хочу купить часть участка без госакта(госакт в работе)

[Zidane]

Вообщем,человек продает часть(2,5сотки) своего участка,на котором уже выгнал себе коробку.Госакт должен получить где-то в октябре,но сейчас хочет 30% от общей стоимости,а остальную сумму после получения госакта.
Мне так подходит,но если по каким-то причинам он не получит госакт,или получит,например через год?
Можно реально по его документам(у него есть копии) понять- дадут ему госакт или нет?
И если даже затянется получение госакта,можно после залога начинать по чуть-чуть строиться...не рискованно?

[Скептик]

Если не может получить госакт - значит какая-то лажа. Не рискуйте.
К тому же, чтобы продать вам кусок участка, придется делать два отдельных госакта. Вы хотите этим заниматься? Займитесь уже. В процессе поймете, можно ли получить или нельзя...

[Zidane]

Мне так объясняли,что если есть госакт на весь участок,то потом продать часть и сделать два отдельных госакта не проблема...
по поводу госакта говорит,что на июльскую сессию не успел(или не прошел)...

[Профессионал]

Мне так объясняли,что если есть госакт на весь участок,то потом продать часть и сделать два отдельных госакта не проблема...

Точно такое же прохождение документов. Рискованно, если нет уверенности в собственных силах.

[Zidane]

Точно такое же прохождение документов. Рискованно, если нет уверенности в собственных силах.

Вы имеете ввиду по времени?Сейчас меня пугает,что по каким-то причинам он может вообще не получить госакт...а если получит, то на проданную мне часть участка получить госакт будет не проблема...(опять же мне так объясняли)

[Guest374]

если участок в области:
1. я рекомендовал бы дождаться госакта;
2. идете на Космонавтов, 32 - в 802 кабинете (8й этаж) Вам делают планчик (геодезисты) на основании госакта, с размерами участка который продается; там же (в 802 кабинете) Вам делают оценку участка;
3. идете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи;
4. на основании договора купли-продажи оформляете свой госакт.

если участок в городе - соседний кабинет

[Скептик]

Мне так объясняли,что если есть госакт на весь участок,то потом продать часть и сделать два отдельных госакта не проблема...
по поводу госакта говорит,что на июльскую сессию не успел(или не прошел)...

Профессионал прав: два госакта - это не меньшая проблема чем один госакт.

А вот по поводу сессии нужно уточнить момент: "не прошел и не успел" - это две большие разницы. К тому же сессия - это фактически один из начальных этапов получения. Короче, если все в порядке, будет у него госакт не раньше чем в 2008 году.

[Zidane]

Спасибо за ответы...сегодня иду к адвокату...дал он мне целую папку копий разных своих документов...посмотрим ,что она расскажет...

[Белая ворона]

Вы имеете ввиду по времени?Сейчас меня пугает,что по каким-то причинам он может вообще не получить госакт...а если получит, то на проданную мне часть участка получить госакт будет не проблема...(опять же мне так объясняли)

А вы уверены, что геодезия отрезала именно так, как вам нужно 2,5 сотки?