Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Hightower]

если для того кто дарит - то дарение, если для того кого одаривают (не члены семьи), то однозначно купля-продажа, одариваемый доолжен будет заплатить Родине 15 % налога с доходов физ.лиц.

Ну для граждан Украины все же 5%!

[Duke_Vito]

Ну для граждан Украины все же 5%!

да, действительно 5%, но не для граждан Украины, а от граждан Украины. Подаренное иностранцем гражданину Украины облагается по ставке 15%

14.1. Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються за правилами, встановленими цим Законом для оподаткування спадщини.

13.2.2. при отриманні спадщини спадкоємцями, що не є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, - за ставкою податку, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону, до будь-якого об'єкта спадщини;

т.е. 5 %

13.2.3. при отриманні спадщини будь-яким спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента - за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону, до будь-якого об'єкта спадщини.

т.е. 15 %

[Hightower]

да, действительно 5%, но не для граждан Украины, а от граждан Украины. Подаренное иностранцем гражданину Украины облагается по ставке 15%
14.1. Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються за правилами, встановленими цим Законом для оподаткування спадщини.
13.2.2. при отриманні спадщини спадкоємцями, що не є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, - за ставкою податку, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону, до будь-якого об'єкта спадщини;
т.е. 5 %
13.2.3. при отриманні спадщини будь-яким спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента - за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону, до будь-якого об'єкта спадщини.
т.е. 15 %

Все так, если даритель-нерезидент! А если одаренный будет нерезидентом - так вообще 30% (ну по мнению ГНАУ по крайней мере)!

[Duke_Vito]

Все так, если даритель-нерезидент! А если одаренный будет нерезидентом - так вообще 30% (ну по мнению ГНАУ по крайней мере)!

знаю, читал их письма, просто не понимаю зачем огород городить, при продаже 50 кв.м, сделали куплю продажу и все.

[Hightower]

знаю, читал их письма, просто не понимаю зачем огород городить, при продаже 50 кв.м, сделали куплю продажу и все.

Это да!

[Любушка-голубушка]

Уваж. юристы! Проконсультируйте пожалуйста! Дан задаток продавцу за квартиру месяц назад. Покупатели были готовы для сделки на запланированную дату по Договору. Но у продавцов также была в продаже вторая квартира, которая не продалась. Продавцы хотят все купли и продажи совместить в один день. Продать обе квартиры и купить одну квартиру. Агенство недвижимости обещало продавцам за этот месяц подготовить ихнюю вторую квартиру также к продаже на наше число. Но АН так и не нашло покупателей для второй квартиры.
Теперь они отодвигают дату общей продажи опять на месяц. Но причем тут первый покупатель, который уже был готов на заданное в Договоре число? Почему они не хотят отдельно провести одну сделку, а потом пусть себе ищут покупателя на другую квартиру. Первому покупателю это не нравится, и ему уже не хочется ждать месяц. Кто виноват в невыполнении Договра? Первый покупатель, который готов к сделке и не хочет еще второй месяц ждать сделки? Агенство, которое не успело подготовить "цепочку" на общий день сделки? Как быть? Могу ли я потребовать свой аванс и расторгнуть Договор?
Да! еще один нюанс! Продавец первой квартиры отдал аванс, принятый от первого покупателя, дальше по цепочке. Аванса у него не осталось! Кто в таком случае возвращает аванс? Спасибо за ответы.

[Duke_Vito]

Да, можете требовать расторжения договора, в зависимости от условий договора Вам вернут либо только переданную сумму (в подавляющем большинстве случаев) или в двойном, надо видеть договор.
если миром не получается, можно и в суд пойти арестовать ему все - обе квартиры, пусть думает..........

[мыслитель]

Штушенька милая! Объясни бестолковому (с точки зрения ваших нотариальных заморочек). Если человек приехал из-за границы для принятия наследства, а нотариус уже выдал другому наследнику (скрывшему наличие иных наследников первой очереди) свидетельство о праве на наследство, то надо ли ему обращаться с заявлением о принятии наследства к нотариусу, или сразу в суд? и есть ли смысл вообще обращения к нотариусу, если тот уже сделал свое черное дело? Спинной мозг мне говорит, что к нотариусу идти уже бесполезно с любыми вопросами, надо сразу в суд иск об установлении факта принятия наследства и установления права собственности на часть в наследуемом имуществе. Но вот головной мозг ставит вопрос, а как доказать факт принятия наследства (жто квартира), если он в ней никогда не жил и приехал из заграницы с пропущеным сроком. Принятие наследства это одно из двух действий:
1. фактическое пользование квартирой
2. подача нотариусу заявления о принятия наследства

первое отпадает, а второе при пропущеном сроке проблемно, так как нотариус не примет заявление и пошлет в суд за решением о восстановления срока о принятии наследства. хорошо, суд восстановил. а что должен сделать нотариус, приняв заявление о принятии наследства, если на это наследство уже выдано свидетельство? отозвать с целью внесения изменений нельзя, признать недействительным может только суд, где опять же нужно доказать факт принятия наследства.

[Hightower]

Да, можете требовать расторжения договора, в зависимости от условий договора Вам вернут либо только переданную сумму (в подавляющем большинстве случаев) или в двойном, надо видеть договор.
если миром не получается, можно и в суд пойти арестовать ему все - обе квартиры, пусть думает..........

Скорее всего в одинарном, как-то обсуждали уже это! Обе арестовывать вообще жестоко будет!

[Снежана 2]

[QUOTE=Любушка-голубушка;6930949]Уваж. юристы! Проконсультируйте пожалуйста! Дан задаток продавцу за квартиру месяц назад. Покупатели были готовы для сделки на запланированную дату по Договору. Но у продавцов также была в продаже вторая квартира, которая не продалась.

Выражайтесь точнее был дан аванс или задаток это важно и второе можно идти в суд, но тогда подавать Вам нужно на продавца с привлечением 3 лица АН. а подробнее нужно все таки видеть документы, которые в наличии

[Штуша-Кутуша]

Штушенька милая! Объясни бестолковому (с точки зрения ваших нотариальных заморочек). Если человек приехал из-за границы для принятия наследства, а нотариус уже выдал другому наследнику (скрывшему наличие иных наследников первой очереди) свидетельство о праве на наследство, то надо ли ему обращаться с заявлением о принятии наследства к нотариусу, или сразу в суд? и есть ли смысл вообще обращения к нотариусу, если тот уже сделал свое черное дело? Спинной мозг мне говорит, что к нотариусу идти уже бесполезно с любыми вопросами, надо сразу в суд иск об установлении факта принятия наследства и установления права собственности на часть в наследуемом имуществе. Но вот головной мозг ставит вопрос, а как доказать факт принятия наследства (жто квартира), если он в ней никогда не жил и приехал из заграницы с пропущеным сроком. Принятие наследства это одно из двух действий:
1. фактическое пользование квартирой
2. подача нотариусу заявления о принятия наследства

первое отпадает, а второе при пропущеном сроке проблемно, так как нотариус не примет заявление и пошлет в суд за решением о восстановления срока о принятии наследства. хорошо, суд восстановил. а что должен сделать нотариус, приняв заявление о принятии наследства, если на это наследство уже выдано свидетельство? отозвать с целью внесения изменений нельзя, признать недействительным может только суд, где опять же нужно доказать факт принятия наследства.

Слушай головной мозг – твой спиной тебя пустит по ложному пути!

Принятие наследства это одно из двух действий:
1. фактическое пользование квартирой
2. подача нотариусу заявления о принятия наследства

Это по старому ГК, а на сегодняшний день это:
1.Принятие в случае совместного проживания ст.1268 ГКУ
2.Принятие путем подачи заявления
3.Маленькие детки (до 18) проворнее всех - в любом случае все приняли, равно как и недееспособные и ограничено дееспособные товарищи
Необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, (луче сразу с нотариально заверенной подлинностью подписи по почте + приложить копию свидетельства о смерти), а тот, на основании, что срок пропущен, пишет о том извещение пропустившему срок наследнику, на основании которого этот горе-наследник и обращается в суд.
На основании ст. 1280 ГКУ это наследство будет перераспределено или по согласованию между наследниками, или на основании решения суда.


Вот така кхе... "справа", малятки!

[V.V.S.]

[QUOTE=Снежана 2;6938890]

Уваж. юристы! Проконсультируйте пожалуйста! Дан задаток продавцу за квартиру месяц назад. Покупатели были готовы для сделки на запланированную дату по Договору. Но у продавцов также была в продаже вторая квартира, которая не продалась.

Выражайтесь точнее был дан аванс или задаток это важно и второе можно идти в суд, но тогда подавать Вам нужно на продавца с привлечением 3 лица АН. а подробнее нужно все таки видеть документы, которые в наличии

Как не выражайся, а денежные средства были переданы в качестве аванса, в связи с чем подлежат возврату в полном объеме. Правда когда я составляю подобные договора на стороне Покупателя, то устанавливаю штраф за отказ или невозможность заключить в последствии договор купли-продажи в размере переданного аванса.

[Hightower]

Как не выражайся, а денежные средства были переданы в качестве аванса, в связи с чем подлежат возврату в полном объеме. Правда когда я составляю подобные договора на стороне Покупателя, то устанавливаю штраф за отказ или невозможность заключить в последствии договор купли-продажи в размере переданного аванса.

И всегда предварительные договора купли-продажи у нотариуса удостоверяешь?

[РЫЖYЛЯ]

Здраствуйте! Мой муж прописан в квартире, которая пренадлежит его маме и в ней прописана его сестра, которая на ПМЖ в Канаде. У мамы-рак, ей осталосьот силы месяц. Сестра на квартиру прав не предъявляет. Что нужно делать мужу в этой ситуации??? Мама должна переписать квартиру на мужа или не нужно, и ему автоматически перейдет квартира? Как сестре нужно отказаться от квартиры, если в Украину она приезжать не будет? Если нужно оформлять какие-то бумаги, то куда податься в какую организацию? Заранее спасибо за ответ.

[Duke_Vito]

Здраствуйте! Мой муж прописан в квартире, которая пренадлежит его маме и в ней прописана его сестра, которая на ПМЖ в Канаде. У мамы-рак, ей осталосьот силы месяц. Сестра на квартиру прав не предъявляет. Что нужно делать мужу в этой ситуации??? Мама должна переписать квартиру на мужа или не нужно, и ему автоматически перейдет квартира? Как сестре нужно отказаться от квартиры, если в Украину она приезжать не будет? Если нужно оформлять какие-то бумаги, то куда податься в какую организацию? Заранее спасибо за ответ.

есть 2 варианта: 1 дарение (необходима подготовка документов), 2 оформление завещания - по времени оптимальнее, просто необходимо договориться с нотариусом о выезде, надеюсь мать Вашего мужа в здравом уме, но как минус, потом придется оформлять наследство. Если время жмет, то с учетом возможных расходов, предпочтительнее 2 вариант.

[Terra_cotta]

Извините,что вклиниваюсь, просто интересно, на будущее. Как человек, имеющий ПМЖ в Канаде, остался прописанным в Украине? Такое в принципе возможно при оформлении документов на ПМЖ?

[Duke_Vito]

Извините,что вклиниваюсь, просто интересно, на будущее. Как человек, имеющий ПМЖ в Канаде, остался прописанным в Украине? Такое в принципе возможно при оформлении документов на ПМЖ?

Периодически бувает, у людей по два паспорта и два гражданства (незаконно, но встречается), возможен вариант некорректного использования термина ПМЖ.

[Штуша-Кутуша]

есть 2 варианта: 1 дарение (необходима подготовка документов), 2 оформление наследства - по времени оптимальнее, просто необходимо договориться с нотариусом о выезде, надеюсь мать Вашего мужа в здравом уме, но как минус, потом придется оформлять наследство. Если время жмет, то с учетом возможных расходов, предпочтительнее 2 вариант.

Что значит "если время жмет тогда оформление наследства»???
Вбивця...

Здраствуйте! Мой муж прописан в квартире, которая пренадлежит его маме и в ней прописана его сестра, которая на ПМЖ в Канаде. У мамы-рак, ей осталосьот силы месяц. Сестра на квартиру прав не предъявляет. Что нужно делать мужу в этой ситуации??? Мама должна переписать квартиру на мужа или не нужно, и ему автоматически перейдет квартира? Как сестре нужно отказаться от квартиры, если в Украину она приезжать не будет? Если нужно оформлять какие-то бумаги, то куда податься в какую организацию? Заранее спасибо за ответ.

Автоматически ничего ни к кому не перейдет!
Чтоб после открытия наследства не брать от сестры заявление об отказе на наследство, заверенное в ее случае в Консульстве на территории Канады, и дабы с ним потом не играться с переводами и т.д..., лучше было бы или составить договор Дарения, или чтоб мать, хотя бы написала на сына Завещание.
На заключение договора дарения, если быстро (с подготовкой документов) - дня 3, ну 7,
а наследство, как не крути - оформлять 6 мес, при том нет разницы было завещание или нет. разве что при наличии завещания хотя бы не нужен отказ от наследства со стороны дочери.

[Duke_Vito]

Что значит "если время жмет тогда оформление наследства»???
Вбивця...

.

, ну перепутал, завещания. Мозг в выходные отключается на перезарядку.

[Просто_Яна]

говорят, что есть нотариусы, которые проводят сделки и по биржевым. если не найдете, то нужно узаканивать через суд. если не срочно, то не дорого

Если можно, сообщите,пожалуйста, мне в личку примерную стоимость узаконивания через суд сделки купли-продажи квартиры по биржевому договору.