новострой, компании- застройщики?

[IvannaS]

не поделитесь ли инфой насчет сданного новостроя?
буду весьма признателен.
спасибо.

Делиться пока особо нечем, вся информация на стадии узнавания. Скоро приедет муж и будем уже конкретнее выяснять что и где и как. Как только что-то прояснится, сразу инфой поделюсь. Посмотрите сайт с/к Консоль http://www.consol.crimea.ua/projects.php?b=0&projectid=54

[Мардж]

Кто-то что то знает о ДП "Жилбуд"? Они обанкротились, ликвидировались или это тупой развод, чтобы кинуть покупателей? Пожалуйста, отзовитесь коллеги по несчастью, тьфу-тьфу, не дай бог

[Ники]

Кто-то что то знает о ДП "Жилбуд"? Они обанкротились, ликвидировались или это тупой развод, чтобы кинуть покупателей? Пожалуйста, отзовитесь коллеги по несчастью, тьфу-тьфу, не дай бог

Напишите где (улица) и что они строят/собирались строить.
Все ДП,ЧП.ООО и тд по названиям ,врядли знают.

[Martin_de_Haart]

Добрый день. Засматриваюсь на Дом Базарная/Беллинского, но что-то сомнения есть.
1. Можно ли там купить квартиру, не выплачивая альянсу их грабитеские 7%? Или хотя бы через другое агентство?
2. какова репутация альянса в этих делах как агентства?
3. кто его реально строит?
4. сдадут ли они хотя бы 1и2 блоки? (в 1 блоке 1к кв нет, они его обещали сдать к концу весны, пока что-то неясно...)
5. В общем хотелось бы поподробнее узнать, ежели кто что знает.

Если можете посоветовать тоже что-то хорошее, в центре, выше 10 этажа... - будет приятно услышать...
В общем - заранее спасибо. Если что - можно в личку

[Toyota]

1. Можно ли там купить квартиру, не выплачивая альянсу их грабитеские 7%? Или хотя бы через другое агентство?
2. какова репутация альянса в этих делах как агентства?

Альянс заключает с Заказчиком эксклюзивный договор на продажу квартир. Их личный заработок и составляет 7%. Без этого не обойдешься никак. Никто из Заказчиков (ради экономии "твоих-моих" 7%) на конфликт с партнером не пойдет.
Что бы там не говорили (а говорят про всё и про всех всегда), но Альянс работал и работает.
П.С. я не из альянса.

[Martin_de_Haart]

Что бы там не говорили (а говорят про всё и про всех всегда), но Альянс работал и работает.

т.е. вы хотите сказать, что на%бывать он не будет?(простым русским языком).
а как насчет его строек? насколько они реальны?

[Мардж]

ООО ДП "Жилбуд" Строят в Ильичёвске на Карла Маркса кирпичный дом. Ещё по их словам у них есть две стройки на пос.Котовского. Я купила квартиру в Ильичёвске ещё два года назад. Тогда застройщик назывался ДП "Жилбуд". Около года назад я в интернете случайно нашла их заявление о ликвидации. В полном шоке я явилась к ним и только после громкого скандала они оформили со мной новый договор, уже на новую фирму ООО ДП "Жилбуд". Сейчас дело близится к сдаче дома, будущие жильцы потянулись в строительную компанию, а им там сообщают о ликвидации и предлагают переоформить договор, но за деньги - 3000 доларов, 1500 евро, 1200 гривен - это суммы, которые назывались моим соседям, чем руководствовалась фирма при выборе суммы - непонятно. Я решила тоже появиться в строительной компании, но мне озвучили уже другую версию - якобы обанкротилась и ликвидировалась уже новая компания, то есть ООО ДП "Жилбуд", но из-за глубокой порядочности директора фирмы Могильникова дом они всё-таки достроят, но в БТИ квартиры мы не сможем оформить, т.к. застройщика не существует, поэтому надо обращаться в суд для признания права собственности на жильё (ещё кстати не достроенное), а для этого фирме опять-же нужно заплатить 200 долларов США. Я в полном шоке. Интересно, в Одессе они действуют также? Может на форуме есть юрист, подскажите, насколько реально через суд получить право на ещё несданую квартиру и как потом быть с документами?

[Toyota]

т.е. вы хотите сказать, что на%бывать он не будет?(простым русским языком).
а как насчет его строек? насколько они реальны?

Повторюсь: я в альянсе не работаю, сотрудничаю с некоторыми их риэлторами. Кого знаю - все работают не один год, стройки их строят (не важно, называются Альянс-строй, типа того), строят, наверное наемные подрядчики. В основном, по-моему, на пос. котовского. Дома сдаются. Причин для паники не вижу. Если задерживают - так почти все задерживают со сдачей, тут масса объективных (и не только) факторов. Начиная от "палок" со стороны инстанций, заканчивая денежных потоков от продажи=затрат на саму стройку.
У нас вгороде, к счастью, мало домов, которые не вводят в эксплуатацию. По-моему, в р-не парка Шевченко есть дом, где живут люди без документов. Оформить не могут, но и никто их не трогает. Но его строили еще давно, в 90-е, начало 2000х годов.
Даже дома ПС (хотя и есть "вопросы"), но решаемые "со временем"...

Как по мне, то если дома строят, значит об их существованиях знают власти. Исключение - это замороженная стройка Златограда и ЖК Лузановский...

[Св.Михаил]

Как по мне, то если дома строят, значит об их существованиях знают власти. Исключение - это замороженная стройка Златограда и ЖК Лузановский...

Насколько я знаю, ЖК Лузановский теперь строит Консоль. Движения там сейчас мало, но возможно это из-за занятости техники другими объектами. Закончат давить сваи на спуске Ковалевского и займутся Лузановским.

[Dam]

Насколько я знаю, ЖК Лузановский теперь строит Консоль. Движения там сейчас мало, но возможно это из-за занятости техники другими объектами. Закончат давить сваи на спуске Ковалевского и займутся Лузановским.

А он его с самого начала и строил. И я тоже думаю, что по этим причинам стройка не начинается. Хотя пару месяцев назад уже поставили кран и что-то делали, но опять перестали. Всё-же Консоль серьёзная контора, не думаю, что будут бока.

[Дохтор]

А он его с самого начала и строил. И я тоже думаю, что по этим причинам стройка не начинается. Хотя пару месяцев назад уже поставили кран и что-то делали, но опять перестали. Всё-же Консоль серьёзная контора, не думаю, что будут бока.

Контора хоть и серьезная, но не займутся. Причина банальна - остановились продажи. Много пайщиков с Лузановки делают отказ и забирают деньги ... точнее пытаются забрать. Отдают им их только когда что-то продается на Ковалевского. Строить они будут(оба объекта), только когда пойдут продажи ... это будет очень не скоро.

[Toyota]

Я живу рядом с Лузановкой. Ниче они там не строят. Знакомый забрал деньги за свою купленную у них трешку. Забором огородили, по-моему, еще 3-4 года назад.
Слышала "ОБС", что сваи проваливаются. Не знаю, насколько правда, но в моем огороде вода подпочвенная начинается со второго штыка лопаты!
Так что все может быть.

[Dam]

Я живу рядом с Лузановкой. Ниче они там не строят. Знакомый забрал деньги за свою купленную у них трешку. Забором огородили, по-моему, еще 3-4 года назад.
Слышала "ОБС", что сваи проваливаются. Не знаю, насколько правда, но в моем огороде вода подпочвенная начинается со второго штыка лопаты!
Так что все может быть.

Забором там огородили ещё в конце 80-х. Там общагу должны были строить. Вполне возможно, что воды. Лузановка вся так стоит...

[IvannaS]

Делиться пока особо нечем, вся информация на стадии узнавания. Скоро приедет муж и будем уже конкретнее выяснять что и где и как. Как только что-то прояснится, сразу инфой поделюсь. Посмотрите сайт с/к Консоль http://www.consol.crimea.ua/projects.php?b=0&projectid=54

Смотрели квартиры с ремонтом от Консоль в сданном доме на Ковалевского - 1700 у.е за метр. Впринципе ремонт неплохой, из недешёвых материалов, в стоимость входит встроенная кухня и шкаф-купе, как мы поняли за них отдельно платить не надо (хотя на сайте писали, что это за отдельную плату). 2-х и 1-но комнатные квартиры очень понравились, а 3-х комнатная не очень, а мы к ней присматривались. Там даже лифт работает.

[steuer]

На рынке новостроек в Одессе, есть 7 компаний-лидеров заслуживающих внимания и которым более-менее можно доверять: ООО «Прогресс-Строй», Концерн «Приморье», ООО «Инто-Строй», ОАО «Стикон», Исток, Консоль, ПКФ «АСК ЛТД». Но обратите внимание, что многие компании в целях упрощения налогооблажения могут продавать квартиры через компании посредники.. так что в договор может быть и не от непосредственного застройщика...
Конечно лучше покупать новострой, когда уже построено хотя бы половина коробки.. но тогда и цена другая...
Последние цены из хороших квартир о которых я лично знаю.. следующие: июль месяц 2006 года 6,5 фонтана, дом компании Стикон (подкова) 900 долларов за метр от строителей и по 1100 от риелторов; Чудо-город, дата покупки сентябрь 2006 г. от строительной компнии по 950 долларов метр. Замечу, что дома уже почти закончены. Т.е. можно поискать и найти интересные варианты...
К примеру у Прогресс-Строя в доме на Львовской угол Фонтанской дороги были квартиры по 850-900 долларов, но на стадии котлована.. сейчас они уже все куплены...

а Альянс что сюда не входит? в лидеры

[napTu3aH]

а Альянс что сюда не входит? в лидеры

а что должен ?!

[steuer]

а что должен ?!

а что, не должен?

[napTu3aH]

а что, не должен?

полностью согласен с его отсутствием в списке лидеров.

[Reva]

Смотрели квартиры с ремонтом от Консоль в сданном доме на Ковалевского - 1700 у.е за метр. Впринципе ремонт неплохой, из недешёвых материалов, в стоимость входит встроенная кухня и шкаф-купе, как мы поняли за них отдельно платить не надо (хотя на сайте писали, что это за отдельную плату). 2-х и 1-но комнатные квартиры очень понравились, а 3-х комнатная не очень, а мы к ней присматривались. Там даже лифт работает.

А без ремонта сколько ?
Лучше думаю самим делать, если есть деньги,время, нервы и хорошие проверенные строители.

[IvannaS]

А без ремонта сколько ?
Лучше думаю самим делать, если есть деньги,время, нервы и хорошие проверенные строители.

Вроде 1400 у.е., мы тоже хотели увидеть без ремонта, но нам показывал квартиры прораб, который "заведует" ремонтом. Мы просили показать без, но он вроде сказал это не ко мне, это в маркетинг, или что-то в этом роде, так как без ремонта есть только в несданных домах, а там вроде смотреть нельзя и скорее всего квартиры без ремонта выкупили задолго до сдачи. Так и не поняли, а к кому же тогда обращаться. .Сами думали брать без ремонта и делать самим как захочется.