вот когда столкнешься с некоторыми яркими представителями некоторых национальностей, тогда хотелось бы увидеть твою толерантность)))Сообщение от aleks1959
хотя среди славянских национальностей , тоже хватает г....
| ||
Тема: Оплата труда маклера
вот когда столкнешься с некоторыми яркими представителями некоторых национальностей, тогда хотелось бы увидеть твою толерантность)))
хотя среди славянских национальностей , тоже хватает г....
тут скорее вопрос не в национальности, а в самом понятии - приезжий.
Тоесть есть много людей приезжающих в Одессу на заработки и снимающих квартиры.
Пока вас никто не понимает, можете быть уверены, что вы на более-менее правильном пути (с)Макс Фрай
не трогаем в этой теме расизм и прочие межнациональные проблемы... в каждом стаде есть паршивые овцы..
посмотрите на наших с вами соотечественников которые работают за границей.. италия германия греция сша... так же живут... но это другая тема...
кстати о маклерах... сходите на "биржу" с объявлением о сдаче чего либо... недвижимого... такого похабства я не встречал нигде ...
пару слов скажу от себя, так как влез в эту шкуру летом..
написал большими буквами обьявление на листе А4
расписал все, до мелочей.. площадь комнат кухни санузла, общую площадь.. высота потолков, покрытие полов стен... переписал все технику и мебель, написал телефон и с таким листиком пришел на биржу... так как раньше наблюдал картину когда кто то приходит сдавать что то свое..
первые 15 сек подошло 2 человека начало тихо переписывать ...
потом слетелись сразу все, и давай меня шарпать дергать, переспрашивать, мол а что сдаешь, какой метраж, сколько комнат, что есть, что на полу????
все что написано в объявление все переспросили раз по 10...
Потом, один умный выступил... да нет... цена не реальная может и сдашь в сл году... и начал критиковать даже не видя обьекта... я не подавал вида что обращаю внимание на него.. он обиделся и еще громче начал возмущаться...
потом подошла женщина "правильный современный маклер" достала камеру, сфоткала объявление, и сказала... не мое.. писать переспрашивать, покажу, будет клиент - наберу и по месту все выясним.
случай второй, звонит маклер, женщина лет 60-65... говорит сдан объект.. я говорю занят... сам там проживаю... выселяйтесь у меня есть клиент... который платит реальные деньги...
Вы не поняли, я не сдаю... как??? давайте сьезжайти или выселяйте тех кто там живет, мне клиента надо заселить... ради шутки решил спросить кто ее клиент...
Порядочная семья два человека.... муж жена и их товарищ...
нечерные(цитата, из песни слов не выкинешь...) китайцы, но не те китайцы у этих есть деньги... они на 7 км работают..
я чуть трубку не уронил....
потом она снова за свое.. в четверг я их приведу показать ваш объект.. дайте адрес.. я вежливо еще раз бабушке объяснил что ничего сдавать не собираюсь, тем более китайцам... тут она меня добила совсем.. но они же платят сумму, назвала сумму в двое меньше моей заявленой...
терпения не хватило на продолжения разговора...
вот такие вот бывают маклера...
маклера тут не отпишутся, хотя читают внимательно. Они в это время у вас квартиры от хозяина перехватывают.
Мое предложение - фиксированная ставка, гривен так 300. если будет одна сумма. то не будет им смысла поднимать цену, а наоборот, чем больше сдал, тем больше заработал.
Ув. маклера, читающие эту тему!
Можете обижаться и злиться сколько влезет, но осознайте один раз в жизни, что вы - тупо спекулянты, вы ничего полезного в этой жизни не делаете, вы ничего не производите, не лечите, не печете хлеб, вы наживаетесь на чужих проблемах! ваш труд, если его можно так назвать не стоит и 100 гривен! люди на холоде стоят в день за 50 грн!!! а вы ни за что хотите кучу денег!
Последний раз редактировалось Klubniika; 20.10.2010 в 22:44.
-=Клубника Шоколадная=-
да, страшные истории. а нам один раз повезло с маклером, зовут её Антонина, вариант нашла классный: центр, со всеми делами, 300 бакинских. себе взяла 100. жили долго и счастливо. Всякое бывает. Бывают люди, бывают нелюди. То такэ.
это тоже вариант, только на такую сумму врядли согласятся, я бы и полторы готов заплатить, только если бы работали на совесть, искали то что нужно клиенту, а то только о тебе инфу собирают для хозяина и на какую сумму расчитываете и конец разговора, а что мне надо в этой квартире вобще никто не интересуется.
Я за единую Украину!!!!!!
это называется - диспетчер) то что они делают
-=Клубника Шоколадная=-
а как вам стандартный набор выражений???
- а что вы хотели за эти деньги???
- а вы сразу с авансом смотреть идете, я просто так не показываю?
- вы определяйтесь побыстрее, а то другие снимут купят...
- нет, с хозяевами торговаться бесполезно.. они и так скинули..
- (через год после покупки) вы еще не купили квартиру)???
- разве это дорого...
предложение стоимости за оказание информационных услуг 250 грн плюс % в зависимости от пожелания и заинтересованности клиента (если быстро выполнил свои работы и угодил клиенту, то хоть 50% - не жалко, но если раза с 10 выудил какой то обьект- то...).
а 5% за сделку покупки?
крохоборство... на что и за что???
услуги нотариуса отдельно...
бумаги все собирает продавец...
проверить легитимность можно у того же нотариуса.
вот за что получает агенство 5% от реальной стоимости квартиры
маклер получает с продажи максимум 10-15% от тех 5%
остальное агенство...
предложение фиксирована оплата 800 долл если квартира через агенство...
500 если просто маклер... ведь можно и самому пойти после посмотра и договорится с хозяевами... так что господа посредники... прислушайтесь ... и будем все благоразумны по отношению друг к другу
..))) Забавно, эта тема со стабильной регулярностью так или иначе всплывает на форуме, моя (https://forumodua.com/showthread.php?t=291986) затухла как раз пол года назад...
Ничего не меняется...маклера как разводили так и разводят, а народ так и ведется..((
Жаль, что все обсуждения весьма поверхностные и носят больше эмоциональный характер.
Если немного поразмыслить и посмотреть глубже - эта ситуация (она не единственная, а лишь одна из многих) на рынке аренды жилой недвижимости демонстрирует глубочайший кризис в социальной, экономической, культурной сферах нашего общества.
Как и любой свободный рынок, этот рынок подчинятся экономическим законам.
Без долгих рассуждений, предлагаю всем просто попробовать самим немного глубже поразмыслить о главных составляющих этого рынка, а именно как возникает/чем обусловлен спрос и что на сегодняшний день из себя представляет предложение.
И упремся во все те же пресловутые проблемы: безработица в малых городах и селах, отсутствие в них социального сектора, кричащее положение в сфере ЖКХ, понижение качества образования и прочие, и прочие...
Однако, это не означает, что маклеров не нужно воспитывать! И это должен делать потребитель! Нужно требовать обоснования тех вознаграждений которые они требуют!
Лично я до сих пор ни одного хоть сколько-нибудь грамотного обоснования так и не увидел. Сомневаюсь, что увижу и в этой теме.
А что Вы хотите- у нас КАПИТАЛИЗМ в худшем его проявлении... Извините за офтоп
Ну вот я отпишусь, как хозяин, сдающий жилье. Опыт работы с маклером имею.. и опыт сдачи жилья своего личного на этом сайте таким же людям, как вы, уважаемы форумчане, которые тут пишите посты)))))))) Еще раз повторяю - опыт мой личный. Люи все разные - есть говно маклерское, и есть говно ваше, желающее снять квартиру. Есть так же говно хозяйское, которое квартиру сдает. Но я рассказываю о себе. В моей истории говно - это сдача через форум вам, уважаемые форумчане.
1. История работы с маклером. Я назвал цену. Маклер посмотрел и приводил ко мне людей. Я выбирал себе клиента. Лица, явно из сельской местности мне не подходили (хоть и славяне). Маклер их приводила, они смотрели, я смотрел. Потом я говорил свое мнение маклеру. Она мне приводила других... В общем, на показы она ходит реально много. Мне она нашла семью с рекомендацией от себя - не первый раз работала. И я этими съемщиками, как хозяин был доволен. Потому как привела их маклер. Она же маклер, знает меня и мои требования. И для квартиросъемщиков она гарант моей порядочности.
2. История через форум. Нашли меня здесь по моему объявлению. Жили. После окончания срока договора хотел повышать плату с подписанием нового договора. Потому как маклер привела людей на другую сумму. Квартирантка упросила, именно упросила, чтоб я их оставил. Сговорились на средней цене. Думаю. они у меня уже жили, я их знаю. Людей от маклера я потерял, естественно. Итог - девушка, с которой договаривался съехала меня не предупредив и не заплатив. Оставила своего сожителя. Который привел туда другую даму. Я уже не вытерпел и вломился в квартиру. срок оплаты 2 числа, а я вломился 14. И вижу картину маслом, как говорится.
Мои выводы - мне спокойнее работать с моим проверенным маклером. Если она мне приведет проверенного клиента я и цену скину за свое спокойствие. А тут на форуме сдавать - ни копейки не уступлю. Сдал уже - хватит.
Dareck спасибо за ваш опыт.
У меня вопрос - если вам маклер обеспечивает отсутствие проблем, то логично будет вам договариваться о проценте с ним? Тем более, что у вас человек проверенный.
мне кажется так же, что маклер обеспечивает отсутствие проблем и вам со мной, приводя ко мне.
Посему мне с маклером хочется договариваться только о приводе ко мне нормальных квартирантов. Маклер свое получит с них, если они мне подойдут
За эти маклерские деньги они получат меня (а себя я считаю отличным сдатчиком жилья) и скидку от меня на жилье, если я в них поверю. Это мое видение того, за что люди платят маклеру.
Добавлю:
Я готов платить деньги посреднику, но я должен понимать, какие услуги я за них получу. И это явно не доступ к хозяину.
мое личное мнение ваша история говорит только о том что первый раз вам попались порядочные люди, второй раз непорядочные...это вовсе не значит что если привел маклер то они на 100% хорошие, а если нашлись через форум то на 100% плохие...дело в том, что когда маклер приводит людей он вполне возможно и сам видит их впервый раз...я недавно сняла квартиру, обзванивала кучу объявлений и соответственно показывали квартиры мне куча маклеров...эти маклера приводили меня к хозяивам при мне рассказывали какая я хорошая и т.д...хотя меня абсолютно не знали...поэтому маклер гарантировать порядочных людей ну никак не может...и еще такой момент, вы ведь со своей стороны как хозяин не платите маклеру ничего, а платим мы съемщики...и вот мне лично не ясно почему должна платить именно я, почему не хозяин или пополам как минимум...
27.02.2014 - Давид
моя история говорит только о моем личном опыте. И написал ее я только потому, что в этой теме идет речь о непонятно зачем нужных маклерах - я описал конкретный случай из моей жизни в котором маклер имеет для меня, как квартиросдатчика преимущество. И моя маклер приводит ко мне нужные мне варианты. И это вовсе не значит, что на форуме 100 процентов порядочные, а маклера 100 процентов не нужны))))))))))) понимаете о чем я?
За что я готов платить деньги, развернутый ответ.
1. Нормальный, равноправный договор аренды, трехсторонний (я-хозяин-маклер)
2. Контроль документов на собственность - копия документов хозяина
3. Посредничество при разрешении спорных вопросов с хозяином
4. Бесплатная замена варианта, если конфликт с хозяином уладить не удалось.
5. Возврат ~2/3 денег, если отношения с этим маклером ну вообще не сложились.
а на вопрос, почему именно вы отвечу - у меня квартира есть. Нет ее у вас. Это вам жить негде. Не сдам я ее сегодня, сдам через месяц. А у вас ребенок, а у вас уже жить негде, а у вас.. а у вас.. а у вас... Вот потому и платит тот, кто более нуждается.
Ваши права
Социальные закладки