Будет ли дешеветь недвижимость?

[andrew]

Щас говорят риэлторов не хватает

[Сантьяга]

Щас говорят риэлторов не хватает

А вот интересно, если ВДРУГ не сбудутся прогнозы тех, кто говорит о кризисе - чё эти люди в этой теме писать будут?
"Как я ошибся!!" (с)

[andrew]

А вот интересно, если ВДРУГ не сбудутся прогнозы тех, кто говорит о кризисе - чё эти люди в этой теме писать будут?
"Как я ошибся!!" (с)

Да я напишу сюда - я ошибся. "Корона не упадет". Самое смешное что мне выгодны высокие цены - моя семья сдает помещение под офис. Просто я стараюсь быть реалистом.

[Сантьяга]

Да я напишу сюда - я ошибся. "Корона не упадет". Самое смешное что мне выгодны высокие цены - моя семья сдает помещение под офис. Просто я стараюсь быть реалистом.

Самое смешное, что большинство ожидающих кризис те, кто вытащил деньги и сидит на них, ну или переинвестировал в землю
Т.е. они считают себя самыми умными, но очень расстраиваются и злятся, когда появляются мнения, что стоимость недвижимости не упадет.
Но любое мнение имеет право на жизнь. В конечном итоге все получат то, что хотели

[andrew]

Я думаю те кто прошлой зимой повыдергивал деньги из тех-же чешек на таирово - не сильно плачут - 1-к спустились от 70 до 50
Если хаты упадут на 30% - я думаю земля не менее 50%. Земля не приносит прибыли от сдачи...
Зато как себя чувствуют буратины с капающими процентами ? Потому-что перед тем как купить машину, надо найти таки кто купит хату, а сейчас это не просто.

[Сантьяга]

Я думаю те кто прошлой зимой повыдергивал деньги из тех-же чешек на таирово - не сильно плачут - 1-к спустились от 70 до 50
Если хаты упадут на 30% - я думаю земля не менее 50%. Земля не приносит прибыли от сдачи...
Зато как себя чувствуют буратины с капающими процентами ? Потому-что перед тем как купить машину, надо найти таки кто купит хату, а сейчас это не просто.

Да, если, если, если... Думаю, вы недооцениваете буратин. Вот например, реальный Буратино, вложив деньги в землю, получил театр

Кстати, а чего земля падать будет? Её больше станет после кризиса?

[MachuPikchu]

кстати можно узнать каким боком евро влияет на цену строительства ?
стройматериалы в Европе закупаем ?
зарплату в евро выдаём ?

не, прибыль в долларах считаем, потом в евро переводим и мало получается....

[Mik2]

Я думаю те кто прошлой зимой повыдергивал деньги из тех-же чешек на таирово - не сильно плачут - 1-к спустились от 70 до 50
Если хаты упадут на 30% - я думаю земля не менее 50%. Земля не приносит прибыли от сдачи...
Зато как себя чувствуют буратины с капающими процентами ? Потому-что перед тем как купить машину, надо найти таки кто купит хату, а сейчас это не просто.

готов не согласиться. В отличии он недвижимости ( что первичный, что вторичный рынок), последние несколько лет, мы наблюдали взлет цен именнно из-за спекулятивного спроса, в результате чего, цены слишком "оторвались" от реалий, поэтому и возврат (откат цен) вполне закономерен. Но с землей практически ни кто связываться не хотел, поэтому она была ( и есть сегодня) недооценена, и остается привлекательной для инвестиций. Поэтому я не буду утверждать, что если "хаты упадут на 30% - я думаю земля не менее 50%",а скажу лишь, что в худшем случае, цена будет на месте, и поверьте, обвала не будет, а в лучшем - при сползании цен на недвижимость, небольшой, но стабильный рост на землю. И если рынок по недвижимости сегодня прогнозировать сложно, т.к. никто не уверен, что спад цен остановился, и это и есть "дно", а если будет падать дальше? то по земле все достаточно понятно - минимум 20-30% подъема цен в течении года можно ожидать.

[MachuPikchu]

Да, если, если, если... Думаю, вы недооцениваете буратин. Вот например, реальный Буратино, вложив деньги в землю, получил театр

Кстати, а чего земля падать будет? Её больше станет после кризиса?

С Буратино ситуация не однозначная..... А земля действительно будет только дорожать - приближается продовольственный кризис и надо где-то картошку выращивать. Вот народ и ломанётся за сотками по 25 000$

[MachuPikchu]

готов не согласиться. В отличии он недвижимости ( что первичный, что вторичный рынок), последние несколько лет, мы наблюдали взлет цен именнно из-за спекулятивного спроса, в результате чего, цены слишком "оторвались" от реалий, поэтому и возврат (откат цен) вполне закономерен. Но с землей практически ни кто связываться не хотел, поэтому она была ( и есть сегодня) недооценена, и остается привлекательной для инвестиций. Поэтому я не буду утверждать, что если "хаты упадут на 30% - я думаю земля не менее 50%",а скажу лишь, что в худшем случае, цена будет на месте, и поверьте, обвала не будет, а в лучшем - при сползании цен на недвижимость, небольшой, но стабильный рост на землю. И если рынок по недвижимости сегодня прогнозировать сложно, т.к. никто не уверен, что спад цен остановился, и это и есть "дно", а если будет падать дальше? то по земле все достаточно понятно - минимум 20-30% подъема цен в течении года можно ожидать.

Земля имеет привлекательность только для того, кто может выложить крупную сумму за землю, потом сумму ещё крупнее в несколько раз за постройку дома. Каков порог вхождения в такой интерес для конечного покупателя земельного надела? от 200 тонн?
П.С. Если квартиры упадут в цене что лучше купить квартиру или голое поле? Хотя спекулянты народ особый....

[ubn]

если не шиковать можно построить себе нормальное место ядл жизни.
Хотя щас цены на все строительное тоже взлетели сильно .
Так что такой обмен тоже скоро будет нереален.

Кстати , во всем мире считаеть что частый дом лучше квартиры (не берем всякие там центры Нъю Йока и т.д.)

[ANDRYUXA77]

готов не согласиться. В отличии он недвижимости ( что первичный, что вторичный рынок), последние несколько лет, мы наблюдали взлет цен именнно из-за спекулятивного спроса, в результате чего, цены слишком "оторвались" от реалий, поэтому и возврат (откат цен) вполне закономерен. Но с землей практически ни кто связываться не хотел, поэтому она была ( и есть сегодня) недооценена, и остается привлекательной для инвестиций. Поэтому я не буду утверждать, что если "хаты упадут на 30% - я думаю земля не менее 50%",а скажу лишь, что в худшем случае, цена будет на месте, и поверьте, обвала не будет, а в лучшем - при сползании цен на недвижимость, небольшой, но стабильный рост на землю. И если рынок по недвижимости сегодня прогнозировать сложно, т.к. никто не уверен, что спад цен остановился, и это и есть "дно", а если будет падать дальше? то по земле все достаточно понятно - минимум 20-30% подъема цен в течении года можно ожидать.

Подчеркнул ключевые фразы ...

Понятно одно , половина ТОЙ земли в которую, УЖЕ, вложились ынвесторы ,на самом деле никому не нужна,так как жить на ней и строиться нереально, из за таких факторов, как дороговизна строительства, удалённость от города, отсутствие коммуникаций,сворачивание госпрограммы газификации, несмотря на рост цен на нее , в лучшем случае картошку выращивать можно на ней ,(то есть под сельхозпроизводство)...

Мое мнение такое что в лучшем случае эта земля пойдет под дачи , но такой пример уже был в 80 - 90 раздали громадное количество дачных участков но даже в голодные 90 - 94 годы никто их не спешил обрабатывать и многие пустовали ...

Сейчас будет тоже самое, но разница в том, что куплены эти участки ынвесторами за сумасшедшие деньги, и как мне кажется без малейших перспектив перепродать кому либо ,потому как никто из тех кто пишет тут о подорожании земли, даже вкратце не обозначил ТУ ЦЕЛЕВУЮ АУДИТОРИЮ которой он ее планирует продать , наверное по той причине что такая целевая аудитория просто отсутствует, или имя ей, следующая прослойка пирамиды ынвесторов готовых платить за землю ЕЩЕ большие деньги и дать ВАМ возможность зафиксировать свою прибыль , но для этого нужна ВЕРА в то что будет дорожать , и к сожалению эта ВЕРА осталась по моему только у вас ...

[Pupsik]

я согласна, что дом на свежем воздухе за городом -это круто. но к сожалению, в нашей стране еще не на столько развита инфрастуктура в таких поселениях. и на данный момент я бы не променяла квартиру со всеми удобствами и коммуникациями на домик в деревне без телефона, интернета, газа и т.д.
если взять дом в черте города, он во-первых теряет множество своих преимуществ перед домом за городом, плюс, например, интеренет компании не хотят проводить интернет в чатсный сектор с ним много проблем. либо если проводят то за приличную сумму денег.
многим,как и мне для работы нужны коммуникации, и в том числе интеренет - поэтому они врядле поедут загород жить.

[twister_mc]

кстати можно узнать каким боком евро влияет на цену строительства ?
стройматериалы в Европе закупаем ?
зарплату в евро выдаём ?

Это не евро ростет евро остается там где был ... )))

Это дешевеет доллар. А так как гривна по определению это 1/5.05 доллара, то падение гривны прямо пропорционально падению доллара

Т.к. доллар упал в последнее время с 1.3 до 1.54 то есть на 18% то и рост долларовых и гривневых цен в Украине должен составить минимум 18%

И это - без учета инфляции внутри Украины..

[Werton]

Сколько раз уже перетирали.
Обвал уже был, на 30-40%.
Сейчас возможен только рост либо стагнация, в зависимости от макроэкономических показателей Украины в целом.

[Werton]

Это не евро ростет евро остается там где был ... )))

Это дешевеет доллар.

Спорно.
Относительно паунда или йены он не дешевеет.

[twister_mc]

А вот интересно, если ВДРУГ не сбудутся прогнозы тех, кто говорит о кризисе - чё эти люди в этой теме писать будут?
"Как я ошибся!!" (с)

Уважаемый, кризис это уже свершившаяся реальность.

Вопрос лишь в том - это циклический кризис на пару лет или глубокий системный кризис...

Вы немного новости читайте, ага.

О том, что ждет Украину в перспективе можно судить по нескольким факторам:

-сокращение ЗВР
-недавний вывод "донецкими" 5 миллиардов в офшорную зону на Кипр
-дефицит иностранных инвестиций
-сокращение НБУ срока кредитования сначала до 15, а теперь до 10 лет (нехватка денег)
-повышение учетной ставки с 8% до 10%
-самая высокая инфляция за последние годы

Это не прогноз, а ФАКТЫ. Откройте глаза.

[twister_mc]

Спорно.
Относительно паунда или йены он не дешевеет.

Не знаю но даже если и так...
Паунд или йена какую часть занимают в мировых финансовых потоках?

А евро?

Вот то то же.

[ANDRYUXA77]

Не знаю но даже если и так...
Паунд или йена какую часть занимают в мировых финансовых потоках?

А евро?

Вот то то же.

Йена - это ОСНОВНАЯ валюта Азии ...Так что если не знаете лучше помолчать ...

Европа с высоким евро находится в очень плохом положении товары мало кто покупает , предпочитают покупать товары с долларовой зоны , а это подстегивает реальный сектор, и укрепляет экономики государств долларовой зоны ...

[Reva]

я согласна, что дом на свежем воздухе за городом -это круто. но к сожалению, в нашей стране еще не на столько развита инфрастуктура в таких поселениях. и на данный момент я бы не променяла квартиру со всеми удобствами и коммуникациями на домик в деревне без телефона, интернета, газа и т.д.
если взять дом в черте города, он во-первых теряет множество своих преимуществ перед домом за городом, плюс, например, интеренет компании не хотят проводить интернет в чатсный сектор с ним много проблем. либо если проводят то за приличную сумму денег.
многим,как и мне для работы нужны коммуникации, и в том числе интеренет - поэтому они врядле поедут загород жить.

Сейчас средства связи не проблема. Хуже не развитая инфраструктура: дороги, торговые центры, школы, садики итд