Альмера и Альмера классик две разные вещи.. выше речь именно о Альмере классикСообщение от rider13
|
Альмера и Альмера классик две разные вещи.. выше речь именно о Альмере классикСообщение от rider13
Не такие уж и разные. База то одна.Сообщение от Extrim
Лекарство от первой описанной ситуации - сделать запас на 3 взноса вперед, чтобы не было проблем в "100 долларовый" месяцСообщение от ТТТТТТТТ
Лекарство от второй (ну не свовсем лекарство, а просто один из способов страховки себя от такой безвыходной ситуации) - это продажа квартиры (машины) в случае невозможности дальнейшей выплаты по кредиту... Тот человек, который не смог платить за квартиру - мог ее продть и вернуть деньги в банк и с учетом роста стоимости квартиры за 2 года мог еще и остаться с деньгами.... С машинами ситуация посложнее, но тем не менее это вариант уменьшения своего "попадения на деньги"...
Нет , так не получится с квартирой .Пока все не выплатил - не собственник , продавать не можешь. Квартира в залоге.Сообщение от rider13
Последний раз редактировалось Танюша ТТ; 18.10.2006 в 10:34.
С банком всегда можно договориться. Им же не твое имущество нужно, а свои деньги.Сообщение от ТТТТТТТТ
Ну, у нас в Одессе договориться можно всегда Вопрос в том, что это нужно во-первых, уметь делать, а во-вторых , делать вовремя.Сообщение от Demagog
Обычно это инициатива самих банков.Сообщение от ТТТТТТТТ
Можешь. С разрешения банка.Сообщение от ТТТТТТТТ
Дословно цитирую с техпаспорта "КРЕДИТ "АВАЛЬ" ОТЧУЖДЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНО БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ БАНКА". Т.е. продается под контролем банка, банк оставляет сумму кредита + задолженность по процентам и возможно еще оформление и остаток отдает тебе.
То же самое действует в случае с квартирой (если судом ее не забрали в собственность банка, тогда банк оставляет себе всю сумму.)
Подтверждаю.Сообщение от Demagog
Значит, "поумнели" банки, не распугивают потенциальных клиентов. Меня этот вопрос интересовал несколько лет назад - значит ,многое уже изменилось. Сорри за непроверенные высказывания.Сообщение от Скрытик
Не нужно в утвердительной форме говорить о чем не знаешь или не уверен!!! Соственником квартиры человек становится с момента регистрации права собственности в БТИ. Если речь идет о новострое, то банк сам погонит Вас регистрировать это самое право собственности на свое имя, когда дом будет сдан в эксплуатацию для того чтобы заложиь уже существующую квартиру, а не имущественные права на нее.Сообщение от ТТТТТТТТ
Что касается продажи квартиры находящейся в залоге, то банку всегда интереснее получить назад свои деньги, чем иметь волокиту с реализацией залогового имущества, так что должен пойти на встречу и даже помочь организовать сделку. Правда есть и печальные примеры, когда людей таким образом кидали на квартиры, т.е. попал на день в просрочку и все - пиши пропало... но с банками такого уже не встретишь - времена не те... а вот на кредитное общество какое нибудь нарваться все еще можно....
З.ы. Прочитал извинения ТТТТТТТ - и они приняты ;-)
И, кстати, не "неуверен" а "неуверена"Сообщение от rider13
копите лучше деньги чем давать заработать другим на себе
ммм ... всё относительно.Сообщение от лезвия
вот у меня, к примеру, весьма старый автомобиль. И мысли "блин, карбюратор барахлит, надо поехать на СТО", "млин, передачи не втыкаются", "ой, а что это у меня стучит сзади" очень редко покидают меня. В итоге - я трачу своё время на поездки на СТО, я трачу на это деньги, которые, если просуммировать, то за год набегает немалая сумма. Я забиваю свою голову и трачу нервы на весьма бесполезные вещи, бесполезные в том плане, что от решения этих проблем я не получаю прибыли. Кроме того, большая часть денег вложенных в ремонт старого автомобиля не повышают его стоимости. Поясню - купил авто, у которого заведомо нужна капиталка двигателя, на этом можно сбить цену, а после ремонта продать его дороже. Однако, такие вложения - это скорее исключение.
При этом у меня зарплата, которая позволит каждый месяц выплачивать 500 и больше уе за кредит, в постоянстве её и наличия работы я уверен на 99% (такая, у нас, программистов, карма).
Потому мне будет выгоднее взять новый ланос/авео/тазик в кредит, и выплатить его примерно за два года. Я потеряю за это время 2-3 лишних тысячи (проценты+каско+офрмления), однако эти 2 года я буду ездить уже на новом авто, делая ему только плановые ТО и ремонты по гарантии (заметьте - практически не занимаюсь ремонтом). Ездить я буду с комфортом, я буду уверен в том, что мне его не прийдётся толкать из-за какой-то мелочи и т.д.
А запас времени, нервов и интеллекта, высвобождаемые ввиду отсутствия геморроя в виде старого авто я теперь могу вложить в работу, тем самым повышая свой доход. И кто знает, не заработаю ли ещё я на этом ?
Да и после выплаты кредита у меня будет почти новая машина. А ещё давайте посмотрим на запад, куда наша страна стремится сломя голову - ведь там редкий средний класс не живёт в кредит - и отлично себя чувствует.
По поводу банков - я остановился на УкурСибе. Авео с 0% начального взноса они дают под 11 годовых без ежемесячной комиссии и достаточно лояльны в плане оценки платежеспособности.
Звучит вроде бы очень правильно и заманчиво. У кого какие есть возражения/опровержения?
При таком раскладе трудно не согласится с целесообразностью покупки в кредит.Сообщение от cONST
Если есть зарплата, позволяющая выплачивать кредит, и есть уверенность, что эта зарплата будет у вас как минимум на срок кредита, решение однозначное - БРАТЬ В КРЕДИТ (кстати что машину, что квартиру...)
Ну повеселили с утречка пораньше )) - Сколько времени Вы будете собирать деньги на машину (я уже не говорю про квартиру) и при этом имея железную силу воли, чтобы ни копеечки за все это время не вынуть из этой суммы (купить дубленочку на зиму, новый моблильный телефончик, ну и т.д.)... и вот через пару годиков у Вас уже накопилась какая-то сумма и Вы бежите в салон выбирать машину....и о ужас цены на машины выросли по сравнению с 3-мя годами ранее (когда Вы начали собирать деньги), да еще не стоит забывать про инфляцию, которая все эти годы кушала Ваши денюжки (хотя эту проблему можно решить депозитом)... но вот рост цен на машины Вам не остановить не чем (для интереса найдите старенькие журналы с машинами года примерно 2003 и посмотрите на цены)... Я уже не говорю о том, что сейчас люди свои 2-х - 3-х летние машины продают за теже деньги, что их и покупали, если не дороже...Сообщение от лезвия
Причем не только 2-3 летние...Сообщение от rider13
Яркий пример.В 2004 году купил ВАЗ-21011 74 г.в. за 1200 у.е. в 2005 году продал его же за 1990 у.е. Вот вам и храните деньги в СБЕРЕГАТЕЛЬНОЙ БАНКЕ... Деньги должны работать...
....все ето работает в нашей долбаной стране нгде в мире машины с возрастом недорожают ... пример была карина 94г 2л --фарш купил за 6800 в конце 2001г в сентябре 2002 продал за 6500 ..правда перекупщикам они ее потом за 7200 поставили ...сейчас такая стоит
гдето 8500 ей уже 13 лет по западным меркам металолом....
[удалено]
Социальные закладки