Лучший район для обитания

[Наташа1234]

Но ведь речи не было, что на Маразлиевской были проданы хоромы. Представленные объявления были выбраны наугад за 1 мин. Тему квартир в том районе я не мониторила. Мне интересен сугубо поселок Котовского.

Да и, кстати, мои родители в середине 90 -х обменяли двушку на Торговой/бульвар Жванецкого на высоком первом этаже с палисадником около 5 соток, где росли розы, зеленушка, фруктовые деревья, много малины и крыжовник на трешку в хруще на поселке с доплатой с нашей стороны 5 тыс долл. И последние годы до обмена только и разговоров было, как бы быстрее накопить деньги, чтобы переехать оттуда

[Наташа1234]

Кстати аналогичную квартиру по соседству продает небезызвестный форумчанин за 120 тыс долл))) Очередное доказательство тому, что мечты продавца и реальность рынка - очень разные вещи

[Train_01]

Но ведь речи не было, что на Маразлиевской были проданы хоромы.

Речь была про то, что в центре не сильно дорогие квартиры, чем на Черёмушках. Но вот хотя бы аналога я не увидел. По фотографиям может быть большой подвох, так как многие снимают только комнаты, а не подъезд, дом снаружи. Там может быть хороший косметический ремонт, но изношенные коммуникации и деревянные перекрытия с отличной слышимостью или даже прогнившими. В тех зданиях, которые уж точно были приличными продавали совсем дорого.

И вообще сложно найти аналог современных квартир в старом жилом фонде с аналогичной жилплощадью. В больших старых домах квартиры были большие, а что-то маленькое там можно найти в виде огрызка или во дворе.

[zima od]

Хотелки некоторых продавцов - не показатель цен на рынке недвижимости. Цены на Маразлиевской могут быть равными и хрущу на поселке Котовского:

https://www.olx.ua/obyavlenie/marazlievskaya-ugol-uspenskoy-1-komn-IDBg6so.html#f122f2829a
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...tml#242d615006

А что-то по-приличнее 2-3-комнатное может быть по цене 2-3-комнатных на тех же Черемушках:
https://www.olx.ua/obyavlenie/kvarti...tml#242d615006
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...tml#242d615006

Нашли с чем сравнивать..на олх половина квартир фэййковых...что то хорошее стоит денег.я как мне казалось весной пересмотрела весь центр-полы прогнившые каждый второй..проблемы с парковкой и т. Д. Искать нужно конечно..но хрущевка на Черемушках-крутой экстрим))

[Myaukolka]

Я, как бывший обладатель хрущёвки, могу возразить: шумоизоляция очень даже не плохая (за исключением вентканала - но тут понятно), соседи детей не слышат (говорю о кВ в блочном доме. Панельный - капЭць). Стену гвоздиком не проковыряешь для повестить картинку)) дежурящие бабушки у подъезда - ШО видеонаблюдение с озвучкой. Потолки были чуть выше, нежели стандартный вариант (дом кооперативный. Какая-то как балка проходила по периметру квартиры - за счёт неё и выше получалось. Не шарю в постройках, проэктах = не озвучу этот момент). Кухня = 7 КВ. Ну и осталось угодать с соседями)) у моей кВ все было норм с этим.

[[email protected]]

[email protected]

плз, какие минусы? то, что дома ветхие - понятно, может быть при этом убогий двор/подъезд - тоже. Там, где есть ресторанчики - умножается вероятность тараканов и даже крыс. Что еще? Таки мечтаю о центре, хотелось бы знать на что обращать внимание кроме перечисленного и, конечно же, учитывая кто по-соседству)

пропустила вас)из минусов для меня-старые дома,а в новостроях стены сейчас...качество воздуха,этим дышать целыми днями,шум,гул и т.д.,минус также цена за квартиру,как правило платишь не за метры...а еще за район накидывают,парковка машины(если нет гаража),допустим мы когда жили на Маразлиевской,что творилось когда футбол...это ужас,грязь,вонь,толпы народу,крики и это продолжалось до утра,летом при открытых окнах по парком...
по поводу магазинов и супермаркетов,крупных в центре нет,а в остальных цены завышены,скупиться не особо...Привоз не люблю..вонь,грязь,обвешивают и выходит цена как в супере.
Но опять же что для меня -минус,может вобще не быть минусом для кого то.Вобще мне кажется в центре везде толкотня-и в школах ,садиках,все перегружено и в магазинах...перегружен центр.Но вот мне нравится очень район Слободки,жила там,сейчас живет моя сестра,частный сектор вобще отлично и до центра недалеко

Хотелки некоторых продавцов - не показатель цен на рынке недвижимости. Цены на Маразлиевской могут быть равными и хрущу на поселке Котовского:

https://www.olx.ua/obyavlenie/marazlievskaya-ugol-uspenskoy-1-komn-IDBg6so.html#f122f2829a
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...tml#242d615006

А что-то по-приличнее 2-3-комнатное может быть по цене 2-3-комнатных на тех же Черемушках:
https://www.olx.ua/obyavlenie/kvarti...tml#242d615006
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...tml#242d615006

По поводу хотелок согласна,есть общие цены на разные районы и т.д.многие продавцы слишком завышают ну и продают годами...а вот то,что квартира на Маразлиевской может быть равна Поскоту...еще и хрущу,это вы загнули.Еще когда поселок начинал строиться моему деду предлагали 3-хкомнатную квартиру на Поскоте,большую с 3-мя лоджиями или однокомнатную на Маразлиевской...конечно он выбрал центр

[22r]

.Но вот мне нравится очень район Слободки,жила там,сейчас живет моя сестра,частный сектор вобще отлично и до центра недалеко


По поводу хотелок согласна,есть общие цены на разные районы и т.д.многие продавцы слишком завышают ну и продают годами...а вот то,что квартира на Маразлиевской может быть равна Поскоту...еще и хрущу,это вы загнули

как ни крути а близость в Центру важна.

.Еще когда поселок начинал строиться моему деду предлагали 3-хкомнатную квартиру на Поскоте,большую с 3-мя лоджиями или однокомнатную на Маразлиевской...конечно он выбрал центр

а еще лучше в нем жить

[Наташа1234]

По поводу хотелок согласна,есть общие цены на разные районы и т.д.многие продавцы слишком завышают ну и продают годами...а вот то,что квартира на Маразлиевской может быть равна Поскоту...еще и хрущу,это вы загнули.Еще когда поселок начинал строиться моему деду предлагали 3-хкомнатную квартиру на Поскоте,большую с 3-мя лоджиями или однокомнатную на Маразлиевской...конечно он выбрал центр

Я лишь привела примеры из объявлений. Понятное дело. что и на Маразлиевской можно купить дороже, чем 50-55 тыс за двушку или трешку и также само на Черемушках можно найти двушку и трешку дешевле 50-55 тыс. Чтобы вы понимали, на поселке есть двушки и трешки, которые продают и покупают за 70 тыс. долл. Это в кирпичных домах, которым 5-10 лет в хороших районах и с хорошим ремонтом.

Как тут выше писали, очень многое зависит от расположения дома и состояния дома. Как на маразлиевской можно купить двушку от 40 тыс. до 150 тыс, так и на поселке можно найти двушку от 22 тыс. (в хруще на пятом этаже на Жолио Кюри), так можно взять двушку и за 110 тыс. Хотя чисто объективно, понятно, что средняя цена квадратного метра в том районе отличается от стоимости квадратного метра в одесских спальниках.

[[email protected]]

Близость к центру важна,но не каждому,она важна тем кто хочет жить ближе к центру,кто работает там,ходит тренироваться и т.д.чья жизнь проходит в центре)мне например,центр вобще не нужен,достаточно поехать погулять иногда,очень редко.Парки для прогулок,берег моря,детские развлекательные центры,рестораны,кафе-все это есть и в других районах

[Наташа1234]

а еще лучше в нем жить

Что одному лучше, другому - не лучше. или ты думаешь, что в спальниках живут те, кто не позволил себе жить в центре или на Фонтане?))) Поверь, это не так

[22r]

Что одному лучше, другому - не лучше. или ты думаешь, что в спальниках живут те, кто не позволил себе жить в центре или на Фонтане?))) Поверь, это не так

нет конечно.
судя по машинам на Поскоте-понимаю,что все олигархи там обитают...

[Train_01]

Как тут выше писали, очень многое зависит от расположения дома и состояния дома. Как на маразлиевской можно купить двушку от 40 тыс. до 150 тыс, так и на поселке можно найти двушку от 22 тыс. (в хруще на пятом этаже на Жолио Кюри), так можно взять двушку и за 110 тыс. Хотя чисто объективно, понятно, что средняя цена квадратного метра в том районе отличается от стоимости квадратного метра в одесских спальниках.

В любом случае в советских жилых районах есть определённый порог качества ниже которого жильё не опускается исходя из времени постройки и применёных технологий. Этот порог выше наверное, чем у половины жилого фонда центра. А вот в центре можно куприть квартиру в сколь угодно убитом доме.

[Стерво4ка]

нет конечно.
судя по машинам на Поскоте-понимаю,что все олигархи там обитают...

Судя по машинам, привозящим детей к нам по утрам в гимназию, "бедные" люди не могут себе позволить роскошь жить в центре и довольствуются Сосновым берегом и другими селами вблизи поселка. Куда этим нищебродам на Рэндж роверах и немецком автопроме последних моделей до элитных трущоб центра.

Спор ни о чем. Человек выбирает где ему жить и от финансов это далеко не всегда зависит.

[[email protected]]

Судя по машинам, привозящим детей к нам по утрам в гимназию, "бедные" люди не могут себе позволить роскошь жить в центре и довольствуются Сосновым берегом и другими селами вблизи поселка. Куда этим нищебродам на Рэндж роверах и немецком автопроме последних моделей до элитных трущоб центра.

Спор ни о чем. Человек выбирает где ему жить и от финансов это далеко не всегда зависит.

согласна,это стереотип ,что в центре лучше и престижней,мы же не о центре Парижа говорим...так ..небольшой портовый городок в Украине

[Стерво4ка]

Следуя логики некоторых получается что и частный сектор Аркадии, фонтана, царское село, совиньоны и т.д. тоже сплошь и рядом нищеброды, тратящие пол жизни на дорогу и не имеющие денег купить квартиру в центре.

[22r]

Следуя логики некоторых получается что и частный сектор Аркадии, фонтана, царское село, совиньоны и т.д. тоже сплошь и рядом нищеброды, тратящие пол жизни на дорогу и не имеющие денег купить квартиру в центре.

Тогда сравните стоимость частного сектора в городе.... и в тех местах,что вы описали...
Есть ведь пару домиков на Фр.бульваре. Королевские сады (под бывш.сан.Россия)...
Отдельно стоящие 2-3 этажные флигели в Центре....
У моих друзей квартира Сабанский/Маразиевской...300м2... им сосед предлагает 500т $...настойчиво...без учета курса $...уже пару лет... они хотят 1млн...
Они без земли стоят ,чем дом Совиньоне с землей...

[Train_01]

У моих друзей квартира Сабанский/Маразиевской...300м2... им сосед предлагает 500т $...настойчиво...без учета курса $...уже пару лет... они хотят 1млн...

Одно время я сам мечтал о квартире в этом доме. Построен по последнему писку дореволюционного строительного искусства на века и конечно же для людей богатых. У нас не так мало было элитной дореволюциионной недвижимости, но жители комуналок многое так загадили и разбили до полной разрухи, настоящие варвары. А тут прошло сто лет, а он как новый, совсем антивандальный.

Но цены... Это оттуда объявление о квартире за 50 млн. гривен.

[олег79]

Тогда сравните стоимость частного сектора в городе.... и в тех местах,что вы описали...
Есть ведь пару домиков на Фр.бульваре. Королевские сады (под бывш.сан.Россия)...
Отдельно стоящие 2-3 этажные флигели в Центре....
У моих друзей квартира Сабанский/Маразиевской...300м2... им сосед предлагает 500т $...настойчиво...без учета курса $...уже пару лет... они хотят 1млн...
Они без земли стоят ,чем дом Совиньоне с землей...

они не хотят сравнивать сравнимое
им проще выборочно писать продолжая политику двойных стандартов)))

у них весь город в пробках
хотя того центра не больше чем поселок
пройтись можно куда угодно - ну правда тем кто там живет))))

пишут что мы уважали их выбор
может для начала научатся вести беседу не передергивая факты

[олег79]

Следуя логики некоторых получается что и частный сектор Аркадии, фонтана, царское село, совиньоны и т.д. тоже сплошь и рядом нищеброды, тратящие пол жизни на дорогу и не имеющие денег купить квартиру в центре.

нельзя все кидать в кучу
как вы не поймете этого

[олег79]

Судя по машинам, привозящим детей к нам по утрам в гимназию, "бедные" люди не могут себе позволить роскошь жить в центре и довольствуются Сосновым берегом и другими селами вблизи поселка. Куда этим нищебродам на Рэндж роверах и немецком автопроме последних моделей до элитных трущоб центра.

Спор ни о чем. Человек выбирает где ему жить и от финансов это далеко не всегда зависит.

вы до сих пор судите о достатке и возможностях человека исходя из марки его автомобиля?)))
ну тогда точно - спор ни о чем))))))