| ||
Ой! Не делайте мне смешно. Адрес агенства не подскажете?Сообщение от elnur
А на Гаванной не интресовались?
Ага... начните тему "оби**нные" кушают отдельно... Вы интересовались этой программой или увидили рекламу "социального" жилья?
Среденего класса нет - Вы отметили это верно. А что значит "Хорошая машина и то дороже стоит" в контексте "средняя стоимость квартиры сейчас небольшая" -
ЖЕСТЬ!!!
Зря не покупают, пусть покупают! Цены, конечно, все равно снизятся, потому что нереально высоки на фоне доходов. Но до пресловутой нормализации рынка, пусть лучше те, у кого лишние деньги (ведь лишние все равно), инвестируют эти деньги в строительство, т.е. в доступную недвижимость будущего среднего класса. А там и иппотека наладится с разумными процентами.
В общем, я категорически против уговоров не тратить и воздержаться от покупок домов и квартир сегодня. Тратьте господа и побольше! А тем, кто прийдет за вами через ... лет, будет легче.
т.е. финансировать за свой счет 300%-ую прибыль строительной фирмы? ради чего? если через год тот же новострой будет во-первых построен, во-вторых - дешевле? а деньги могут и на депозите полежать.
Реальность - это отсутствие галлюцинаций.
Cейчас,обе стороны(кто хочет продать и купить)больше выдают желаемое за действительное...
Сейчас лето,курортный сезон.Если бы была осень,то цены однозначно бы снизились.Конечно в четыре раза дороже не подорожает как было несколько лет назад,но за это лето процентов на 30 точно.
Неправы,те кто делает истерику(с обеих сторон)
Рынок безусловно станет более стабильным,и цены без скачков,но плавно будут расти.
Насчёт покупательской способности низкой,это в большинстве случаев сказки тех,кто хочет спровоцировать обвал)
Квартира в Одессе,да ещё в хорошем районе,по определению не может стоить дёшево.Жизнь вообще у нас очень дорогая...
Если бы такие цены были где-нибудь в Чернигове,то согласитесь,это было бы несколько странно...
А малоимущие которые не могут собрать на квартиру,и при этом хотят жить в курортной зоне города или в центре,пусть не растраиваются,а покупают в области или на окраине,транспортные развязки удобные,добратся до центра быстро можно...
На юге франции,или в центре Парижа,тоже много французов жить хочет,но многим это не по карману,и никто не обижается...
Уж простите за такую аналогию )))))
Последний раз редактировалось elnur; 11.05.2007 в 07:05.
т.е. семья из 2х человек с доходом 800 у.е. - это малоимущие? и на какой окраине при таком доходе можно хоть что-то купить?
а средняя з/п в Одессе немногим больше 200 у.е. Тогда на 2х человек получается 400 у.е. - а с таким доходом на какой окраине и что можно купить? не забывайте, при этом, что кроме квартиры еще и кушать хочется...
Реальность - это отсутствие галлюцинаций.
elnur,
как агенство называется?
Ибо эти сказки про цены должны расти при нынешних доходах другим расскажешь.
В том то и дело, что уже легче в Париж уехать, чем купить в Одессе.
Пока вы все тут дружно спорите, мне позвонила риелтор и сообщила, что мгогие из квартир что я смотрел (ищу более 100м), стали на 10-15К дешевле, а одна из-за срочности на 20, а я такой нехороший, никак не решусь на покупку. Конечно для тех денег что за них просят это может и немного, но тенденция, аднака
Да семья с доходом 800,не нищие,но малоимущие
В Одессе,по крайней мере.
С доходом 400 у.е. и даже думать о покупке нигде не стоит.Даже в деревне.
Это нормально.Можно комнату снимать,и думать о смене работы...
Просто люди живут в разных социальных измерениях(серьёзно)
Одни выживают(получая по 200 у.е.) а другие более-менее сносно существуют (получая больше 800 у.е.).
И те и другие в современных Одесских реалиях малоимущие...
А малоимущим,согласитесь,должно быть не до покупки недвижимости...
Сорри,если кого-то обидел.
Александр-нelnur,
как агенство называется?
Пока вы все тут дружно спорите, мне позвонила риелтор и сообщила, что мгогие из квартир что я смотрел (ищу более 100м), стали на 10-15К дешевле, а одна из-за срочности на 20, а я такой нехороший
Если один ненормальный психанул и скинул.
Это ещё не тенденция.
Тут реально чел прав ,800 в мес в Одессе это очень немного, на текущие расходы можно сказать, а покупку квартиры с таким доходом лучше отложить на будущее, когда доходы вырастутДа семья с доходом 800,не нищие,но малоимущие
В Одессе,по крайней мере.
С доходом 400 у.е. и даже думать о покупке нигде не стоит.Даже в деревне.
Это нормально.Можно комнату снимать,и думать о смене работы...
Просто люди живут в разных социальных измерениях(серьёзно)
Одни выживают(получая по 200 у.е.) а другие более-менее сносно существуют (получая больше 800 у.е.).
И те и другие в современных Одесских реалиях малоимущие...
А малоимущим,согласитесь,должно быть не до покупки недвижимости...
Сорри,если кого-то обидел.
Он то как раз и самым трезвомыслящим оказался на данный момент ибо лучше получить 180К сейчас , чем 200 неизвестно когда, тем более ситуевина сейчас не в пользу продавцовЕсли один ненормальный психанул и скинул.
Это ещё не тенденция.
Поддерживаю. Если человек занимается бизнесом, то реальней получить 20К пустив 180К в оборот, чем находиться несколько месяцев в неведении упадут или поднимутся цены, для того чтобы продать на 20К дороже.Он то как раз и самым трезвомыслящим оказался на данный момент ибо лучше получить 180К сейчас , чем 200 неизвестно когда, тем более ситуевина сейчас не в пользу продавцов
Что бы ситуация стабилизировалась.
Тем кому срочно надо продать квартиру нужно резко сбросить цены.
А тем,кто может подождать,резко поднять(на порядок выше)
Вот когда будет резкий контраст между ценами(в 2 раза)
Тогда,те кто не мог позволить себе квартиру,смогут её приобрести.
Постепенно и на дорогой сегмент высоких цен найдутся покупатели(впереди лето)
Соответственно,те кто купил дешевле,смогут со временем продать дороже.
Баланс стабилизируется.И волки сыты и овцы целы...
Призываю,всех последовать этому совету!
И тем,кто хочет продать подороже и срочно,рекомендую искать покупателей
за пределами Одессы.
Если раньше рулил психоз , сейчас рынок будет расставлять все по местам , и возможно Александр Н подсократит штат в связи со стагнацией ,или даже обвалом рынка...
Конкретный вопрос. При каком, по-вашему, годовом доходе на семью из 3-4 человек становится реальной покупка квартиры в Одессе? Скажем, 2-3 комнатной. Учитывая проценты по иппотеке и сроки кредита, а также среднюю стоимость по городу и ближним окраинам на май 2007.
Доходе?
Имеется ввиду,то что отложать на квартиру?
Если два человека из трёх зарабатывают каждый по минимум 2000 у.е
И по 2000-2500 каждый месяц откладывают на квартиру,то вполне реально
А если ещё и третий,четвёртый работают,то ещё лучше)
Итого,годовой доход на "среднюю" семью,должен быть минимум 40 000 у.е.
36 тысяч у.е. в год. 3 в месяц. 3 комнатная.
Опять отложат
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки