Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[vova_ltd]

А что скажете про ул. Вильямса? Сейчас 1ком. в 9ти-ке, за 20-25 тыс. можно взять. какие мысли, если для долгосрочной аренды?

я , как-то даже смотрел что за эти деньги продают, а продают убой, который чтоб сдать нужно сделать хотяб косметику на 2т. но это пол беды, заходишь в подьезд , ну так себе оно +/- одинаково, лифт бывает даже новая кабина, подымаешься на этаж, а тут самое интересное начинается от открытого мусоропровода(в который кто то что-то иногда исыпет) до тамбура,( так называемого) который слеплен с какого-то хлама, что притащили с рядом стоящих альфатеров, соседи 70+ , с квартир которых идет приятный запах. и за сколько такое счастье можно сдавать? 4,5. - 4 ... если повезет......, а потом если деньги надо продать это счастье ой как не просто, хотя все вопрос цены. гостинки даже не смотрели.

Хотя кто то привык к такой обстановке и для них это нормально...

[templar]

Народ, кто-то может мне объяснить что такое блочно-кирпичный дом? Для меня это звучит как дизельно-бензиновая машина.

[Стерво4ка]

Народ, кто-то может мне объяснить что такое блочно-кирпичный дом? Для меня это звучит как дизельно-бензиновая машина.

Внешние стены кирпич, межквартирные и межкомнатные стены блоки (газобетон и т.д.)

[Серджио R.J.]

Народ, кто-то может мне объяснить что такое блочно-кирпичный дом? Для меня это звучит как дизельно-бензиновая машина.

Это когда пару этажей кирпичные (белый кирпич в основном), а остальные блочные.
Например по памяти:



Ну и по Космонавтов там таких много

[templar]

Внешние стены кирпич, межквартирные и межкомнатные стены блоки (газобетон и т.д.)

Хм. Т.е. если и наружные и внутренние стены из газобетонных блоков это блочный дом?
Интернет говорит совсем другое:

Технология строительства многоэтажного блочного дома

Если раньше стеновые блоки представляли из себя бетонную конструкцию высотой примерно в половину этажа, то сейчас, при блочном строительстве, на заводе изготавливается монолитная железобетонная часть будущей квартиры, или даже квартира целиком, а на строительной площадке происходит лишь сборка данной конструкции, дом складывается как из «кубиков». Ниже пример возведения современного многоэтажного дома по объемно-блочной технологии.
Подобная технология позволяет повысить качество изготовления самих блочных конструкций. Достигается это тем, что 85% работ производится на домостроительном заводе, а оставшиеся 15% приходятся непосредственно на монтаж этих секций на строительной площадке возводимого объекта. Единственное неудобство — это доставка довольно крупных конструкций к месту строительства, но это забота строительных компаний.

Но я в этом случае не понимаю в чем принципиальная разница с панельным домом.
Для меня определение выше всегда ассоциировалось с панелькой

[Серджио R.J.]

Или вот три этажа кирпич, а выше - блоки

[templar]

Это когда пару этажей кирпичные (белый кирпич в основном), а остальные блочные.

Это больше похоже на логичное объяснение

[Серджио R.J.]

Это больше похоже на логичное объяснение

Таких домов много на Черёмушках. Как понимаю это и есть "Блочно-кирпичные" )

[templar]

Или вот

А дай ссылочку на этот сайт с инфой про дома пжлст

[Серджио R.J.]

А дай ссылочку на этот сайт с инфой про дома пжлст

https://domofoto.ru/cities/4/

[Стерво4ка]

Хм. Т.е. если и наружные и внутренние стены из газобетонных блоков это блочный дом?
Интернет говорит совсем другое:

Но я в этом случае не понимаю в чем принципиальная разница с панельным домом.
Для меня определение выше всегда ассоциировалось с панелькой

Чисто кирпичный дом дороже по себестоимости. Панельки это другое.

Вот с интернета - Блочные дома самая малочисленная группа в массовой застройке, их внешние стены выложены из блоков, это не единая панель. Такие дома строились в основном в 70–80 годах. В принципе, по шумо- и теплоизоляции они похожи на панельные.

[templar]

Блочные дома самая малочисленная группа в массовой застройке, их внешние стены выложены из блоков, это не единая панель.

Думаешь что газобетонные кирпичи подходят под определение блоков, которое здесь упоминается? Я думаю что это не так. Дома с заполнением стен из газика это монолитно-каркасные дома, на сколько я знаю. Газобетон в зависимости от класса вроде не больше 3 этажей в качестве несущего материала может использоваться. Все остальное это монолит с щаполнением стен из газобетона. С таким же успехом оно может быть и из другого материала, но суть, на сколько я понимаю, в несущей конструкции. В кирпичном доме несущая конструкция - стены из кирпича. В монолитно-каркасном - железобетонная конструкция. В панельке - железобетонные панели. А блочный дом, я так понял, это та же панелька

[Серджио R.J.]

Я вам ответил, а мы не читаете.

Были кирпичные дома - там всё понятно, стены с кирпича, они же и несущие. Например проект 1-447. Цитирую:
"Наружные стены – кирпич, толщиной 38-40 см (в отдельных домах использовался низкокачественный силикатный кирпич). Продольные наружные, продольная центральная межквартирная, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток"

Были блочные дома (проекты 1-439 с разными буквами). Они строились с блоков. Цитирую:
"стены наружные – крупные бетонные блоки (40 см.), внутренние – бетон (39 см.), бетонные плиты перекрытий – 22 см., несущие стены – продольные межквартирные и наружные"

А были блочно-кирпичные. Когда например два этажа кирпич, а ещё три вышеуказанные блоки.

Пример блоков на фото

[amatorodessa]

На удивление там почти всё продано.
Остались например 38 метров.
При 100 прцоентной оплате цена 645 за метр.
По материалам - обычный дом с газобетона.
По локации - ну фиг знает.

Какой-то дом "ни рыба/ни мясо". Вроде не дорого, а вроде нафиг надо )))
Если б по темпам стройка не отставала - можно было бы подумать.
Ну и тут надо спрашивать жильцов Соларисов, как им дом от данного застройщика.
У меня там знакомых нет, отзывы слышал весьма разные.

Если в Алексеевском все продано, что это за акции невиданной щедрости

https://alekseevskiy.od.ua/kvartira_za_30/

https://alekseevskiy.od.ua/vladey_jivi/

Однушки по 400, трешки по 300

[Стерво4ка]

Думаешь что газобетонные кирпичи подходят под определение блоков, которое здесь упоминается? Я думаю что это не так. Дома с заполнением стен из газика это монолитно-каркасные дома, на сколько я знаю. Газобетон в зависимости от класса вроде не больше 3 этажей в качестве несущего материала может использоваться. Все остальное это монолит с щаполнением стен из газобетона. С таким же успехом оно может быть и из другого материала, но суть, на сколько я понимаю, в несущей конструкции. В кирпичном доме несущая конструкция - стены из кирпича. В монолитно-каркасном - железобетонная конструкция. В панельке - железобетонные панели. А блочный дом, я так понял, это та же панелька

Есть блочные хрущи, у нас такой на Фонтане портовской дом, там по фасаду видны контуры блоков. Это не панелька. Только перекрытие у нас не ж/б плиты, а вроде балки.
Один из первых интостроевских домов тоже из блоков, на Высоцкого/Днепродороге, ЖК Купидон.

[Щепетильный]

Сегедская, прШевченко ,Французский практически все хрущи блочные .
Панельные хрущи в основной массе на Черемушках.
Газобетон как несущий материал практически не используют. Так сарайчик/гараж. Если что то этажное, то монолитный каркас как основание.

[Стерво4ка]

Сегедская, прШевченко ,Французский практически все хрущи блочные .
Панельные хрущи в основной массе на Черемушках.
Газобетон как несущий материал практически не используют. Так сарайчик/гараж. Если что то этажное, то монолитный каркас как основание.

Очень много частных двухэтажных домов полностью с него.

[Серджио R.J.]

Если в Алексеевском все продано, что это за акции невиданной щедрости

https://alekseevskiy.od.ua/kvartira_za_30/

https://alekseevskiy.od.ua/vladey_jivi/

Однушки по 400, трешки по 300

Думаю это 17000 грн за метр.

[Щепетильный]

Очень много частных двухэтажных домов полностью с него.

Те кто умный , колонны заливает в таких домах. А рисковые ребята экономят. Ну это такое. Я бы такой дом не купил

[amatorodessa]

Думаю это 17000 грн за метр.

А это тогда
https://alekseevskiy.od.ua/kvartira_za_30/

Трешка по 30 000 грн за метр?