Общение юристов

[emilia]

auditor_ya, а можно туда звонить не называясь (анонимно)???а то люди бояться официально называть себя из-за последствий...Профсоюз есть, он же юрист предприятия, скорее всего в сговоре т.к. ничего не предпринимает по обращению трудколлектива. Спасибо за наводки, сама думала обращаться в прокуратуру, вот только не хочеться никого подставлять (сама там не работаю, мама работает).

Albes, предприятие так сказать гос. (укрпрофздравницы), не повышают согласно мин. размерам зарплаты. Дело в том что заканчиваеться реорганизация в ЗАО, а директор считает что чем больше он сэкономит, тем больше остаться директором в ЗАО...так что экономия приходиться как раз на фонд зарплаты.

Спасибо всем сочуствующим :О)

[auditor_ya]

auditor_ya, а можно туда звонить не называясь (анонимно)???а то люди бояться официально называть себя из-за последствий...Профсоюз есть, он же юрист предприятия, скорее всего в сговоре т.к. ничего не предпринимает по обращению трудколлектива. Спасибо за наводки, сама думала обращаться в прокуратуру, вот только не хочеться никого подставлять (сама там не работаю, мама работает).

А вы позвоните и скажите анонимно, я думаю они найдут способ проверить инфу, у них обычно связи со всеми налажены.
а в прокуратуре может и есть телефоны доверия, где все анонимно.
Соберитесь коллективом и потребуйте в письменном виде от руководства заключить коллективный договор, будет уклоняться еще один повод лишний раз оштрафовать.
а у вас там шо так местами дорожат, что все боятся?! удачи!

[Albes]

auditor_ya, а можно туда звонить не называясь (анонимно)???а то люди бояться официально называть себя из-за последствий...Профсоюз есть, он же юрист предприятия, скорее всего в сговоре т.к. ничего не предпринимает по обращению трудколлектива. Спасибо за наводки, сама думала обращаться в прокуратуру, вот только не хочеться никого подставлять (сама там не работаю, мама работает).

Albes, предприятие так сказать гос. (укрпрофздравницы), не повышают согласно мин. размерам зарплаты. Дело в том что заканчиваеться реорганизация в ЗАО, а директор считает что чем больше он сэкономит, тем больше остаться директором в ЗАО...так что экономия приходиться как раз на фонд зарплаты.

Спасибо всем сочуствующим :О)

Секундочку! Может я что-то запамятовал (коллеги поправят), но, имхо, на всякие реорганизации профздравниц наложен запрет.

Замечу, что если люди боятся - то так им и надо. Извините, но не испытываю никакого уважения или жалости к людям, которые хотят, чтобы им КТО-ТО сделал все за НИХ. Если они - трусливые бессловесные рабы, то так и останутся ими по жизни, а начальники будут ими помыкать правильно - стадом же бессловесным должен кто-то управлять.

[emilia]

Подскуажите плз адрес и тел. територіальної державної інспекції праці в Од. обл. Может они шо-то зроблять?

[emilia]

А вы позвоните и скажите анонимно, я думаю они найдут способ проверить инфу, у них обычно связи со всеми налажены.
а в прокуратуре может и есть телефоны доверия, где все анонимно.
Соберитесь коллективом и потребуйте в письменном виде от руководства заключить коллективный договор, будет уклоняться еще один повод лишний раз оштрафовать.
а у вас там шо так местами дорожат, что все боятся?! удачи!

Коллективный договор должен заключать собственник, а он пока в подвешанном состоянии (реорганизация) - не с кем разговаривать.
Поймите одно, там работают (сезонно) люди, которые дорожат своими местами и естественно как и все уважают (читай бояться начальство), так что естественно кто взбунтуеться - на свежий воздух, чтоб коллектив не подначивал...

[emilia]

Секундочку! Может я что-то запамятовал (коллеги поправят), но, имхо, на всякие реорганизации профздравниц наложен запрет.

Замечу, что если люди боятся - то так им и надо. Извините, но не испытываю никакого уважения или жалости к людям, которые хотят, чтобы им КТО-ТО сделал все за НИХ. Если они - трусливые бессловесные рабы, то так и останутся ими по жизни, а начальники будут ими помыкать правильно - стадом же бессловесным должен кто-то управлять.

Хорошая осведомленность относительно моратория но как и везде есть обходные пути
А насчет так им и надо, скажу когда не юрист пытаеться решить в рамках законодательства или отстоять в тех же рамках свои права. это идентично когда люди занимаються самолечением не обращаясь к врачам. Как раз такая ситуация и сложилась: врачами санатория помыкают в связи с отсутствием необх. знаний и определенного сговора (начальства, юриста, он же профком...), и назвать трусливыми и др. словами людей которые каждый день спасают жизни и излечивают людей, дарят маленькие жизни и т.д. Да им просто не до того (изучать законы, писать, оббивать пороги...), а если они вдруг займуться не своим делом, страшно подумать как нам не повезет. Так что насчет рабов это слишком громко

[Albes]

Хорошая осведомленность относительно моратория но как и везде есть обходные пути
А насчет так им и надо, скажу когда не юрист пытаеться решить в рамках законодательства или отстоять в тех же рамках свои права. это идентично когда люди занимаються самолечением не обращаясь к врачам. Как раз такая ситуация и сложилась: врачами санатория помыкают в связи с отсутствием необх. знаний и определенного сговора (начальства, юриста, он же профком...), и назвать трусливыми и др. словами людей которые каждый день спасают жизни и излечивают людей, дарят маленькие жизни и т.д. Да им просто не до того (изучать законы, писать, оббивать пороги...), а если они вдруг займуться не своим делом, страшно подумать как нам не повезет. Так что насчет рабов это слишком громко

Я говорил не об отсутствии желания изучать хотя бы законы, которые непосредственно касаются их деятельности (хотя и это весьма показательно - проходил такое на педагогах ). Я говорил о "а то люди бояться официально называть себя из-за последствий...". Я такую ситуацию проходил, больше не собираюсь и никому не посоветую.

[ENICA]

Мама прописана в Суворовском районе, сдает нежилое помещение в Приморском районе (скромное помещение во дворе под офис). Она не СПД, ни физическое лицо-предприниматель. Просто резидент, физическое лицо.
Как мне известно,

Согласно пункту 13.2 статьи 13 Закона о прибыли, резидент или постоянное представительство нерезидента, осуществляющее в пользу нерезидента какую-либо выплату с дохода с источником его происхождения из Украины, полученного таким нерезидентом от осуществления хозяйственной деятельности, обязаны удерживать во время выплаты такого дохода и уплачивать с него налог в размере 15 % от его суммы за счет такой выплаты,

И отчет годовой, если не ошибаюсь надо сдавать до 1 апреля следующего года

При сдаче помещения, было обговорено, что 15 % будет платить арендатор. То есть в сумму аренды дополнительно входят 15 % которые арендаторы же и платят.

Сегодня арендаторы нам дали предписание, которое им принесли с Приморской рай.администрации (без имени кому, без адресата). Суть такова:
…для обеспечения полноты и своевременности поступления земельного налога в бюджет района Вам необходимо в недельный срок в соответствии с заключенным договором долевого участия в землепользовании погасить налоговую задолженность согласно прилагаемому расчету.
Если в настоящий момент Ваша организация не заключит договор на долевое участие в землепользовании, Вам необходимо срочно заключить договор с Управлением земельных ресурсов Одесского Городского Совета и зарегистрироваться в ГНИ Приморского района, как плательщика данного налога.
В противном случае Приморской райадминистрацией будут подготовлены документы для рассмотрения на исполкоме Одесского Городского Совета об отзыве разрешения на размещение объектов торговли и сферы услуг, разрешения на эксплуатацию объектов торговли и сферы услуг.

Сначало я подумала, что просто перепутали, потому что во дворе находится несколько офисов.
По телефонам, указаным в предписании, толком ничего не сказали, сказали подойти на Черняховского 6, или Преображенская 21 "Управление разрешительных и согласованных процедур".

При чем тут разрешение на размещение объектов торговли? И какое отношение имеет Приморский район к налогам, если арендодатель прописан в Суворовском районе?

[Albes]

Мама прописана в Суворовском районе, сдает нежилое помещение в Приморском районе (скромное помещение во дворе под офис). Она не СПД, ни физическое лицо-предприниматель. Просто резидент, физическое лицо.
Как мне известно,

Согласно пункту 13.2 статьи 13 Закона о прибыли, резидент или постоянное представительство нерезидента, осуществляющее в пользу нерезидента какую-либо выплату с дохода с источником его происхождения из Украины, полученного таким нерезидентом от осуществления хозяйственной деятельности, обязаны удерживать во время выплаты такого дохода и уплачивать с него налог в размере 15 % от его суммы за счет такой выплаты,

И отчет годовой, если не ошибаюсь надо сдавать до 1 апреля следующего года

При сдаче помещения, было обговорено, что 15 % будет платить арендатор. То есть в сумму аренды дополнительно входят 15 % которые арендаторы же и платят.

Сегодня арендаторы нам дали предписание, которое им принесли с Приморской рай.администрации (без имени кому, без адресата). Суть такова:
…для обеспечения полноты и своевременности поступления земельного налога в бюджет района Вам необходимо в недельный срок в соответствии с заключенным договором долевого участия в землепользовании погасить налоговую задолженность согласно прилагаемому расчету.
Если в настоящий момент Ваша организация не заключит договор на долевое участие в землепользовании, Вам необходимо срочно заключить договор с Управлением земельных ресурсов Одесского Городского Совета и зарегистрироваться в ГНИ Приморского района, как плательщика данного налога.
В противном случае Приморской райадминистрацией будут подготовлены документы для рассмотрения на исполкоме Одесского Городского Совета об отзыве разрешения на размещение объектов торговли и сферы услуг, разрешения на эксплуатацию объектов торговли и сферы услуг.

Сначало я подумала, что просто перепутали, потому что во дворе находится несколько офисов.
По телефонам, указаным в предписании, толком ничего не сказали, сказали подойти на Черняховского 6, или Преображенская 21 "Управление разрешительных и согласованных процедур".

При чем тут разрешение на размещение объектов торговли? И какое отношение имеет Приморский район к налогам, если арендодатель прописан в Суворовском районе?

1. А какое вообще имеет отношение к Вашей маме "пункт 13.2 статьи 13 Закона о прибыли". Она что, производит выплаты кому-то за границей?
2. Какое отношение к юр.лицу-арендатору имеет то, где именно проживает Ваша мама?

[audit_n]

Мама прописана в Суворовском районе, сдает нежилое помещение в Приморском районе (скромное помещение во дворе под офис). Она не СПД, ни физическое лицо-предприниматель. Просто резидент, физическое лицо.
Как мне известно,

Согласно пункту 13.2 статьи 13 Закона о прибыли, резидент или постоянное представительство нерезидента, осуществляющее в пользу нерезидента какую-либо выплату с дохода с источником его происхождения из Украины, полученного таким нерезидентом от осуществления хозяйственной деятельности, обязаны удерживать во время выплаты такого дохода и уплачивать с него налог в размере 15 % от его суммы за счет такой выплаты,

И отчет годовой, если не ошибаюсь надо сдавать до 1 апреля следующего года

При сдаче помещения, было обговорено, что 15 % будет платить арендатор. То есть в сумму аренды дополнительно входят 15 % которые арендаторы же и платят.

Сегодня арендаторы нам дали предписание, которое им принесли с Приморской рай.администрации (без имени кому, без адресата). Суть такова:
…для обеспечения полноты и своевременности поступления земельного налога в бюджет района Вам необходимо в недельный срок в соответствии с заключенным договором долевого участия в землепользовании погасить налоговую задолженность согласно прилагаемому расчету.
Если в настоящий момент Ваша организация не заключит договор на долевое участие в землепользовании, Вам необходимо срочно заключить договор с Управлением земельных ресурсов Одесского Городского Совета и зарегистрироваться в ГНИ Приморского района, как плательщика данного налога.
В противном случае Приморской райадминистрацией будут подготовлены документы для рассмотрения на исполкоме Одесского Городского Совета об отзыве разрешения на размещение объектов торговли и сферы услуг, разрешения на эксплуатацию объектов торговли и сферы услуг.

Сначало я подумала, что просто перепутали, потому что во дворе находится несколько офисов.
По телефонам, указаным в предписании, толком ничего не сказали, сказали подойти на Черняховского 6, или Преображенская 21 "Управление разрешительных и согласованных процедур".

При чем тут разрешение на размещение объектов торговли? И какое отношение имеет Приморский район к налогам, если арендодатель прописан в Суворовском районе?

В этой теме искали нечто подобное? в Вашем случае дело осложнено тем, что арендодатель - НЕ единоналожник (Указом Президента напрямую освобождённый от платы за землю...).
Вкратце: полузаконно, но действительно, у арендаторов могут отобрать/не дать разрешение на размещение объекта торговли/сферы услуг (если оно им надо). А если не надо никаких с города разрешительных бумаг получать - забейте на эти приглашения. Если же надо будет - придётся или идти на компромисс или судиться.

[ENICA]

Арендаторы (банк) снимает помещение под офис, не более. Никаких там торговых точек или обменных валют нет.

[wazlaw]

Арендаторы (банк) снимает помещение под офис, не более. Никаких там торговых точек или обменных валют нет.

Если в Вашем помещении не торгуют - насчет разрешения на торговлю они, конечно, погорячИлись, просто, я так понимаю, болванка письма единая для всех.

Но - по земельному налогу они прАвы, оплачивается он собственником помещения, в налоговую не по месту регистрации собственника, а по месту расположения Вашего объекта аренды. Вам нужно будет подойти в управление земельных ресурсов на Черняховского 6, ИМХО вторник и четверг приемные дни (можно узнать на сайте одесского горсовета), разобраться - есть ли у Вас договор землепользования. Если есть и зем.налог не платился - готовьтесь к штрафам. Если договора нет - легче. Помещение вводилось в эксплуатацию? Если да, то скорее всего договор был заключен...

Это в отношении 15%-ного подоходного налога Ваши арендаторы являются для Вас налоговым агентом и обязаны его перечислять в бюджет (кстати - не мешает проверить, перечисляли или нет?)

ЗЫ: для того, чтобы быть налогоплательщиком - предпринимателем быть совсем не обязательно.

[ENICA]

wazlaw, мы это помещение прибрели по договору купли-продажи в 2007 г. Заключили договор с Инфоксводоканалом, РЭС, и ДЕЗ.
А как проверить, платят ли наши арендотары 15 %. Где это следует проверить?
На Преображенской 21 нам сказали придти во вторник у них приемный день отдела земельных ресурсов (с Черняховсокго сказали, что мы можем подойти туда).
Хотелось бы знать, что им ответить по этому поводу.

[wazlaw]

А как проверить, платят ли наши арендотары 15 %. Где это следует проверить?

Попросить у арендаторов показать платежки. Кстати - они Вам обязаны их предоставлять и передавать заверенные копии. Ну или в налоговой по месту регистрации (раньше это называлось "прописка") собственника, т.е. в "своей" Суворовской, в отделе по доходам физлиц.

На Преображенской 21 нам сказали придти во вторник у них приемный день отдела земельных ресурсов (с Черняховсокго сказали, что мы можем подойти туда).
Хотелось бы знать, что им ответить по этому поводу.

На Преображенскую Вам не надо - там в определенные дни сидит сотрудник зем.ресурсов (так же, как и других структур, в рамках кампании "единого окна") и, в общем, ничего не решает, может только проконсультировать. Вам лучше идти сразу на Черняховского (бывш. Приморская РА, сейчас там Приморская прокуратура, в правой половине здания на 3-4 этажах - земресурсы), Вам нужно на 4-й этаж, ИМХО 417 кабинет. Скажете - что потеряли договор, они должны проверить по базе, есть он или нет, если есть - выдать дубликат.

[auditor_ya]

wazlaw, мы это помещение прибрели по договору купли-продажи в 2007 г. Заключили договор с Инфоксводоканалом, РЭС, и ДЕЗ.
А как проверить, платят ли наши арендотары 15 %. Где это следует проверить?
На Преображенской 21 нам сказали придти во вторник у них приемный день отдела земельных ресурсов (с Черняховсокго сказали, что мы можем подойти туда).
Хотелось бы знать, что им ответить по этому поводу.

можете им сослаться на это письмо:

ДЕРЖАВНЕ АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 03.07.2007 р. N 14-17-2-Д933/2055

Відповідно до частини першої статті 38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Частина перша статті 79 Земельного кодексу визначає, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Отже, земельна ділянка надається для будівництва та обслуговування цілісного об'єкта нерухомого майна, а не його частини (поверху, квартири, кімнати тощо).

Тобто власники приміщень, що знаходяться в одній будівлі (споруді), можуть набувати земельну ділянку надану для її обслуговування у спільну власність.

Перший заступник
Голови агентства*

Ю. Олексієнко

и скажите что если все физлица дома согласяться в совместную собственность то и вы не против будете оформить госакт
или пусть со всеми в доме оформляют аренду

[ENICA]

мы точно не заключали договор.
То есть заключить договор с Управлением земельных ресурсов надо, а насчет зарегистрироваться в ГНИ Приморского района как плательщик данного налога не надо. Правильно поняла?

[wazlaw]

мы точно не заключали договор.
То есть заключить договор с Управлением земельных ресурсов надо, а насчет зарегистрироваться в ГНИ Приморского района как плательщик данного налога не надо. Правильно поняла?

После земресурсов - надо будет пойти с договором в Приморскую налоговую - во-первых, познакомиться во-вторых - они Вас зарегистрируют, и дадут реквизиты для оплаты земельного налога. Платить можно ежемесячно, в текущем месяце - за текущий, можно - раз в год наперёд, решать Вам, в зависимости от суммы, в смысле - если сумма у Вас будет 100-200 грн за год - есть смысл заплатить один раз и не париться))) Но надо помнить, что ежегодно налог индексируется, когда будете сдавать ежегодный отчет - обязательно узнайте в налоговой какая сумма на следующий год и не изменились ли реквизиты.

[ENICA]

Так, стало интересно. На каком варианте останавливаемся? Или еще на обсуждение 2 дня оставляем?

[audit_n]

Ну вот сами посудите: что Вам могут сделать, пока Вы этот Договор о землепользовании не подписали? Н И Ч Е Г О. Почему? Да потому, что налоги платятся всилу Закона, а не всилу Договора. Кабы могли оне - акт накатали бы и налоговое решение-уведомление выставили бы. А так - ПРОСЮТЪ подписать Договор. Если Вам от них НИЧЕГО НЕ НАДО - не обращайте на них внимания.

[ENICA]

Я не против заплатить налоги, если бы знала, что они идут на благое дело.
А так, платишь везде и всем, а тебя по голове и по голове.

Всем спасибо. С меня шоколадка...