ЖK "Радужный" ч.3

[Reva]

Предыдущая тема; Отдельная тема: ЖК Радужный 1
Предыдущие опросы:
1) Благоустройство в ЖК Радужный придомовой территории между 7-м и 8-м домами.
2) Проект благоустройства придомовой территории между 7 и 8 домами в ЖК Радужный


Новый опрос:Жилмассив Радужный Одесса - отзывы

ООО "Жилкомсервис":
Офис - 705-42-74;
Бухгалтерия - 705-42-73
Диспетчерская Nо1 (дома 1-5) - 705-50-63 (круглосуточно)
Диспетчерская Nо2 (дома 6-11/2) - 705-42-78 (круглосуточно)


Сантехники : 705-71-56
063-780-25-43 = Вячеслав (счет.); 097-216-27-89 = Николай Петрович
093-236-78-66 = Игорь (счет.); 048-700-17-93 = Юрий Костюк
067-119-13-96 = Александр Максименко; 093-134-42-43 = Александр (деж)
093-971-29-46 = Александр Леонидович (деж); 067-487-36-37 = Игорь (деж)
097-273-63-03 = Юрий Николаевич (деж)

Почтовый адрес : ФИО, д......, кв..... жм "Радужный" Овидиопольский р-он, Одесская обл., Украина , 65125
Английский вариант написания: dom (№) kvartira (№)
zhylyi masyv Raduzhnyi, Odesskaya oblast, 65125
Ukraine

[ALYM]

Не советую. Если конечно у Вас нет предложения по супер цене. А так в моих глазах жильё в радужном по ряду причин неликвид, которым к сожалению владею.

[Stanger86]

Вот нашёл рекламный ролик о нашем радужном. Предлагаю в комментариях расписать что и как https://youtu.be/YWhsnKWOtts

[БухгалтерОдесса]

Все думаю купить вторичку или воткнутсят в ремонт а это время и все таки сложно все женщине тянуть. Что делать? поделитесь мыслями

[12345odessa]

Поддерживаю 200%-только на пешеходный переход, законно / эффективно и по-закону пройдемся по пешеходному переходу!

100% все законно

[БухгалтерОдесса]

Очень рекламный ролик для покупателей. Поэтому и спрашиваю совета. Очень важно. Решающий момент. Но вторичка только возможна гостинка. Что лучше?

[Tunt]

Все думаю купить вторичку или воткнутсят в ремонт а это время и все таки сложно все женщине тянуть. Что делать? поделитесь мыслями

не покупать в Радужном! (мое мнение)

[Новатис]

Мое мнение,если выбирать между как правило грязной,старой вторичкой,еще и гостинкой и Радужным, то без разговоров радужный! ИМХО.

[БухгалтерОдесса]

Да имено выб ор между гостинкой комната 12кв. Глушко (не возится с ремонтом) и радужным комн 18кв. но ремонт. Говорят ремонт минимум 3-4 дол.
Спасибо кто отвечает ооочень-ооочень важно Измучалась этим выбором. Не ским толковым посоветовать а вы в теме. Огромнейшее спасибо.


ОСМД это организация, юр. лицо. кто-то постояно должен отвечать и если передумали не охотот то надо пройти процедуру закрытия длительное удовольствие. Делюсь отрицательным что бы просто понимали ситуацию

[кузичка]

Мое мнение,если выбирать между как правило грязной,старой вторичкой,еще и гостинкой и Радужным, то без разговоров радужный! ИМХО.

Я тоже так думаю

[ALYM]

Мы уже обсуждали, что ОСМД на один дом ещё и не очень выгодно. Но если на несколько домов + нанять обслуживающую организацию, то думаю расклад другой будет. И главное это прозрачная отчётность. Если бы в ЖКС на нас смотрели как клиентов, а не Г. и давали доступ к финансовой отчётности, то причин думать о ОСМД было бы сильно меньше.

[Натуленька]

Очень рекламный ролик для покупателей. Поэтому и спрашиваю совета. Очень важно. Решающий момент. Но вторичка только возможна гостинка. Что лучше?

До того, как мы переехали в Радужный, мы три года прожили в гостинке, правда 18м....
Так что я однозначно из собственного опыта могу сказать, что Радужный в 100 раз лучше... Даже со всеми егт минусами...
В гостинке минусов больше....
Это сугубо моё личное мнение, основанное на собственном опыте, и я его н кому не навязываю...

[Bolechka]

Может Вы можете подсказать о какого порядка расходах идёт речь или от чего это зависит ?

Насколько я понял после одного из собраний то создание ОСМД в 8 (?) доме в процессе и под крышей одного ОСМД может быть объеденино несколько домов. Если я не перепутал, то рациональнее всячески помогать одну дому, а потом присоединяться к уже созданной структуре. По поводу "никто не даст создать" я бы так не утверждал. Соседи с востока создали ? создали. В чём залог успеха ? В больших деньгах и админ ресурсе или всётаки в сплочённости и отсутсвии срача между собой ?

сначала жильцы каждого дома (имеющие СПС) голосуют за ОСМД, а уж потом создается\объединяется. В этом одна из главных проблем- провести голосование.

[Bolechka]

До того, как мы переехали в Радужный, мы три года прожили в гостинке, правда 18м....
Так что я однозначно из собственного опыта могу сказать, что Радужный в 100 раз лучше... Даже со всеми егт минусами...
В гостинке минусов больше....
Это сугубо моё личное мнение, основанное на собственном опыте, и я его н кому не навязываю...

+++++++++ небо и земля ( я о подъездах, квартирах, контингенте)

[БухгалтерОдесса]

Я так понимаю что должен быть председатель ОСМД и бухгалтер может еще кто то. Но нанимать организацию не надо просто взять на работу необходимых сотрудников кто будет постояный вести учет по квартирам. Отвечать на вопросы жильцов.


Всем отвечающим огромнейшее СПАСБОЧКИ если еще что имеете посоветывать пожалуйста
Сейчас вижу что скоро стану вашей соседкой.
А сдают вовремя? Документы дают нормально, во время без задержек?

[Raincat]

СдаВАЛИ вовремя, иногда даже раньше срока, прописанного в договорах инвестирования. НО! Документы, позволяющие оформить право собственности, КАК ПРАВИЛО, задерживают на полгода и более... Остальные проблемы можно прочитать в этой теме и в теме Радужного 1. )))))))))))))
Но все равно тут жить можно, и людей хороших тут больше, чем плохих! ))))))))))))))

[БухгалтерОдесса]

Но вовсяком случае без кидалова Просто позже документы подождать можно Главное чтобы в принципе получить А то деньги даешь а ни какого права собственности Только договор о намерениях(инвестировании)

[fuligan]

Мы тож переехали сюда с гостинки на Глушко,но по обслуживанию придомовой територии радужный отстает намного,просто ноль,но бабло рубят нормуль,((11 дом)).

[Прим Палвер]

сначала жильцы каждого дома (имеющие СПС) голосуют за ОСМД, а уж потом создается\объединяется. В этом одна из главных проблем- провести голосование.

Голосование обязательно толпой собрать?
Или можно по квартирам пройти?

[Кристик24]

Голосование обязательно толпой собрать?
Или можно по квартирам пройти?

Обязательно учредительское собрание с ведением протокола и с повесткой дня.Те, кто пришли голосуют,а остальных можно по новому закону и потом в течении 10 вроде дней обойти и получить подпись.
Изучаю новый закон.Консультируюсь с ОДА по этому вопросу тоже.Будем работать по всем домам, которые проявят желание.Я готова.Проблема в том, чтобы всех собственников собрать и 2 /3 из них проголосовали.Остальное уже мелочи.

[БухгалтерОдесса]

Записать "за" и "против" Хелательно побольше, чтобы была лгетивность собрания. т.е что эта организация высказывает мнения большинства и нельзя было обжаловать малым количеством участников.

Либо допустим выбрать с каждой парадной представителя и тогда он представляет не один голос. Но это надо собрать голоса на бумаге на это представителя=участника собрания. Тогда можно меньшим количеством людей делать собрание что реальнее.