; поверх; під*їзд з двору, з вулиці, …),
-свою посаду та прізвище.
2. Сповістити про суть випадку:
- голову Правління (7-91-33д; 096-55-96-314, 099-00-66-208);
- майстра (…),
- електрика (… ),
- слюсаря-сантехніка (… ).
3. Сповістити про пожежу всіх присутніх у СК: “Увага! Всім присутнім! Пожежа!».
4. Виключити (контролювати виключення) приладів вентиляції та кондиціювання;
5. Сповістити швидку медичну допомогу (103), міліцію (102) та газову службу (104).
6. Керувати заходами евакуації людей (див. Схему евакуації), збереженням матеріальних цінностей.
7. Перевірити включення у роботу системи пожежогасіння та сигналізації.
8. Зустріти підрозділи пожежної охорони, надати їм інформаційну допомогу.
9. Виконувати вимоги пожежних.
10. Зафіксувати те, що трапилось, у журнал.

VI. При роботі та в аварійній ситуації диспетчеру слід користуватись загальною Інструкцією про заходи безпеки та пам’ятати що:
-струм вбиває, а тому не потрібно эксплуатувати електропроводку на цвяхах, з несправною ізоляцією; лампи, які обгорнуті папером або тканиною; несправні та саморобні електроприлади (обігрівачі,…) та залишати їх без догляду;
-гасіння пожежі проводиться:
-при не відключених електромережах та електроприладах-тільки вуглекислотними та брометиловими вогнегасниками, сухим піском;
-при відключеній електромережі – любими вогнегасниками, водою, піском, ….
Забороняється гасити водою – бензин, дизпаливо, гас, спирт, ацетон, масла, лугові метали, карбид кальцію;
-невідомі предмети можуть бути вибухівкою;
-при ураганах та снігових наметах необхідно сповістити керівників, інвентар сховати у приміщеннях;
-при ліквідації аварії необхідно зберігати самовладання; відключити подання води, повітря та електроструму;
-при нещасному випадку (травма,…), у випадку отруєння або раптової хвороби необхідно доповісти про це своїм керівникам, визвати швидку медичну допомогу (103), звільнити потерпілого від травмуючого фактору, при цьому слідкувати, щоби не постраждати самому. При необхідності надати потерпілим першу медичну допомогу.

[сеня 2012]

Кто выбрал состав правления??? Кого не спросишь- никто не знает...Как оказались эти люди в правлении? Мотивы и рвения их понятны..., но они нас заведут в тупик. Нам нужны молодые, грамотные, здоровые, здравомыслящие люди а не копирующие примеры документов из интернета и плохой памятью.

[Алім]

Для «сеня – 2012»

Правильно, Сеня! Ату їх! Тільки (для підвищення рівня інтелекту колегіального органу ОСББ) попрошу дещо уточнити:
1. Які «мотивы» стоять перед Правлінням?
2. Куди Правління направило «рвение»?
3. Що Ви розумієте під поняттям, словом – «тупик»?
4. Які документи, з приведених вище, є плагіатом ?
5. Що Ви розумієте під «здравомыслие»?
6. …
Вийдіть з темного кутка, заховайте зброю з кривим стволом, й розкажіть! Хто ж проти людей грамотних, здорових, …
Відносно виборів Правління. Суть: Правління вибране на Установчих зборах 21.7.2011 року, у присутності представника виконкому м. Іллічівська Матвійчук Г.І. та депутата міської ради Кобильникова О.Б.

[Алім]

Інструкція головному бухгалтеру (варіант)
(за посадою та з охорони праці)

I. Загальні положення.
1. На посаду головного бухгалтера приймаються особи, які мають відповідну освіту та досвід роботи.
2.Гол. бухгалтер призначається на посаду та звільняється з роботи наказом голови Правління та йому підпорядковується.
3. Гол. бухгалтер має знати:
*законодавство України з питань економіки, бухгалтерії, праці та її охорони, рішення адміністрації, цю інструкцію;
*правила внутрішнього роспорядку домоуправління;
*основи етики, естетики та соціальної психології;
*норми та вимоги з охорони праці, пожежної та електробезпеки, виробничої санітарії.

II. Головний бухгалтер зобов*язаний:
- забезпечити організацію бухгалтерського обліку у домоуправлінні та контроль за раціональним та економним використанням матеріальних, трудових, фінансових ресурсів у ОСББ.
-організувати облік грошових засобів та мат. цінностей, своєчасно висвічувати на рахунках операції, які зв*язані з їх рухом;
-вести облік затрат, кошториси виконання робіт, результатів господарсько – фінансової діяльності домоуправління, а також фінансових, розрахункових та кредитних операцій; проводити контроль за законністю, своєчасністю, правильністю їх оформлення;
-виконувати нарахування обов*язкових платежів за надання комунальних послуг, нарахування та перерахування встановлених податків, внесків на державне соціальне страхування, засобів у фонди стимулювання та в інші фонди та на рахунки;
-виплачувати заробітну платню працівникам домоуправління відповідно до штатного розпису, коефіцієнта прийняття участі у робочому процесі та до затверджених відомостей;
-складати достовірну бухгалтерську звітність на основі первинних документів та бухгалтерських записів, надання їх в установлені терміни відповідним організаціям;
-проводити економічний аналіз господарсько-фінансової діяльності за даними бухгалтерського обліку та звітності, з метою виявлення внутрішніх резервів;
-зберігати бухгалтерські документи відповідно до законодавства та своєчасно передавати необхідні у архів;
-проводити визиск у встановлені терміни з боржників відповідно до укладених договорів;
-підписувати документи, які є основою для прийняття та видачу грошових засобів та товарно-матеріальних цінностей, кредитних та розрахункових зобов*язань;
-надавати необхідні довідки мешканцям будинку (за їх зверненням), форма та суть яких дозволена законодавством України;
-розглядати та візувати угоди та отримання або надання цінностей, на виконання робіт та послуг, а також накази та розпорядження про встановлення працівникам посадових окладів (ставок), надбавок до зарплати та на преміювання;
-приймати участь у роботі з оформлення матеріалів по недостачі та розтратах грошових засобів та цінностей;
-вести контроль за документами при відправці їх у судові та слідчі інстанції.

III. Він має право :
-вимагати від всіх працівників виконання правил оформлення та надання первинних документів та встановлених форм звіту; прийняття заходів щодо посилення збереження майна та документів; забезпечення необхідної організації бух обліку та контролю, нормативів трудових затрат;
-подавати пропозиції щодо притягнення матеріальної та дисциплінарної відповідальності осіб, які порушують встановлений порядок праці та допускають халатність при виконанні своїх обов*язків з економічних питань;
-приймати участь у призначенні , звільненні працівників, які є матеріально-відповідальними особами.

IV. Головний бухгалтер відповідає за:
-своєчасне та якісне виконання своїх обов*язків;
-виконання правил внутрішнього розпорядку домоуправління;
-виконання правил охорони праці (противопожажежного захисту, електробезпеки, виробничої, надання невідкладної медичної допомоги).

V. При роботі та в аварійній ситуації слід користуватись загальною Інструкцією про заходи безпеки та пам’ятати що:
-струм вбиває, а тому не потрібно эксплуатувати електропроводку на цвяхах, з несправною ізоляцією; лампи, які обгорнуті папером або тканиною; несправні та саморобні електроприлади (обігрівачі,…) та залишати їх без догляду;
-гасіння пожежі проводиться:
-при не відключених електромережах та електроприладах-тільки вуглекислотними та брометиловими вогнегасниками, сухим піском;
-при відключеній електромережі – любими вогнегасниками, водою, піском, ….
Забороняється гасити водою – бензин, дизпаливо, гас, спирт, ацетон, масла, лугові метали, карбид кальцію;
-невідомі предмети можуть бути вибухівкою;
-при ураганах та снігових наметах –забезпечити безпеку людей, реманент сховати;
-при ліквідації аварії необхідно зберігати самовладання; відключити подання води, повітря та електроструму;
-при нещасному випадку (травма,…), у випадку отруєння або раптової хвороби необхідно доповісти про це своєму керівнику, визвати швидку медичну допомогу (103), звільнити потерпілого від травмуючого фактору, при цьому слідкувати, щоби не постраждати самому. При необхідності надати потерпілим першу медичну допомогу.

Ознайомлені: