| ||
На вопрос о "Титульном страховании" нами был получен ответ от руководства филиала, мол, его выдают после сделки купли-продажи. После совершения сделки мы вновь напомнили о нем, на что получили ответ, что в договоре мы указали реальную стоимость квартиры, т.е. даже если что, то продавец нам вернет деньги, поэтому Титульное страхование нам не нужно да и неположено. После ареста квартиры директор агенства нам естественно вновь отказал в нем.Сообщение от СЕРГЕЙ-ОДЕССА
Может кто что знает про другие АН ....? у нас ведь их много : "Атланта" АН "Афина-ДТ" .... Partner estates ... "АН ПАН" ... "Капитал" ...АН "Альфа Союз" и многоие др.
Подскажите, при заключении слелки, агентство уверяет, что можно не показывать реальную стоимость, а платить налоги с оценочной. Якобы мы составляем расписку, что продавец получил определенную сумму. Должна ли она быть заверена нотариусом, может должны присутствовать свидетели?
Действительно, про "Альянс" уже многие знают, что это такое, а вот о других агенствах недвижимости кто что скажет?
Это достаточно рисковано в некоторых случаях, поэтому если Вам не внапряг указывайте полную, потом проще будет в случае возникновения проблем.
адвокат
В том-то и дело, что по деньгам мы не можем указать полную(((
тогда указывайте инвентаризационную и на всякий случай копите деньги на покупку новой квартиры, если суд решит, что сделка недействительна. вам вернут сумму, указанную в договоре. остальное накопите. расписка о получении всей суммы, противоречащая сумме, указанной в договоре свидетельствует об уклонении от уплаты госпошлины и налогов, может быть поводом для возбуждения уголовного дела. так что еще нужно копить и на адвоката. вобщем как бы кредит у себя берете. экономите щас с угрозой потерять в будущем намного больше, чем сэкономите
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
тут должна быть интуиция, что ли, как себя поведут потом продавцы никому не известно, правда цены падают и радость от продажи у них будет более чем у Вас от покупки, можно расчитывать, что не передумают, ну и + конечно расписка и два свидетеля, с распиской деньги можно получить разными спасобами
юридически Вы безусловно правы, но долговые расписки ещё ни кто не отменял...
я и продавал и покупал квартиры по оценочной стоимости и абсолютно не боюсь, что не смогу вернуть свои деньги!
А как быстро после сделки продавцы могут начать суд по возврату своей квартиры? и на каких основаниях?
Фотоэкспресс - наслаждаюсь играя!
почему не боитесь? расскажите, я тоже хочу не бояться.
Фотоэкспресс - наслаждаюсь играя!
-" Если вы дали в долг товарищу 20$ и с тех пор он стал избегать Вас и прятаться, не стоит растраиваться из-за денег, может оно того стоило...".
если я ошибаюсь поправте госпошлина составляет 2% предложите располовинеть сумму с продавцом.....и что это за сумма такая ?В том-то и дело, что по деньгам мы не можем указать полную(((
в течении 3-х лет со дня заключения договора....а поводов и случаев может быть очень много....А как быстро после сделки продавцы могут начать суд по возврату своей квартиры? и на каких основаниях?
это да! но если продавец напишет именно долговую расписку (я бы ему не советовал, был бы за него), то тогда он просто должен денег. и конда покупателю станет материально плохо, он сможет подать иск в суд о взыскании долга, без привязки к продаже. рисковано однакоюридически Вы безусловно правы
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
2 AndreyN
Позитивное и правильное отношение к жизни это очень хорошо. Но в суде не принимают к рассмотрению уверенность в себе там принимают голые факты, подтвержденные документально. хотела узнать чем кроме договора купли-продажи документально подтверждена ваша уверенность, тоже хочется быть уверенной))
Фотоэкспресс - наслаждаюсь играя!
три года с дня, когда узнал о нарушении права. вчера принесли решение суда для обжалования, в котором суд признал недействительным договор дарения 1993 года
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
ну вот вам и конкретный случй по теме Beastofpreyтри года с дня, когда узнал о нарушении права. вчера принесли решение суда для обжалования, в котором суд признал недействительным договор дарения 1993 года
Сумма вроде небольшая около 1000$? + агенству 2000$ + МТБИ 300 $, сколько натариус возьмет еще не знаю, но для меня это и так много, т.к. определенная сумма взята в долг...
Действительно, можно более подробно!юридически Вы безусловно правы
я и продавал и покупал квартиры по оценочной стоимости и абсолютно не боюсь, что не смогу вернуть свои деньги!
А долговую расписку АН запретило составлять! т.е. уже объяснили продавцу его риски)))
Такая страховка от недобросовесности продавца недвижимости проходит: сестра покупает и потом сразу дарит квартиру брату, а он как добросовестный покупатель защищен от притязаний недобросовестного продавца?
Извиняюсь за откровенный баян, но все таки ;-)
Последний раз редактировалось ursus; 02.06.2009 в 17:45.
Winter is coming
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки