Квартиранты не хотят выселяться. что в этом случае делать?

[Mrs.Gordon]

)))
Возвращаемся к тому с чего начали...
Вы решите что надо: квартира или деньги!

[Васильевна]

Легко сказать "Гоните в шею", почитайте как пред. посты Васильевны - живет далеко, приезжает редко, передоверить некому... И людей, которые снимают надолго и хотят улучшить свои жилищные условия в чужом жилье, понять можно.
А где вообще эта хата? Может, хозяйке лучше таки да тут на форуме с кем-то договориться, чем волноваться на расстоянии?

Да, квартирантов понять тоже можно, хотят улучшить свои жилищные условия в чужом жилье.
Моя квартира двушка на Таирова, ремонт 90х. Платят сущие копейки и коммуналку. Но боюсь как бы эти копейки мне боком не вышли: предъявят все чеки на ремонт и за комунальные и "оттяпают" недвижимость. Вот этого я и боюсь.

[кошк@Odessa]

Да, квартирантов понять тоже можно, хотят улучшить свои жилищные условия в чужом жилье.
Моя квартира двушка на Таирова, ремонт 90х. Платят сущие копейки и коммуналку. Но боюсь как бы эти копейки мне боком не вышли: предъявят все чеки на ремонт и за комунальные и "оттяпают" недвижимость. Вот этого я и боюсь.

квартира приватизированная?

[Васильевна]

Да, квартира приватизированая.

[кошк@Odessa]

Да, квартира приватизированая.

тогда как можно оттяпать!? блин, взрослая женщина

[Mrs.Gordon]

: предъявят все чеки на ремонт и за комунальные и "оттяпают" недвижимость. Вот этого я и боюсь.

Как вы себе это представляете? Кому предъявят???
Извините, это паранойя!))) У вас же есть спс!

[кошк@Odessa]

у меня соседская квартира рядом.. бездетные хозяева поумирали, квартиру унаследовала племянница, она - одна из близнецов, которая в штатах живёт и уже лет 30 в Одессе не появляется. сестра по её паспорту сходила к нотариусу и оформила принятие наследства. самой сестре досталась другая квартира.
были покупатели, но наследнице рыночная цена не понравилась, сказала, что тут все с ума посходили, квартиру за копейки продавать. а квартира после стариков, ремонта не было со сдачи дома в 68 году.
потом были разговоры, что сделает там ремонт и это уже будут "совсем другие деньги".
в итоге нашёлся мужчина, с которым договорились, что он будет жить в квартире за коммуналку и приводить её в порядок. мужчина сделал там ремонт, перевёз семью, жену и сына, теперь вот с коляской гуляют, ещё одного ребёнка родили. думаю, чеки все у них хранятся. выкупят эту квартиру потом за ещё меньшие копейки, чем ей вначале предлагали.

при чем здесь ваша история? какие-то близнецы, коляски....

[кошк@Odessa]

кому не сложно - тот понял.
у Василевны ситуация схожая.
Живёт далеко, приезжает редко, здесь никто не присматривает, сдаёт за копейки, квартиранты не выселяются, говорят о ремонте..

подобные опусы очень сложно понять и "прицепить" к данной ситуации! у Василевны есть сестра-близняшка? вроде нет, во всяком случае про это не слова. квартиру она сдает давно и судя по всему собственник! тогда на каком основании кто-то будет вступать в наследство!? что-то не то с логикой в цитируемом мною сообщении!

[Maslink@]

я описала реальную историю оставления квартиры без присмотра людьми далёкими от наших реалий и цен.

тут кстати тоже тема "сущих копеек" не раскрыта. договор составляли в АН, в 2011 цена была не копеечная.
а после обвала курса цену совсем не корректировали? ведь навещали квартиру и квартирантов "не чаще раза в год".
квартира уже далеко не первой свежести, ремонту 30 лет. квартиранты платят исправно, предлагают платить больше.
что не так?

а вот ремонт в отсутствие хозяев - это таки риск. при чём для обеих сторон. нам когда-то предлагали квартиру, в которой квартиранты сделали ремонт.
через год хозяйка решила, что ЕЁ квартиру можно сдать дороже. и начала подыскивать других квартирантов, размещая фото на ОЛХ.
не знаю, чем кончилось, но дама была уверена в своей полной правоте.

[Cezon]

Добрый вечер
У Вас квартиранты зарегистрированы по вашему адресу?
Читала, что если есть договор и длительно проживают в арендованной квартире,
то имеют право прописаться (зарегистрироваться) временно...
Может проконсультироваться с юристом?

Ещё есть вариант, проверить их паспорт и если всё ок и квартиранты хорошие,
то заключить новый договор аренды
Удачи!

[Mrs.Gordon]

Читала, что если есть договор и длительно проживают в арендованной квартире,
то имеют право прописаться (зарегистрироваться) временно...!

ТОЛЬКО с письменного разрешения собственника квартиры!
Кто ж в здравом уме и трезвой памяти даст такое разрешение??

[T@[email protected]]

Ой, а кто-то пару лет назад описывал ситуацию. Въехали милейшие квартиранты, "мы тут чуть-чуть ремонта сделаем", и побежали в суд с тоннами чеков и заявлением, что они сделали СУЩЕСТВЕННЫЙ ремонт, а, значит, имеют право на квартиру. Если автор тут присутствует, может напомнит эту страшную историю.

Скажите,чем закончилось?Конечно жутко вот так сдавать и остаться с носом.....

[кошк@Odessa]

Добрый вечер
У Вас квартиранты зарегистрированы по вашему адресу?
Читала, что если есть договор и длительно проживают в арендованной квартире,
то имеют право прописаться (зарегистрироваться) временно...
Может проконсультироваться с юристом?

Ещё есть вариант, проверить их паспорт и если всё ок и квартиранты хорошие,
то заключить новый договор аренды
Удачи!

что за бред?

[Mrs.Gordon]

Скажите,чем закончилось?Конечно жутко вот так сдавать и остаться с носом.....

Все хорошо закончилось, квартира осталась у законных хозяев.
В том случае была целая коррупционная схема с подделкой документов, с участием специфических личностей с уголовным прошлым....не все так просто....

[vsa11]

Елки-палки, вроде ж тут взрослы люди, а такую ерунду пишут....
или хитрые адвокаты пугают, чтоб клиентов набрать)))))))))))))
никакой арендатор никогда законным путем не заберет квартиру у собственника без согласия собственника. Ни при каких условиях. все. точка.
никакой арендатор никогда не пропишется в квартире собственника без согласия собственника. Ни при каких условиях.

Чеки за коммуналку и ремонты могут собирать чтоб потом попробовать отсудить эти деньги у собственника. Вот тут возможны разные варианты. Поэтому коммуналку лучше платить самим арендодателям, заключать договор аренды, в котором прописать, что любые потраченные средства арендодателя не компенсируются, капитальные ремонты арендатором не проводятся. Остальные нюансы - лучше обсудить на консультации с юристом/адвокатом.

Да, есть незаконные способы отъема недвижимости. Но тут может влипнуть на неприятности каждый с каждым. Это риски. Их надо учитывать, ввязываясь в подобный бизнес. Да и просто по жизни такие риски есть и своевременная адекватная реакция уменьшает потери.

[кошк@Odessa]

Елки-палки, вроде ж тут взрослы люди, а такую ерунду пишут....
или хитрые адвокаты пугают, чтоб клиентов набрать)))))))))))))
никакой арендатор никогда законным путем не заберет квартиру у собственника без согласия собственника. Ни при каких условиях. все. точка.
никакой арендатор никогда не пропишется в квартире собственника без согласия собственника. Ни при каких условиях.

Чеки за коммуналку и ремонты могут собирать чтоб потом попробовать отсудить эти деньги у собственника. Вот тут возможны разные варианты. Поэтому коммуналку лучше платить самим арендодателям, заключать договор аренды, в котором прописать, что любые потраченные средства арендодателя не компенсируются, капитальные ремонты арендатором не проводятся. Остальные нюансы - лучше обсудить на консультации с юристом/адвокатом.

Да, есть незаконные способы отъема недвижимости. Но тут может влипнуть на неприятности каждый с каждым. Это риски. Их надо учитывать, ввязываясь в подобный бизнес. Да и просто по жизни такие риски есть и своевременная адекватная реакция уменьшает потери.

никаких ремонтов вообще! не капитальных, не косметических!

[Васильевна]

никаких ремонтов вообще! не капитальных, не косметических!

Арендатор хочет в моё отсутствие самостоятельно заменить старые окна на пластиковые. Оплата 50 на 50.
Вопрос:
Почему я (хозяйка квартиры) не могу на это согласится?
Или всё-же возможно...

[Mrs.Gordon]

Почему я (хозяйка квартиры) не могу на это согласится?.

Конечно можете! Потому что у Вас нет опыта. Вы его получите.

Те, кто имеет опыт никогда больше не разрешат делать ремонты квартирантам....

[Васильевна]

Конечно можете! Потому что у Вас нет опыта. Вы его получите.

Те, кто имеет опыт никогда больше не разрешат делать ремонты квартирантам....

Да, опыта у меня нету. Тогда подскажите пожалуйста, какие могут быть "подводные камни".

[Mrs.Gordon]

Камни у всех разные, есть маленькие, есть большие, есть те , которых вы боитесь....
Вот тот вышеупомянутый случай , по рассказам, как раз начался с того, что хозяйка разрешила делать ремонт за счёт аренды, а потом подтянулись фальшивые документы....
Главный вопрос- чей интерес? Кому это надо?
Ну то, что вы оплатите окна полностью я не сомневаюсь...))))