ЖК Озерки

[Kamaela]

Мне дороги назад нет, я уже попала. Теперь буду думать о достоинствах. Просто у меня эта эпопея началась почти с фундамента, было поэтапное строительство. На картинках все красиво. Обещаний много. Результат прогнозировать нельзя. Нужно было скромное жилье по доступной цене.

[СССР80]

Мне дороги назад нет, я уже попала. Теперь буду думать о достоинствах. Просто у меня эта эпопея началась почти с фундамента, было поэтапное строительство. На картинках все красиво. Обещаний много. Результат прогнозировать нельзя. Нужно было скромное жилье по доступной цене.

Вы смелая женщина.

[СССР80]

..а я вот как раз их договор изучаю...

[Kamaela]

Договор с Инвестиционо-финансовым холдингом?

[Kamaela]

Вы смелая женщина.

Спасибо, но не знаю, комплимент ли это.
P.S. Смелость города берет!

[СССР80]

Договор с Инвестиционо-финансовым холдингом?

да

[Kamaela]

А что говорит риэлтор в отделе продаж, платить вам по40 у.е. за квадрат? Получается, что вы покупаете прямиком от строителей.

[СССР80]

А что говорит риэлтор в отделе продаж, платить вам по40 у.е. за квадрат? Получается, что вы покупаете прямиком от строителей.

...пока ничего по этому поводу не говорила...спрошу при встрече обязательно.
А цена фиксируется или нет, потому что в договоре написано, что ...в случае пывышения текущей цены измеряемой единицы обьекта инвестирования, у Доверителя возникают обязательства внесения в ФФС дополнительных денежных средств....
Текущая цена обьекта инвестирования может изм. в след случае:
-принятия новых законодательных актов
-удорожания стоимости материалов
-ресурсов
-услуг и др. затрат, связаных со стоимостью строительства на 5 % и более, о чем составляется дополнительное соглашение сторон.
Это нормальная практика ...или что то тут хитрят?

[scarpio27]

Скажу Вам честно что недостатки меня пугают.(особенно прочность крыши).Исренне желаю Вам удачи в реализации своих замыслов.

А также пугают такие моменты как сам делаешь документацию на газ и приборами сам занимаешься... Как-то немало самому надо...

[Ники]

2698290Текущая цена обьекта инвестирования может изм. в след случае:
-принятия новых законодательных актов
-удорожания стоимости материалов
-ресурсов
-услуг и др. затрат, связаных со стоимостью строительства на 5 % и более

Очень скользкие моменты.

[СССР80]

...почитал тут немного ...вроде доплачивать надо если ты платиш по этапно и доплата начисляется только на тот метраж который ты еще не выкупил, а если сразу платиш всю сумму то помойму тогда ты переплачивать не должен независимо от каких бы то нибыло обстоятельств, так как ФФС вида А(все риски по нехватке финансирования несет Застройщик). И еще при получении прав собственности на квартиру застройщик должен оформлять все документы за свой щет.

[СССР80]

а 40 дол.риелтору...это плюс к 860 тех что за метр???т.е получается 900?? я так подумал и не пойму чисто теоретически за что я ей должен заплатить....если все нашел и посмотрел сам???

[Kamaela]

...почитал тут немного ...вроде доплачивать надо если ты платиш по этапно и доплата начисляется только на тот метраж который ты еще не выкупил, а если сразу платиш всю сумму то помойму тогда ты переплачивать не должен независимо от каких бы то нибыло обстоятельств, так как ФФС вида А(все риски по нехватке финансирования несет Застройщик). И еще при получении прав собственности на квартиру застройщик должен оформлять все документы за свой щет.

Советую ознакомиться с "Правилами ФФС по проекту ОАО "Агроспецмонтаж".

[Kamaela]

Мои брали 4 этаж, в одной комнате стены до сих пор сырые, и с потолка капает, в другой сверлили потолок чтобы воду выпустить

Очень прошу рассказать, может ваши тоже обращались в стройкомпанию по поводу ремонта крыши, что говорят им. Я вчера звонила, сказали, что нет у них вышки.
И вообще, вместе жаловаться удобней - коллективная жалоба.

[Стасишка]

а 40 дол.риелтору...это плюс к 860 тех что за метр???т.е получается 900?? я так подумал и не пойму чисто теоретически за что я ей должен заплатить....если все нашел и посмотрел сам???

40 у.е. в ходят в эти 860 у.е.Не имеет значения сами нашли -не сами,в любом случае вас проконсультировали и показали объект.Риэлти выступает в качестве отдела продаж.Все затраты на рекламу,продвижение и сопровождение осуществляет агенство.

[СССР80]

Советую ознакомиться с "Правилами ФФС по проекту ОАО "Агроспецмонтаж".

А что там что то не так или просто советуете для общего развития??

[СССР80]

40 у.е. в ходят в эти 860 у.е.Не имеет значения сами нашли -не сами,в любом случае вас проконсультировали и показали объект.Риэлти выступает в качестве отдела продаж.Все затраты на рекламу,продвижение и сопровождение осуществляет агенство.

...да 860 это та стоимость по которой они продают...о том что туда включены агентские не говорили но сказали что это вся сумма, а вы случайно не риелтор??...да и цена при 100% оплаты 850.

[Стасишка]

...да 860 это та стоимость по которой они продают...о том что туда включены агентские не говорили но сказали что это вся сумма, а вы случайно не риелтор??...да и цена при 100% оплаты 850.

Нет,я не риэлтор,но имею непосредственное отношение к этому вопросу.Да,когда были маленькие однокомнатные они были по 860 у.е.,сейчас все что остались-по 80 у.е. и вэту цифру уже входят 40 у.е.Такие условия сотрудничества м/у строит.компанией и агенством,т.е. нет оформления сверху,но что -то заложено в цену

[СССР80]

2 Стасишка
а весь комплекс планируют к какому году сдать?? У вас тоже квартира проинвестирована в этом комплексе??

[Стасишка]

2 Стасишка
а весь комплекс планируют к какому году сдать?? У вас тоже квартира проинвестирована в этом комплексе??

ну всего в планах 12 домов,первый начали строить в июле 2007 года-16 мая 2008 сдали...нет у меня нет квартиры там.