Оформление новостроя в собственность

[Suffer]

Простите за дилетантский вопрос.
Меня интересует - какие документы должен получить/оформить инвестор , который вложил деньги в строительство по договору инвестирования , после сдачи дома в эксплуатацию, чтобы стать собственником квартиры ? Какие документы должна выдать строительная организация на основании договора инвестирования ? Что и где должен оформлять сам инвестор ?
Если можно приведите простой перечень по пунктам с расшифровкой что каждый документ обозначает и как называется.
Заранее спасибо!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ссылка: Регистрационная служба ГУЮ в Одесской обл.

[Посторонний В]

Можно ли уточнить? Мне должны предоставить Акт приема-передачи и я его не должна подписывать, пока не приглашу к себе на "левый" обмер инженера БТИ? На основание чего он прийдет ко мне (конечно я опалчу). Как его вызвать???

Если есть любые неясности с подрядчиком, подписывайте Акт с учетом разногласий, которые перечисляйте на всех экземплярах акта.
Так и пишите в Акте "подписано с учетом разногласий". Этот акт с такой формулировкой будете использовать в суде если решитесь качать права.
Никакого левого обмера ! Берете в райисполкоме копию Акта гос.комиссии о вводе дома в экспл-ию и назначении почтового адреса и с этой копией в БТИ, писать заявку на инженера. Вообще-то в нормативных документах не сказано что дом должен быть обязательно введен в эксплуатацию для тех.инвентаризации, т.е. можно попытаться заказать тех.инвен-ию вашей квартиры в лоб. Посмотрите вот тут http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0582-01

И, предположим, я его как-то вызову, он должен дать мне тех.паспорт??? Будет ли этот инженер "на моей стороне"? или не стороне подрядчика?

БТИ, на основе обмеров инженера, готовит Тех.паспорт по вашей недвиге.
Обмер инженер проводит при вас, а вы должны быть готовы защищать свои интересы, см. ссылку выше. Подрядчик в это время давит на вас чтобы скорей подписали акт приемки-передачи...

Напишите, пожалуйста, как сделать все "грамотно", чтобы точно знать свой метраж и чтобы подрядчики меня не "разводили" на лишние метры????

Ищите компромисс с подрядчиком и не переживайте, нас с вами развели в самом начале, когда мы купили _такую_ недвигу за _ТАКИЕ_ деньги и нервы.

[Blisse]

Если есть любые неясности с подрядчиком, подписывайте Акт с учетом разногласий, которые перечисляйте на всех экземплярах акта.
Так и пишите в Акте "подписано с учетом разногласий".

Это где писать? Рядом с подписью или вначале текста?

[Посторонний В]

Эту запись и свой автограф ставьте на каждой странице акта.

[Лана11]

Подскажите,какие документы должна предъявить строй. компания(о готовности дома),перед подписанием мною акта приёма-передачи?

[Lychik_1]

подписываюсь на тему

[Na555]

А как взять в райисполкоме копию Акта гос.комиссии о вводе дома в эксплуатацию и назначении почтового адреса?

[Посторонний В]

Подскажите,какие документы должна предъявить строй. компания(о готовности дома),перед подписанием мною акта приёма-передачи?

Вы что-то перепутали: это не строй.компания должна вам, а это вы должны строй компании как земля колхозу. По крайней мере в этом уверен любой строитель. Но если вам начали начислять коммунальные услуги, то у подрядчика должен быть Акт о вводе дома в эксплуатацию. И вы можете попытаться с этим Актом ознакомится. Нормативных документов, которые обязывают подрядчика предъявлять по требованиям инвестора документы подобного рода, я не встречал.
С моей точки зрения, тут есть более важная цель. Ваша задача получить тех.паспорта на все приборы, установленные в квартире (счетчики хол./горяч. воды, э/энергии, газа, и т.д.). Если строй.компания централизованно организовывает пломбировку приборов учета, то к тех.паспортам также обязательно надо получить Акты пломбировок счетчиков от соответствующих организаций.

А как взять в райисполкоме копию Акта гос.комиссии о вводе дома в эксплуатацию и назначении почтового адреса?

Прийти на прием к председателю или его заму, ответственному за приемку в эксплуатацию.

[Лана11]

У меня в договоре о паевом участии есть пункт в котором указано,что перед подписанием акта приёма-передачи подрядчик обязуется предоставить документ о вводе дома в эксплуатацию.А они показывают акт о готовности дома к эксплуатации.Это же не одно и тоже.Влияет ли отсутствие акта о вводе в эксплуатацию на получение документов о праве собственности? Заранее благодарю за ответ.

[Лук.]

У меня в договоре о паевом участии есть пункт в котором указано,что перед подписанием акта приёма-передачи подрядчик обязуется предоставить документ о вводе дома в эксплуатацию.А они показывают акт о готовности дома к эксплуатации.Это же не одно и тоже.Влияет ли отсутствие акта о вводе в эксплуатацию на получение документов о праве собственности? Заранее благодарю за ответ.

Акт готовности объекта к эксплуатации, это тот документ на основании которого выдается "Свідоцтво про відповідність збудованного об"екта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм и правил". Это Свідоцтво под номером выдается ГАСКОМ, и оно будет тем документом на основании которого Вам выдадут документы на право собственности.
Отсутствие Свідоцтва значит Ваш дом еще не приняли в ГАСКЕ.

[Лана11]

Акт готовности объекта к эксплуатации, это тот документ на основании которого выдается "Свідоцтво про відповідність збудованного об"екта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм и правил". Это Свідоцтво под номером выдается ГАСКОМ, и оно будет тем документом на основании которого Вам выдадут документы на право собственности.
Отсутствие Свідоцтва значит Ваш дом еще не приняли в ГАСКЕ.

Свидоцтво,на основании акта готовности выдали,а вот нужен ли акт о вводе в эксплуатацию?Или это одно и тоже?

[Лук.]

Свидоцтво,на основании акта готовности выдали,а вот нужен ли акт о вводе в эксплуатацию?Или это одно и тоже?

Акт ввода эксплуатацию это наверное старое название. Юристы ваш договор составляли давно, или уровень квалификации юристов оставляет желать лучшего.
Если у Вас есть Свидоцтво строительство официально закончено.

[Лана11]

Акт ввода эксплуатацию это наверное старое название. Юристы ваш договор составляли давно, или уровень квалификации юристов оставляет желать лучшего.
Если у Вас есть Свидоцтво строительство официально закончено.

Большще спасибо за ответ.

[Людмися]

Кто подскажет, сколько будет стоить приблизительно оформление для покупателя "Новостроя"!!!)))

[Ауру]

Скажите, пожалуйста! У меня такой случай у родных, хотят передать документы по новострою еще недостроенному другому родственнику. Дом в стадии строительства. Как сделать это правильно? Какими документами, чтобы именно та квартира, которую проплатили, была передана родственнику?
А то юрист строительной компании предложил просто перезачислить деньги, а вот где гарантия, что будет именно нужная квартира... тут он умолчал..))

[Married]

Добрый день! Добрые люди! Подскажите пожалуйста,кто за чей счет должны оформляться документы,которые необходимы для подписания мною акта передачи?(в договоре указано что оформление за счет покупаля) Но я слышал что закон Украины обязывает застройщика оформлять документы за счет застройщика и силами застройщика,а после потписания акта ты уже делаешь остальные документы за свой счетю Пожалуйста розясните ситуацию,просто я в этих вопросах не особо....Заранее спасибо!

[Lychik_1]

а за какие документы для подписания акта вас обязывают платить?

[Married]

не знаю за какие точно,какой-то официальный платеж в размере 1200,потом 1600 представителю БТИ за оформление остальных документов( которые ты яко бы можешь и сам оформить,на основании акта передачи)

[Lychik_1]

да, странно . с таким не сталкивались. С нас застройщики требовали за выдачу самого акта деньги. А с БТИ мы все вопросы сами решали уже потом с этим самым полученным актом.

[Married]

то что в БТИ делать доки надо за свой счет эт понятно,а вот 1200 за что платить? Они мне сказали что эту 1200 можете не платить а делать сами,привозить с БТИ человека на обмер и т.д.

[Lychik_1]

то что в БТИ делать доки надо за свой счет эт понятно,а вот 1200 за что платить? Они мне сказали что эту 1200 можете не платить а делать сами,привозить с БТИ человека на обмер и т.д.

Нм обмер человек с БТИ делал бесплатно - это и входит в стоимость оформления документов!!!!!!!!!!! Платишь за техпаспорт в кассу БТИ, тебе говорят день когда прийдет замерщик и все!!!!!!!! Ждешь его, меряют квартиру и всё!!! и через опред время забираешь техпаспорт!!!!!!! Тоже самое и в КП Право, платишь за документ и ждешь его!!! Все через кассу !! А кто у вас застройщик,если не секрет?