Белый цветок- коттедж на Вавилова, за и против

[kuler]

Я с вами в спасательной шлюпке (лодке). Внимательно просмотрел договора и очумел. Нам пытаются навязать подписание "договора о предоставлении услуг..." без его основной части - Приложение 1. Можно предположить, что тприфы будут внесены туда задним числом из "Эксплуатационных расходов..." Вместе с тем,исходя из положений основного "договора-поручения", застройщи является только ВРЕМЕННЫМ СОДЕРЖАТЕЛЕМ и основная эксплуатационная организация не сформирована. Хотелось бы большей согласованности в действиях администрации и организации информированности доверителей.

[koren]

С интересом просматриваю материалы в теме, созданные OLIMP67. Сам 2 года назад приобрел квартиру в новострое в Аркадии. Сложилась ситуация, подобная вашей. 1\3 жильцов-спекулянты,ждущие очередного скачка цен- квартиры заморожены. 1\3 - люди, не имеющие средств на ремонт и остальные - такие, как я. Такой разобщенностью воспользовались застройщики. Они провели не лигитивное собрание и учредили, на выгодных для себя условиях ОСМД. Соответственно, кючевые посты в ОСМД заняли бывшие застройщики и их родня. Мы же-жильцы-превратились в дойную корову. Аналогия просматривается и в вашем поселке. Рекомендую не упестить шанс и создать независимые механизмы контроля.

имхо не думаю что подобная ситуация ждет цветок.
сам живу в новострое и доволен ОСМД, по отношению цен одни из самых низких в городе,
Nадеюсь что аналогию проводить рано т.к. большинство домов куплено с целью жить а не на перепродажу.
Переживать за недострой нет смысла, по крайней мере в моем случае 40% стоимости должен заплатить по сдаче, будет за что скинутся на дострой

По поводу води по 4,80 на моы взгляд суда включены стоимость на rаshодные материал + амортизация
0,40 квт тоже скорее всего лампочки итд,

[koren]

я уверен что в договоре лишь кратко описаны возможные вартиации на тему оплаты или индексации стоимсости с привязкой к валютному эквиваленту.
Стоит проанализировать договора с грамотными юристами, может подвохи какие найдете.

был задан вопрос ни какой привязки по стоимости коттеджа нет цена в гривне

[GREE]

В команде нашей лодки прибыло. Всем привет. Спасибо Kuler - похоже наметился бухгалтер. С удовольствием ознакомлюсь с дальнейшими выкладками. Приветствуем koren. Вы удачно составили договор -40%. Но поверьте, вся дальнейшая экономия (учитывая тарифы 4,8. 0,8. 0,4) быстро испарится. Считайте. Спасибо гостю за топографическое исследоваание - особонно хорошо про ЗАБОР.

[МамаЯ]

GREE, после ваших сообщений чувствую себя пионером и борюсь с желанием построиться в шеренгу )
P.s. Не в обиду сказано. Очень хорошо, что вы пытаетесь наладить обмен информацией.

[GOODY]

У кого какой номер коттеджа?

[koren]

В команде нашей лодки прибыло. Всем привет. Спасибо Kuler - похоже наметился бухгалтер. С удовольствием ознакомлюсь с дальнейшими выкладками. Приветствуем koren. Вы удачно составили договор -40%. Но поверьте, вся дальнейшая экономия (учитывая тарифы 4,8. 0,8. 0,4) быстро испарится. Считайте. Спасибо гостю за топографическое исследоваание - особонно хорошо про ЗАБОР.

ИМХО эти тарифы(4.8 0.8 0.4) будут использоваться только для обслуживания территории, а не для наших коттеджей, за то что мы используем мы будем платить не администрации цветка, а к примеру за свет ЮРЭС, за газ газовшикам и.т.д.
По крайней мере нужно сделать ремарку в листе вопросов на собрании когда будет создаваться ОСМД, и тарифы будут обсуждаться.
По поводу забора, мне объяснили что у каждого участка будет забор, или я что то не так понял?

[GREE]

МамаЯ - спасибо, что вернулись. Карен и Гуди - ребята, прекратите обмениваться номерами. Эта коммерческая тайна и даже администрация не выдала эту информацию по требованию налоговой и прокуратуры. А вообще, спасибо за открытость и готовность к диалогу. Теперь, что касается забора, это о заборе ВНУТРИ поселка.

[koren]

заборе ВНУТРИ поселка.

я тоже его имел ввиду,
мне сказали что территория возле вашего коттеджа будет огорожена забором внутри поселка т.е. каждый участок будет иметь свой 'декоративный' забор

[GOODY]

Карен и Гуди - ребята, прекратите обмениваться номерами. Эта коммерческая тайна и даже администрация не выдала эту информацию по требованию налоговой и прокуратуры.

А что, было такое? Или это пиар администрации?

[GOODY]

Забор стоит у "верхушки" БЦ. У остальных планировались только кустики. Хотя таки да, на первых планах застройки о заборе у домов в левом верхнем углу ничего не было сказано насколько я помню. Вообще был на объекте в четверг. По последним обещаниям - осень 2010 сдача всего комплекса. Ну сами понимаете...

[GREE]

GOODY -PR для администрации здесь не нужен ( осталось10% площадей в продаже). Читайте рание сообщения - я владелица. А оглашать свой номер или нет - личное дело каждого. Извините за излишнюю навязчивость. KOREN - по поводу забора - перечитайте сообщение от KULER.

[GOODY]

Ладно, какие у нас текущие проблемы есть? Готов обсуждать. Ну кроме того что по срокам уже пролетели.

[kuler]

Текущие проблемы:
1. Привлечь как можно большее количество владельцев к участию.
2. Кокда число владельцев достигнет хотя бы 30% (40 чел.) можно пригласить для общения администрацию застройщика - чтобы не расслаблялись.
Что касается сроков сдачи, мне сообщили о лете 2010 года со ссылкой на какую-то справку из "Гортопа". Пока нас мало в форуме, мы одни и те же вопросы будем гонять по кругу. Станет неинтересно.

[GREE]

Kuler -Сообщения в нет. вещь субъективная. Кстати, где научились лаконично формулировать? Присоединяюсь по обоим пунктам. Но это - задачи стратегические.

[GREE]

Goody -Для начала, если есть информация о провайдерах и тел.компаниях в БЦ - поделитесь. Есть ли альтернатива?

[GOODY]

Goody -Для начала, если есть информация о провайдерах и тел.компаниях в БЦ - поделитесь. Есть ли альтернатива?

Если мне не изменяет память, то речь шла о суперсовременных технологиях от Укртелекома. Что под этим подразумевалось я не в курсе. Хотя если посмотреть на финансовые показатели УТ за последнее время, то больше чем телефон/интернет рассчитывать мы не сможем.
Я не знаю как они планируют постройку телекоммуникаций в БЦ. Если какой-то центральный хаб будет находиться, например в админ корпусе, то особых проблем по идее быть не должно и это было бы лучше, тогда б провайдеры заводили основные магистрали туда, а дальше клиент мог бы иметь выбор и вся переключка осуществлялась в помещении-хабе. Во всяком случае так делают в цивилизованных странах. Вообще конечно интересный вопрос и надо будет по возможности задать его в БЦ.

[kuler]

"Мы гимназиев не кончали", а только ОПИ. Умение формулировать - от военных. Что касается коммуникаций в БЦ - возможны варианты: или "Укртелеком" или "Вега". Притом, наличие одного исключает присутствие другого - т.е. монополия. Выбор БЦ мне неизвестен.

[GREE]

Хаб-узел - это класс. Расположен он, как Вы предполагаете, в админздании. Кроме этого в админздании предполагаются: ресторан, парикмахерская, спортзал, минигостиница, офисные помещения. Отсюда вопрос - за чьи средства строится админздание? В зависимости от ответа - продолжение.

[kuler]

Уважаемые господа, нас уже шестеро, неравнодушных! Это 1/20 от всех участников. Остальные с любопытством выглядывают из-за угла. Мы пытаемся построить место для жизни и страусиная политика здесь не подходит - будет больно сзади. Участвуйте, используйте голову по назначению.