|
в этом как раз и суть наших разногласий. Вы считаете инвестиционную составляющую важнее чем удовлетворение базовых потребностей (потому что ваши базовые потребности удовлетворены, и поэтому они у всех тоже удовлетворены). а именно периодически возникающая необходимость в жилье у потенциальных покупателей (те что с кешем) и держит рынок вчера-сегодня-завтра.
Степени кризиса глазами директора Киевского Целлюлозно-Бумажного завода:
1Снижается производство бумаги для рекламных изданий.
2Большой заказ от монетного двора.
3Резко падает спрос на туалетную бумагу.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Кризис глазами оптимиста (Никого не имел ввиду
Стадия 1: Кризис - это у них кризис.
Стадия 2: Ну, есть отдельные явления, но лично нас особо не касается.
Стадия 3: Ну, рост просто замедлился - но все же он есть…
Стадия 4: Ну, отскочили на уровень 2005 года - но и тогда же не голодали…
Стадия 5: Сделали глубокий нырок - значит, так же быстро вынырнем.
Стадия 6: Ну, нырок затянулся немного - надо отдышаться, и тогда вперед…
Стадия 7: Но другие-то в эту ерунду еще раньше погрузились!
Стадия 8: Статистика говорит, что вот еще квартал, и еще чуть-чуть, и кризисы кончаются…
Стадия 9: Не каждому суждено воочию увидеть Великую Депрессию!
Стадия 10: А чё, все нормально, мы уже привыкли к этому…
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
в этом как раз и суть наших разногласий. Вы считаете инвестиционную составляющую важнее чем удовлетворение базовых потребностей (но если ваши базовые потребности удовлетворены, то это не означает что они у всех тоже удовлетворены).FrogQueen
Да причем здесь необходимость? Необходимость не определяет наличие денег и психологическую готовность к покупке.
Именно периодически возникающая необходимость в жилье у потенциальных покупателей (те что с кешем) и держит рынок вчера-сегодня-завтра.
Скажите когда вы идёте по супермаркету, сколько вы делаете незапланированных покупок, вещей в которых у вас нет необходимости? именно необходимость тот спусковой крючок, который выводит кэш из кубышки на РН. А вы говорите необходимость не при чём. Все играют в инвестиционную рулетку чисто ради азарта и адреналина? Не обижайтесь, попробуйте вдуматься в то что я пишу.
и как это необходимость не определяет психологическую готовность к покупке? У меня есть деньги, живу в коммуне с тещёй и 3мя детьми но психологически не готов купить нормальную квартиру? нездоровый психологический портрет я вам скажу у этого человека.
Блин, Виталик, при чем здесь "чем ниже цена тем больше будет желающих будет купить недвижку", когда речь идет о ВЕРХНЕМ пороге цены, при которой ты (я, он, она) готов будешь обменять свой реальный (имеющийся в наличии) кэш на необходимые бетонометры. "Необходимые" не обязательно с точки зрения потребности в жилье или его улучшении. И отчасти поэтому цифры в вариантах ответа должны быть абсолютными, а не процентами от умозрительной "текущей цены" (которая во-первых весьма расплывчата, а во-вторых меняется со временем, что приведет к искажению опроса с течением времени)
1. люди могут менять решение. пример тому скрытик. то он ждал совиньон по 10к, теперь такие цены есть он уже ждет 5к
2. маленькая выборка от общего % несет в себе немалую степень погрешности.
3. вы недооцениваете влияние "заинтересованных" лиц.
4. нету достоверности того что в реале человек так и поступит как проголосовал и обладает кэшем как проголосовал.
По совокупности факторов я бы не сильно доверял полученным результатам.
а почему сразу инвестицию? тоже потребность но не срочную
к примеру можно продолжать жить в однушке
о, конструктив )) разве нам важно сколько покупателей на данный момент (на момент голосования) скажет что они готовы купить квартиру? Эта цифра ни о чём. А вот если сформулировать вопрос так "представьте что у вас возникла необходимость в основной (дополнительной) квартире, за какую сумму денег вы готовы её приобрести?" И человек откроет тайну золотого ключика (размер своей кубышки, + кубышки родителей и родственников, которые могут помочь в случае необходимости). Кроме того я вам открою ещё один секрет. Люди, у кого нет на горизонте необходимости в недвижке, на этот форум не попадут, и читать его и голосовать не будут (за редким исключением). Если чел сюда пришёл то это уже о многом говорит.
спс за вопрос. гипотетически необходимость в жилье может возникнуть у каждого живого человека. Рассчитать её не может никто, но именно она определяет окончательное решение о покупке. Поэтому проигнорировать людей у которых есть кеш но недвижка им пока что не нужна, это сознательно искривить результаты опроса. Не лучше ли в опросе допустить что такая необходимость уже возникла, жильё нужно! И тогда станет понятно сколько есть средств у населения. У кого необходимость возникла а средств нет, будет выбирать пункт "аренда". При необходимости я например готов купить кв-ру по 900 долл м2 а без необходимости буду ждать 250 долл м2. Могу ждать долго, меня икто не торопит. Понимаете?
Социальные закладки