Тема: 
Берегут парковочные места, вот только интересно, как в доме, где все жильцы равноправны относительно пользования мест общего пользования и при этом есть персонажы, которые хотят из каждой ситуации получать привелегии.
| ||
Берегут парковочные места, вот только интересно, как в доме, где все жильцы равноправны относительно пользования мест общего пользования и при этом есть персонажы, которые хотят из каждой ситуации получать привелегии.
Вообще ограничители парковки в к-ве 4 шт. были приобретены за счет свободных мест в паркинге еще Навроцким, но видать забыли их оприходовать-это к рев. комиссии. И получились они бесхозные. И вопрос этот к председателю ,а не к девочке по доверенности.Сообщение от SergOdessa
Они так и делают!!! За любое разрешение ,даже без проекта и разрешительных документов они с собственников вымогают себе бабло. Заплатил, можно разломать фасад и т. д. ..... . На это они мастера ,но не более...!!!!! Беспредельщики, аферисты и больше ничего !!! Ведь недаром и ценообразование в тарасовской стоматологии зашкаливает выше средней цены в Одессе. Он аж трясется за зарплатой председателя ОСМД, так как не хватает на жизнь. Их работа это склоки, зависть, влезть в чужой бизнес и собственность, красивыми молитвенными обещаниями убаюкивать жильцов, нарушать права собственников и строить из себя великих царьков дома-мучеников по неволе!!!!!
Мда, наше видео наблюдение просто офигительное. Камеры выбирали по какому принципу? Видео опубликованное на сайте Осмд про художниц не позволяет разглядеть лицо. Поэтому помощь от этих камер равна 0. Т.к. самое главное в камере это чёткость изображения.
Да нормальные у нас камеры! В реальной жизни камеры дают лишь приблизительно картинку и никаких лиц разглядеть невозможно.это только в фильмах камеры решают все-и из мутной картинки увеличивают лицо и чик-чик и выкристаллизовывается в HD -снимок, как-будто камера пишет видео в запредельном качестве. Надеюсь, родители девочки её прекрасно узнают и , проведут инструктаж. Я бы своего узнала
" Кожний співвласник (його представник) під час голосування має
кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири
або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх
квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному
будинку.
{ Частина сьома статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або
нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50
відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень
багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах
має один голос незалежно від кількості та площі квартир або
нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
{ Частина восьма статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }" .
Вот после собрания попытался изучить закон на нашем сайте и не нашел пунктов о разных вариантах голосования , которые озвучил и предложил проголосовать Председатель ( разве что там дальше что то написано про Устав - но у нас вопрос Устава после голосования шел.)
То есть черным выделено четко как сказано в законе ( и нет как в прошлом году или на выбор), ниже четко прописано при каких условиях один голос с собственника .
Так что получается, что снова ( как в прошлом году ) можно будет при желании идти в суд ??? Может у нас в доме есть нормальный, независимый юрист - объясните ситуацию пожалуйста, потому как по телевидению " Центр защиты одесситов" говорят что согласно закона - голосование только по площадям( исключение прописано ниже).
"Мало того посылают в ЖКХ получить реестр собственников с количеством квадратных метров , а вместо тех кто не оформил право собственности на собрании будет представитель города и все голосование будет в % соотношении в зависимости от квадратных метров" - сейчас по телевидению помогают по трем адресам оформить ОСМД и там так четко говорят.
Последний раз редактировалось SergOdessa; 16.05.2016 в 18:57.
Если бы я не знал, то не писал это. Сам лично много раз видел
zabunova , вот небольшие примеры, когда камера работает как надо и при желании человека потом можно идентифицировать https://www.youtube.com/watch?v=8T2B0urUtzw
https://www.youtube.com/watch?v=76mLUlVXj4U
Сергей, сходите сюда http://forumodua.com/showthread.php?t=39861
ПыСы не подумайте, что посылаю
А наш сайт что уже не работает, целый день не могу зайти
Нашему председателю нужно было делать ссылку на статью этого закона, а говорить, что законом предусмотрено можно всё что угодно.
Также интересна речь председателя относительно лампочек и суммы в 50 тыс., а также экономии в 8 раз. Ведь здесь самое важное - качество этих ламп и как долго они будут служить. Ведь не секрет, что диодные лампы экономичные (я не знаю, что стоит у нас), но при их цене окупаемость может быть от года и больше (опять же, если купили качественные , а не дешёвку, которая сгорит через год от перегрева). И на данном этапе мы не экономим, а окупаем вложенные 50 тыс., поэтому на собрании правильно задали вопрос по поводу какая сумма экономии по факту, на что ответить председатель не смог.
Иннет, я зашла, там разные объявления и публикации, на какую обращать внимание?Сергей, сходите сюда http://forumodua.com/showthread.php?t=39861
ПыСы не подумайте, что посылаю
А наш сайт что уже не работает, целый день не могу зайти
Сходил , но ответа на поставленный вопрос не получил . Просто исходя из прошлогоднего опыта - нельзя начинать собрание со спорных вопросов.Сергей, сходите сюда http://forumodua.com/showthread.php?t=39861
ПыСы не подумайте, что посылаю
А наш сайт что уже не работает, целый день не могу зайти
SergOdessa, вы спрашивали мнение независимого юриста, я вас послала в тему, где есть юристы занимающиеся созданием/ведением ОСМД
Optimistka, я участвую в создании ОСМД в др. доме, и пыталась разобраться в этом вопросе, в том числе спрашивала и тута
мое скромное мнение,- вопрос там спорный с этими квадратными метрами.
что касается учредительного собрания- тут нет вопросов- метрами голосуют, а вот в нашем случае?
Я не юрист . но пытаюсь сам разобраться и выше рассмотрел статью 6 , а также написал про Устав и попытался понять статью 10 ( наверное наш случай) :
"!Статутом об’єднання може бути встановлено інший порядок
визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на
загальних зборах.
{ Статтю 10 доповнено новою частиною згідно із Законом N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 } "
Но и в 10 статье вот :
" Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників, а рішення з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 50 відсотків загальної кількості всіх співвласників."
Прочитав 10 статью несколько раз я и пришел к выводу , что все голосование по квадратным метрам !!! Я так понял , что голосование не по квадратным метрам может быть только в случае если : в руках одного собственника больше 50 % всех площадей.
Вот я и попросил независимого юриста подсказать .
Последний раз редактировалось SergOdessa; 16.05.2016 в 21:52.
https://www.youtube.com/watch?v=8T2B0urUtzw
Тут можно просветиться и заодно почитать как берут кредиты, и подставляют собственников квартир. Вопрос очень серьезный , его нельзя пускать на самотек. Лично я НЕ ДАМ своего согласия ни на какие кредит!!!!
Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття
рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти",
встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться
письмове опитування серед співвласників, які не голосували на
загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться
протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів.
Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не
набрано, рішення вважаються неприйнятими.
{ Статтю 10 доповнено новою частиною згідно із Законом N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час
підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками
під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час
письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом
кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування
("за" чи "проти").
{ Статтю 10 доповнено новою частиною згідно із Законом N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Как это будет организовано? Может выйти, что большинство решений может быть просто не принято
видео с отчетного собрания можно посмотреть на нашем сайте tiras.od.ua
У кого не получилось посетить собрание, с завтрашнего дня в помещении Осмд будет проходить письменный опрос с 9.00 до 18.00
Время меня не портит - оно меня совершенствует
ст. 6- не наша, это об учредительном собрании, у нас - очередное
а наше- в ст. 101. Изначально, голос определяется пропорционально доле площади квартиры в общей площади домаКожний співвласник (його представник) під час голосування
має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі
квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі
всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у
багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир
(квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких
становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та
нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник
має один голос незалежно від кількості та площі квартир або
нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
{ Статтю 10 доповнено новою частиною згідно із Законом N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Статутом об’єднання може бути встановлено інший порядок
визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на
загальних зборах.
2. но для собственников,которые имеют площадей больше половины общей площади дома ( у нас таких точно нет), то для них- один собственник- один голос
3. ну и самое главное (за что все цепляются, чтобы не морочиться с вычислением доли в общем метраже дома)- это норма о другом порядке определения голосов общим собранием, но это должно быть забито в Уставе
почему только для тех, у кого не получилось посетить?
для тех, кто посетил- тоже, по последним вопросам повестки, которые не были проголосованы
Совершенно верно!!! Вообще не было подсчетов голосов практически не по одному вопросу - подсчет происходил только против , за и воздержавщихся не считали. Но исходя из того что нас ( присутствующих) не приглашают - значит за нас уже везде проголосовали.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки