Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Якщо об'єкт продається років 5, то це вже напевно свідчить, що вкладень там за цей період було по мінімуму, чисто на продаж і це не є добре
Зависит от объекта.Сообщение от Булавка Чо
Бывают специфические, которые просто не всем надо.
Например какой-то дом в определённом месте, где локация важней документов.
Или например квартира в высотке на первом этаже с сауной (тоже такая была, продавалась лет пять).
Или ... вставь свой вариант )
А если это условно однушка, такая же как сотни вокруг - то да. Ждать пять лет - такое себе.
Зашла посмотреть на ОЛХ что там продают в том районе из недорогого - 30-40 тыс. с документами на землю, но честно говоря все что старый фонд то такое, снести нафиг. Так что 30 за дом без документов на землю это объективная цена если он старого фонда.
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
Еще и под предложение продавца: сделать реконструкцию, достроить мансандру (то есть можно предположить состояние объкта) и жить себе в счастье возле Малиновского рынка на аренде. Ну такое если честно.
Я вчера искал но не нашёл то, что похоже на объект Jonka )
На объект недвижимости владелец может ставить любой ценник.
120 000 $
195 000 $
295 000 $
А вот продажа этого объект недвижимости (если она вообще состоится) - покажет реальную рыночную стоимость.
Я не ее дом искала, а дом в бюджетном сегменте ( у нее явно он) и на небольшом участке, вариантов там не так много и все они печальные.
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
Мы (родные) почти 3 года дом продавали. Цена 30 тысяч, Нерубайское, сам дом небольшой, состояние под ремонт, но участок 18 соток. Чисто по дому, цена вроде завышенная, а только участок выходил тысяч 18 из-за размера (как продавать дешевле?), но он такой большой большинству не нужен был. С небольшим торгом, но всё же продался.
все, что нужно для торжества зла, это чтобы хорошие люди ничего не делали.
Продавал хрущ трешка фасадный за эквивалент двух однушек . 5-6 лет шел поиск потенциального клиента )))
Продал чудом .
Муж купил под офис жене . И ему нужно было именно в этом райончике ( пару домов) . Рядом с детским садом . Сдала в сад , поработала , забрала , уехала . Он сам говорил что за эти деньги мог бы купить готовый офис , но нет таких предложений в этом месте .
Я конечно же уступил ему 500$ )
Последний раз редактировалось Щепетильный; 18.04.2024 в 22:08.
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
Можно пожалуйста ссылку на ОЛХ ? За 30-40 тыс "в том районе с землей"?
Ненене, я не так сказала. Я сказала, что моя цена учитывает отсутствие собственности на землю. То есть, она не ниже рынка моя цена, но и не выше. Она соответствует.
разговор-то начался с примера какой-то однушки за дикие и впрямь деньги, типа какие есть продавцы с Луны.
Я прекрасно знаю, сколько стоят дома на Курсаках-Черемушках с землей в собственности, и те кто реально ищут дома - тоже знают. Потому, без намерений кому-то что-то доказывать, а токмо любопытства ради - очень хочу увидеть продажу за 30-40 тысяч с собственностью на землю. "В том районе".
Не сиди просто так, думай что-то (с)
Когда цена соответствует рынку , соотношению спроса и предложения , то товар продается.
Ценники в объявлениях это хотелки продавцов. Не более.
Если шо то я не призываю продавать за бесценок . Это дело индивидуальное .
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
Если товар продаётся очень быстро, то может цена уже не соответствовала рынку и купил кто-то, кому вроде и не надо, но не смог пройти мимо такого предложения.
Нуууу... брати клієнта ізмором - такий собі план)) за п'ять років можна примножити гроші або вкласти у щось більш вигідне, що не може чекати
Шановні, что за мансы, риелторы запрашивают за свои услуги с продавца комиссию. Раньше оплачивал покупатель, по АН вроде как осталось 5% с покупающей стороны. Запросы, которые были озвучены 200 баксов, "потому что я так работаю" типа из "Слона", сам от себя - 6% от суммы; еще одна - тысяча. Такие реалии нынче или тренингов напосещались?
Nemo me impune lacessit
Раньше где?
Всегда каждый риелтор как хотел, так и устанавливал плату своих услуг.
Не было какой-то общепринятой установленной практики.
Дайте объявление сами - кто-то из риелторов сам вас найдет, и даже не один.
А так вообще показатель, что продавцов больше, чем покупателец.
Дьявол кроется в деталях
Где - в ОдессЕ.
Очень даже была.
Nemo me impune lacessit
ну вообще-то была
и действительно платил всегда покупатель. Продавец просто озвучивал цену, которую хочет получить. Знаю случаи, когда в АН объект выставлялся за бОльшую сумму, чем хочет продавец, так и получалось, что с покупателя %, плюс то что накинули на хотелку продавца. Но прям так чтоб зарядить продавцу комиссию - нет, такого не было. То же и с арендой - арендодатель получает то что запросил без лишних затрат
Кто в курсе, газовая колонка должна как то помечаться на плане тех. паспорта? АОГВ или котёл понятно что да, а колонка? А то кинули свежий типа план и там нет неё.
все, что нужно для торжества зла, это чтобы хорошие люди ничего не делали.
Слон вообще весёлые ребята, у них комиссия минимум 2к.
все, что нужно для торжества зла, это чтобы хорошие люди ничего не делали.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки