Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Reva]

Видел в городе объявление Аренда квартир с правом выкупа. Кто что знает?

Скандал, махинация, афера
https://forumodua.com/showpost.php?p=6807671&postcount=2461

https://forumodua.com/showthread.php?t=208771

https://forumodua.com/showthread.php?t=155168

[Ggganjubas]

Видел в городе объявление Аренда квартир с правом выкупа. Кто что знает?

на каждом шагу такие объявления у нас распространены

[multik]

на каждом шагу такие объявления у нас распространены

И стоило ради этих слов регистрироваться?

[Tegymai]

А с милым - рай в шалаше!

[jres]

Подскажите, кто сталкивался с ситуацией. Человек купил квартиру в кредит со 100% оплатой. Прописал в нее через ЖЭК 2 несовершеннолетних детей. Т. е. тот факт, что квартира в залоге, при прописке не проверялся. Иного имущества у владельца квартиры нет. Денег на возврат кредита - тоже. Вопрос задачи: что делать поручителю, чтобы не лишиться своего имущества?

Переоформить все свое имущество на близких вам людей. И чем быстрее, тем лучше.

[jres]

Прочитала отзывы об агенствах. Нет хороших или плохих. Все одинаковы!
Ни одно агенство не оставляет договора о предоставлении своих услуг покупателю. Мало того, постоянно пытаются хоть в чем-то да обмануть...

Столкнулась как-то с Державой и Альянсом. Была двойная сделка у их нотариуса. Так этот нотариус спокойненько убеждала, что необходимо подписать договор продажи, а потом ехать в банк с покупателем для получения денег. Это мол нормально и законно. А она тем временем два экземпляра договоров будет держать у себя и не отдаст, пока продавец не получит денег...

Сами понимаете, слов нет, одни выражения...

Никто никуда не поехал. Хоть и поджимала по срокам вторая сделка, но люди попались понимающие. Пригрозив невозвратом задатка и указанием полной суммы по договору, деньги за квартиру все-таки дождались. Покупатель съездил и привез. А пока он ездил, нотариус возмущалась и говорила, что такое безобразие видит впервые...

Агенства же всячески способствовали затуманиванию мозгов и нагнетали атмосферу нервозности. Сделка шла 6 часов. Хорошо, что мы перед этим валерьяночки бахнули...

Так что не верте никому, ни риэлторам, ни их нотариусам!

Вы имели полное право оформлять сделку у своего нотариуса, потратили бы минут 30. Подписывать договор - только после получения денег.

[Грач]

Вот 9 типовых ошибок при покупке жилья самостоятельно без агентства, будет полезно знать

[andrew]

Вот 9 типовых ошибок при покупке жилья самостоятельно без агентства, будет полезно знать

Хороший юмор у вас
Мариуполь конечно клевый город - в принципе какой город, такие и ошибки

[Грач]

Не верю что ВЫ их успели прочитать, все 9, до того как отстучали пост

А ошибки интернациональные, для них не государственные границы, не названия городов не преграда

[Грач]

Мне нравится Ваша подпись, можно скопировать? )

[andrew]

Не верю что ВЫ их успели прочитать, все 9, до того как отстучали пост

А ошибки интернациональные, для них не государственные границы, не названия городов не преграда

Я внимательно прочитал - обычный рекламный слоган.

Хорошие совет для любого покупателя недвижимости, как через агентство так и с ними.

Мне нравится Ваша подпись, можно скопировать? )

Конечно.

[Грач]

Я внимательно прочитал - обычный рекламный слоган.

Слоган - это броская рекламная фраза . Звучит обидно, зная то, что по крайней мере, за двумя из 9, стоят потери измеряемые в 1000$. Мой личный опыт.

Р.S. Спасибо

[andrew]

Слоган - это броская рекламная фраза . Звучит обидно, зная то, что по крайней мере, за двумя из 9, стоят потери измеряемые в 1000$. Мой личный опыт.

Р.S. Спасибо

Вы полностью правы.
Я не то подумал.

Просто прочитал низ где идет ссылка на риэлторскую компанию, и решил что это реклама.

[Duke_Vito]

Вот 9 типовых ошибок при покупке жилья самостоятельно без агентства, будет полезно знать

некоторые пункты звучат глупо (кредитный брокер), с учетом даты публикации, кроме того не понимаю

Даже если вы не пользуетесь услугами риэлтора , Вам потребуется полная, надежная команда: инвестор, юрист, адвокат, эксперт-строитель, оценщик, а также рекомендации от друзей и знакомых. Необходимо заручиться поддержкой этих лиц в начале процесса покупки.

кто такой инвестор (предполагается что это сам покупатель, а тут это еще одно лицо), в чем разница при покупке между юристом и адвокатом и зачем их одновременное присутствие

[RuMaS]

У ипотеки появился конкурент

Так, чтобы построить собственное жилье, человеку требовалось определенная сума денег, например, 10 тысяч. Однако в год он мог накопить, к примеру, только тысячу. То есть реально построить жилье он мог лишь через 10 лет. Возникла идея объединения сбережений десяти таких желающих для постройки домов в поочередности (один из них мог приобрести жилье уже через год, второй - через два и так далее).

Что думаете? очередная "пирамида" на гос.уровне?
как мне кажется, идея может и хорошая, но не в нашей стране....

[Грач]

некоторые пункты звучат глупо (кредитный брокер), с учетом даты публикации, кроме того не понимаю

Кредитный брокер нужен не только для того чтобы взять кредит, но и для того чтобы выгодно вывести из под ипотечного пресса. Их сейчас называют антикаллекторы. Так звучало бы свежее.
А по поводу адвоката, я так понимаю автор имел в виду, что не каждый хороший юрист, хороший адвокат

[Joric]

У ипотеки появился конкурент
Что думаете? очередная "пирамида" на гос.уровне?
как мне кажется, идея может и хорошая, но не в нашей стране....

прийди сам, пригласи 10 человек... и будет тебе счастье
100% пирамида! даже где-то тема на форуме есть!

[Reva]

прийди сам, пригласи 10 человек... и будет тебе счастье
100% пирамида! даже где-то тема на форуме есть!

Нет это в корне другое. В той схеме дают жилье в аренду с правом выкупа, но без гарантий его получения.
Здесь кооператив будущих собственников.
Только в случае инфляции все накопления накрываются медным тазом.
Про коррупцию в такой схеме также умолчу.
Вся проблема в земельных участках, разрешениях, коммуникациях, а не где взять деньги.

[Joric]

Нет это в корне другое. В той схеме дают жилье в аренду с правом выкупа, но без гарантий его получения.
Здесь кооператив будущих собственников.
Только в случае инфляции все накопления накрываются медным тазом.
Про коррупцию в такой схеме также умолчу.
Вся проблема в земельных участках, разрешениях, коммуникациях, а не где взять деньги.

сорри. просто у меня после фразы

Возникла идея объединения сбережений десяти таких желающих для постройки домов в поочередности (один из них мог приобрести жилье уже через год, второй - через два и так далее).

сработала защитная релюха и отключила усвоение прочитанного
другое, но результат один - "сидит старуха возле разбитого корыта"

[Reva]

сорри. просто у меня после фразы

сработала защитная релюха и отключила усвоение прочитанного
другое, но результат один - "сидит старуха возле разбитого корыта"

Правильно сработала, как будет двигаться очередь очень хорошо известно, то прокурора всунут, то судью.
Затем окажется, что денег не хватает из-за инфляции.
Сейчас двигаемся к тенденции, застройщики будут продавать готовое жилье в рассрочку.
Немного дороже, но не воздух.
Таких надо искать