| ||
Я, наверное бывалая... все что тута писали со мной происходило по пять раз на день. Мне очень нравится, да-да все супер-пупер вам подойдет я видел(а), вы не пожалеете.. а в итоге, мне же говорит, я и не ожидал что такое будет, мне совсем не такое говорили..
Только пару человек, попалось, которые даже не ведут на сомнительные показы -не тратят свое и мое время..
а я вот все понять не могу, почему квартиросъемщик должен платить маклеру 50% от стоимости квартиры, только за то, что он ее показал???? почему хозяева квартир им (маклерам) не платят деньги? ведь это они (хозяева) хотят сдать свою квартиру О_о
ну или хотя б справедливости ради 25% с арендатора и 25% арендодателяСообщение от Maryana1
Сын! 11.01.2011 в 11.15
Дочка! 02.12.2014 в 5.35
потому что по мнению маклера он приведёт хозяину "человека не с улицы" и поэтому хозяин ничего не должен ему. И пока такой ход событий искоренить будет тяжело
"Но ведь вам работа посредника ничего не будет стоить.Наоборот,посредник может подобрать вам именно тех квартирантов,которые Вам подойдут.А люди с улицы-зачастую потом...огорчают хозяев" - комментарий с форума взят, не выдуман
asroverв том то и дело. хозяин сдает квартиру. он идет в агентство и платит маклеру за то, чтоб ему нашли покупателя. по-моему справедливо. ведь так?потому что по мнению маклера он приведёт хозяину "человека не с улицы" и поэтому хозяин ничего не должен ему.
и где гарантия, что человек будет не с улицы? ерунда
как пример, реклама. покупатель ведь не платит за рекламу. продавцу надо продать товар, он дает рекламное объявление и находится покупатель. или я чего-то не понимаю...?
система та же. просто нас разводят, как лохов
АleKsandraхотя бы...ну или хотя б справедливости ради 25% с арендатора и 25% арендодателя
Я сдавала квартиру, разместила объяву на форуме...
как ни странно - звонили одни маклера. Очень удивительно - неужели люди просто хотят заплатить 50% от стоимости месяца... Или просто ленятся искать - пусть неумеха маклер им поможет))
Что меня безумно раздражает - это простая болтовня половины присутствующих в сети - типа "никому не показывайте, мы точно приедем и посмотрим" или "у меня есть 100% клиент" и т.д.
Ты ждешь - никто не приезжает и даже не перезванивает (при чем я сказала - просто киньте смс при отказе ), тот, кто ненароком приедет - хотел снять совершенно другое и т.д.
Почему никто не жалеет ни свое время, ни чужое
Это к сожалению касается и клиентов и маклеров...
То, что маклер на 80% не знает, что хочет клиент (он его не слышит. ни анализирует его пожелания и т.д.)
В результате, итог общения нулевой
а вообще, маклеры жуткие шаровики - квартиру первый раз видят только с клиентом (возьми велосипед - объедь свой район и будешь в курсе - опять полезно для здоровья
Когда покупали - спрашивали маклера - видел ли он квартиру.... некоторые даже не знаю географического местонахождения объекта и не могут его привязать к городу...
В итоге все свои квартиры купили и продали либо сами, либо с частным маклером ...
#matriza_odessa ( все о лыжах и путешествиях)
По этому поводу уже всего столько сказанно-пересказанно... И даже сами маклера возмущаются, почему клиент должен попадать на такую сумму.. Но хозяева квартир - почему-то, в нашем городе очень рулят, т.к. купить сча могут ооочень немногие, вот и наживаются на бедных бомжиках!
Матрица100%а вообще, маклеры жуткие шаровики - квартиру первый раз видят только с клиентом
Джолианнапардон, но кто условия ставит? клиент? =))И даже сами маклера возмущаются, почему клиент должен попадать на такую сумму..
квартиросъемщику нужна квартира, обыскавшись и потеряв надежду соглашаешься на маклер. услуги. на этом они и зарабатывают. куда не тыкни, кругом маклеры. часто даже хозяева квартир не знают, что с квартиросъёмщиков маклеры берут деньги за услуги.
у моей хозяйки глаза округлились, когда она услышала, сколько с меня содрали денежек
Последний раз редактировалось Maryana1; 25.03.2010 в 10:10.
Значит мне повезло я не попалась на их уловки, но у меня тоже сложилось впечатление, что что-то там не чисто. Уж слишком "мягко стелят", очень назойливые.
Предложили мне посмотреть квартиру я как угорелая летела через весь город, словила машину, приехала на место просмотра мы посмотрели квартиру и когда я спросила сколько за нее хотят и насколько торгуются мне ответили, что ее десять минут назад за авансировали, но если я дам больше денег то могу ее забрать. Ну вроде ни чего необычного так случается, только недель спустя другое агентство предложило мне смотреть эту же квартиру. Я не поехала снова ее смотреть, но потом мне позвонили и сказали, что ее опять только что за авансировали и угадайте какое агентство смотрело ее перед ними? Конечно же Альянс.
Вчера я тоже смотрела квартиру, желающих ее посмотреть было много я была вторая по очереди за мной люди с Альянсом, но первые люди решили ее брать и тут Альянс со своими клиентами (человек 5) вломился в квартиру и начал предлагать хозяйке больше денег.
Приведу пример- в Кишиневе квартиры сдаются и снимаются без посредников))...есть пара контор ,но они не пользуются спросом.И проблемм в этом отношении там намного меньше.Если разобраться ,то хозяева сами сдают через маклеров.Единицы занимаются поиском жильцов самостоятельно.Вот обьявлений "сниму себе ,без посредника" гораздо больше.
Никогда и никому не говори, что у тебя есть коньяк.
а вобще многие маклера - это бабушки не выходящие из дома,ничего не видевшие,но очень желающие заработать.Очень раздражают.
А их глупые вопросы....Особенно меня умилил один дед - "А зачем вы снимаете квартиру?"...Да нравится мне по сьемным хатам мотаться,неужели не понятно))).Или - "А вы работаете?"...А какое вам дело?Я деньги плачу,а чем я занимаюсь вас мало касается.
Никогда и никому не говори, что у тебя есть коньяк.
все очень просто, пока вы соглашаетесь платить 50% так дальше и будет
поторгуетесь вы, поторгуюсь я, и т.п.
но вообще то, какая особо разница кто платит
если квартира 500, сторговался с хозяином 450
маклерские 225 - отбиваются за 5 месяцев изза торга с хозяином.
Обычно хозяева, которые сдают сами, повально включают с цену-хотелку маклерские, это 10% от стоимости, если считать на 5 месяцев сьема.
я бы не сказал. что многие маклера - бабушки
всех что я видел, люди ниже среднего достатка по виду, возраста 30-40
что мне в маклерах не нравится - это их договора - бланки гавно полное, даже в интернете таких просто нет, один лист двухсторонний, в стиле васе сдает пете квартирку. Больше места ни для каких данных нет.
Такие договора вообще не имеют никакой юридической силы. Вдруг что случится - вы с ним ничего не сможете сделать. От вас стоит там только подпись, а это всегда можно оспорить, что именно вы подписали этот документ. По-хорошему, такие договора должны скрепляться печатью и подписью нотариуса.
ну нотариусом... это из области фантастики
у меня по молодости были попытки свой договор делать, например, у киевского известного арендодаТЕЛЯ свой договор на 12 страниц, у меня был всего на 5
Вообщем я больше не пытался, но бланк лежит на всякий случай, нормальный договор для обеих сторон, только деталей больше чем в обычных, прописаны упускаемые детали.
Вообщем, чем пытаться свой бланк всучить и/или тащить к нотариусу, ПРОЩЕ сменить страну проживания. Если вокруг дебилы (грубовато, скажем невежды), сколько не пытайся, одному систему не пробить, а у народа этого с самообразованием и организацией/объединением проблемы на уровне генов.
Последний раз редактировалось Hombre; 25.03.2010 в 12:14.
Hombreэто рыночная система. ты завышаешь цену, чтоб можно было строговаться до реальной. нифига маклеровские не отбиваются.если квартира 500, сторговался с хозяином 450
маклерские 225 - отбиваются за 5 месяцев изза торга с хозяином.
огромная! мало того, что ты платишь за квартиру, к примеру, 2000 грн, так ты сверху даешь еще 1000 маклеруно вообще то, какая особо разница кто платит
ну так а хозяин сам без маклера пытается сдать ее за 2200,
маклера чаще пытаются сбить цену, у них наглости не меньше чем сдешних обитателей разделе сдам
а так 2200 за 5 месяцев - сверху та же самая сверху тысяча и выйдет
а найти за 2000 надо еще постараться, или сбить упрямого арендодателя до 2000
Hombreвы что?=)) никто не пытается сбивать цену. прежде чем встретиться с хозяином квартиры, маклер советует "давайте, деточка, смело торгуйтесь". маклер тупо моргает глазами, впервые видя квартиру и даже рта не раскрывает. я 10 лет живу в одессе и сейчас у меня третья по счету квартира. сколько у меня было встреч, ни один маклер ничем не помог!
по ходу, вы квартиру прежде не искали.
да что вы говорите? мне за 2000 нашли у дома природы и я с хозяйкой сторговалась до 1800. теперь жалею, можно было еще торговатьсяа найти за 2000 надо еще постараться
вы не поняли!!!
я сказал лишь, что у маклеров квартиры дешевле, чем от хозяев, маклерам самим выгоднее сдать быстрее
а на торге, вы уже пришли, маклеру сбивать не выгодно - это его процент, договорить с маклером, что 50% от первоначальной цены - тогда посредник хотя бы мешать не будет. Вам еще очень везло, что посредник хотя бы не мешал на просмотре торговаться
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки