| ||
Мансарда – постройка в старом фонде!
Мансарда – постройка в старом фонде!
Господа кто сталкивался и узакониванием и постройкой мансарды в доме старого фонда (внутри-дворовой или фасадный дом). Посоветуйте компанию занимающеюся строительством и оформлением с нуля. А так же было бы интересно услышать мнения по затратной части с условием организации полной автономности (канализация, водопровод)
Спасибо
Сейчас действует запрет исполкома на строительство мансард. Если и удастся это сделать то будет стоить очень больших денег.Сообщение от joyss
У меня во дворе гонят 2 пристройки на первых этажах, тем самым, превращая 2к хрущевку в 95 метровую 4-х комнатную квартиру. Говорят, что документы стоили 10 к и 25 обойдется сама пристройка. Документы получали сентябрь-октябрь 2007 года.Сейчас действует запрет исполкома на строительство мансард.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Так я не говорил что невозможно - просто очень и очень дорого. Мне лень искать на одесса.юа но лично видел решение исполкома о приостановлении действия постановления "Мансарда".
Скрытик, 10к - дорого?! Люди получают за 10+25=35 тысяч минимум 45 дополнительных метров площади нынешней ценой не меньше 1800-2000 за метр. Рентабельность дикая.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Мансарда - это пристройка этажа над последним. А пристройка "балкона"это нечто другое. Правда в 10К с трудом верится - мне 2 года назад пристройка небольшого балкона (правда в центре во дворе) плюс перпланировка квартиры с проектом и решением исполкома в 7К вышла. Так что мне кажется что настоящую цифру постеснялись сказать или документы не "белые".
Скрытик, это не балкон. Пристройка - по всему периметру, с капитальными стенами. Может и врут насчет цены (оба делали вместе). Но будь у меня 1-й этаж, я бы и 40 тысяч за документы отдал. Все равно в огромном плюсе остаешься.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Я балкон взял в кавычки. Просто другой формы расширить квартиру не существует. Я тоже не задумываясь отдал деньги за всего 6 доп.метров, зато у меня сейчас техпаспорт и проект до мм соответствует реальности ))
Сначала думали "тихонько" сделать - но ен прошло и 3х дней как ЖЭК был тут как тут
Да, в центре сейчас очень строго. В моем дворе бравые хлопчики решили нахалстроем еще метров 6 себе сделать - типа веранда.
Разваляли потом до половины, теперь у них аналог палисадника с крышей.
Зато лет 5 назад в другом дворе, на Троицкой, наш сосед выстроил себе пристроечку с антресолью. Антресоль оказалась с балконом и высотой в 2,7. И ничего.
- Я тебе кохаю.
- Респект.
Запрет на мансарды ? Ой это плохо - надо перепроверить! Но в конечном итоге мансарда это же не отдельный этаж, это просто слегка видо-измененная и переложенная крыша!
да конечно дорого.. за что платить такие деньги ??? и это не в бютжет а этим козлинам в карман... убивать их надо ..всех подряд..
[удалено]
Сегодня общался с человеком который имеет связи и возможности оформить разрешения на мансарду - итог 30к.
А мараторий на мансарды ввели в связи с тем что объеденили архитектурный и градостроительный фонд в один - деньги из госбюджета тянут на поддержание зданий, как вы понимаете ни кто эти деньги ни куда не тратят , а уходят они в карманы наших госполномочных избраников. (за что купил за то продал, может быть и не правда)
Строительство мансард сейчас практически невозможно. По нашему законодательству, с одной стороны, мансарда является собственностью жильцов дома, как и подвал. А с другой стороны, собственностью ЖЭКа. В конце 90-х люди находили дыры, или просто платили хорошие деньги и выкупали у ЖЕКА чердачные помещения. ТОгда в конце 90-х и начался бум (по крайней мере в Киеве), в центре города стоительства мансард.
Но сейчас, 90% людей не дают строить мансарды, судятся... кто-то обходит закон, создавая ОСББ, давая всем денег и решая свои внутрение дела.
Вообщем, для того чтобы построить мансарду, нужно письменное соглашение всех жильцов дома. И если хоть один против, у вас ничего не получится.
Кстати, мансарда, если её делают специалисты, а не кто-то решил захватить лишнее помещение, это большое дело для старого фонда. Так как укрепляются фундамент, меняются все комуникации.... ну вообщем. Сейчас это все сложно.
Советую посмотреть как надстраивают 3й этаж на Щепкина 10. В доме - памятнике архитектуры. Бабло решает все...
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Одесса вообще удивительный город)) здесь многое решаемо,как я посмотрю. Здесь свои правила.. Этот дом собственность города?
А может быть это и неплохо! Если фонд очень старый и ему требуется реконструкция, а в строительстве мансард -рекострукция это почти равнозначные вещи. Все довольны, памятник архитектуры спасен и под защитой, того кто надстраивает 3-й этаж
Так я пока никаких эмоций не высказывал - очень даже может быть что сделают правильно. По крайней мере профиль окон похож на те что на втором этаже. Я показал что такое возможно.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
мож на бартерных условиях)) другое дело жилой дом.. с вредными прогрессивными бабушками)))))))))))
Все возможно, не проблема надо делать через суд, это дешевле и надежней, а то с нашем государством сегодня одним давать, а завтра другим. Я делаю, все нормально мои друзья делают и тоже все идет. Тем более ГАСК прикрыли, надо делать пока новые не пришли.
я знакома с одним проектом (Киев), суды с жильцами тянутся уже больше 7-ми лет..
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки