Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[Nivelle]

Подскажите, пожалуйста, реальную стоимость кв.м. в новострое, который до конца года точно будет сдан.

сейчас все стройки заморожены и не понятно когда их достроят.В самом крутом доме на Говорова с видом на парк уже сданном 1100-1200 у.е. кв.м. в этом же доме знакомые брали с котлавана по 1800 у.е. кв.м

[MaLa-NaTa]

ну если пересчитать в гривну, то стоимость примерно упала на 200грн........

[Jinn]

А у нас сорвалась сделка, т.к. покупатель сказал АН, что платит за услуги только 800 у.е., а АН хотело 2 000 у.е.+услуги нотариуса

а что вам мешало перезвонить покупателю и заключить сделку напрямую, без агентства?

[Joric]

а что вам мешало перезвонить покупателю и заключить сделку напрямую, без агентства?

тоже об этом подумал
правда у продавца может быть "эксклюзивный договор" с агенством...

[Avomilk]

тоже об этом подумал
правда у продавца может быть "эксклюзивный договор" с агенством...

Никаких "эксклюзивных договоров" как таковых нет, он работает со многими агенствами, и в любой момент может и передумать

[ВВК_]

а что вам мешало перезвонить покупателю и заключить сделку напрямую, без агентства?

Порядочность наверное.

[yurij33]

Порядочность наверное.

Это чё 2000 косых порядочно, а 800 уже не порядочно............
Мля куда катится этот мир, порядочность терь купить можна,

[ВВК_]

Это чё 2000 косых порядочно, а 800 уже не порядочно............
Мля куда катится этот мир, порядочность терь купить можна,

Что за бред? Расшифруй. Где я писал про купить порядочность?
Порядочность не кидать человека ктр. выполнил свою работу.

[Avomilk]

Это чё 2000 косых порядочно, а 800 уже не порядочно............
Мля куда катится этот мир, порядочность терь купить можна,

Агенство перегибает палку, видимо расссчитывал на то, что покупатель согласится лишь из-за того, что продавец скинул цену, но все мы умеем считать деньги в своём кошельке, и выше крыши не прыгнем.
Поэтому агенство не охотно идут на разговоры по снижению цены с прадовцом, так как от сделки зависит и их доход.

[ВВК_]

Агенство перегибает палку, видимо расссчитывал на то, что покупатель согласится лишь из-за того, что продавец скинул цену, но все мы умеем считать деньги в своём кошельке, и выше крыши не прыгнем.
Поэтому агенство не охотно идут на разговоры по снижению цены с прадовцом, так как от сделки зависит и их доход.

Они предлагают примерно АН 1% от сделки перед этим итак снизив цену у продавца. Правильно что не согласилось АН, а такие хитрые обычно потом переплачивают.

[yurij33]

Агенство перегибает палку, видимо расссчитывал на то, что покупатель согласится лишь из-за того, что продавец скинул цену, но все мы умеем считать деньги в своём кошельке, и выше крыши не прыгнем.
Поэтому агенство не охотно идут на разговоры по снижению цены с прадовцом, так как от сделки зависит и их доход.

Это капец во гон крепкий, я про агеЦтво, 800 баков им уже все не катит хотелка не удовлетворяеЦа.........
ББК это мля, не бред а торг, это даже не торг а просто таки замечательное предложение, законы знаешь ли бизнеса, и если агенЦтво не согласно то смело, без зазрения совести мона на прямую заключать. Если это агенЦтво готово гордо постоять в стороне а не 800 в руки взять......

Генералы модеры перенесите терку за эту сделку в "до коле будет дешеветь..............", а то реально флудим

[roza88]

Что за бред? Расшифруй. Где я писал про купить порядочность?
Порядочность не кидать человека ктр. выполнил свою работу.

Какую такую работу не смешите по поводу работы риэлтеров. Что мешки таскают? Языками ворочают надо и не надо . Но 2000 заплати. За что?
Сейчас чтобы заработать 2000 у.е. знаете как надо поработать и порисковать. А тут на ровном месте.

[ВВК_]

Какую такую работу не смешите по поводу работы риэлтеров. Что мешки таскают? Языками ворочают надо и не надо . Но 2000 заплати. За что?
Сейчас чтобы заработать 2000 у.е. знаете как надо поработать и порисковать. А тут на ровном месте.

Если не хочется платить не пользуйся услугами.

[ВВК_]

Какую такую работу не смешите по поводу работы риэлтеров. Что мешки таскают? Языками ворочают надо и не надо . Но 2000 заплати. За что?
Сейчас чтобы заработать 2000 у.е. знаете как надо поработать и порисковать. А тут на ровном месте.

Например конкретно в этой сделке надо дать денег в МБТИ взятку чтобы они закрыли глаза на перепланировку (с этих комиссионных). Еще зарплата 2-х риелторов в этой же сделке.

[yurij33]

Если не хочется платить не пользуйся услугами.

А че так, тут не в этом вопрос, минимизировать расходы на левые движения всегда правильно......

[roza88]

Я согласна платить за услугу адекватно. Я вообще не понимаю каким образом влияет стоимость объекта на стоимость услуг АН . Причем здесь % от стоимости объекта. А просто нельзя определить ст-ть услуг АН как другие услуги . Мне когда чистят в химчистке пальто не оценивают его сколько оно стоит и от этого складывают ст-ть своих услуг.

[AndreyN]

Порядочность наверное.

интерестный подход, мне квартиру показывало три агенства не взирая на то, что я предупреждал, что уже видел эту квартиру...ну это нормально.
Когда продавец созрел до предлогаемой цены (действовать на прямую мы ему не предлогали) осталось только выбрать агенство для проведения сделки(но мы предупредили, что оговоренная сумма включает в себя и агентские, если уж так хочется) в результате: 1-е агенство 5%(не о чём говорить), 2-е 3% и ни копейкой меньше, 3-е 1.9% сделка состоялась + агенские по полам в итоге 1000уе мы сэкономили.

с каким из агенств мы поступили не порядочно?

[yurij33]

Например конкретно в этой сделке надо дать денег в МБТИ взятку чтобы они закрыли глаза на перепланировку (с этих комиссионных). Еще зарплата 2-х риелторов в этой же сделке.

За взятки получишь цугундер, и нех выводить одну сделку, за фиг знает скока времени, в панацею. Сделок пусть больше проводят, в течении зарплатного периода.. А то сцуко взяли моду, как бы один раз продать шоб на всю жизнь хватило....
Вон пусть в молдову тусят, там оружие продавать, сразу на всю жизнь хватит (прям представил как эти релики цинки в преднистровье взяли и румынам отдаю и при этом говорят значит так или нам коммисионные в размере АДНАГО процента или фиг вам, я прикидываю уже какие части тел в какую точку шарика по почте отправят)

[roza88]

Например конкретно в этой сделке надо дать денег в МБТИ взятку чтобы они закрыли глаза на перепланировку (с этих комиссионных). Еще зарплата 2-х риелторов в этой же сделке.

Вы начинаете уже выкручиваться как и все риэлтеры. Ведь человеку не назвали что нужны такие и такие расходы помимо прочего. А ему назвали стоимость услуг АН и естественно % от ст-ти объекта.

[ВВК_]

Я согласна платить за услугу адекватно. Я вообще не понимаю каким образом влияет стоимость объекта на стоимость услуг АН . Причем здесь % от стоимости объекта. А просто нельзя определить ст-ть услуг АН как другие услуги . Мне когда чистят в химчистке пальто не оценивают его сколько оно стоит и от этого складывают ст-ть своих услуг.

Химчистка шубы и пальто стоит по разному. Почему адвокаты берут проценты с суммы?Продавцы машин, бытовой техники, продуктов?
Почему на недвижимости должна быть фиксированная стоимость. Может приведете в пример зарубежный опыт, где стоимость услуг продавцов недвижимости оплачивается по фиксированной ставке?