| ||
Я "за" такой Генплан
Я "против" такого Генплана
Я не определился (лась)
Концепт Одессанова - это прежде всего идея развития Одессы, как крупного мегаполиса, которая изложена автором проекта достаточно подробно и детально. если у Вас есть вопросы, которые наводят на мысль о размытости, укажите их пожалуйста.Сообщение от AndreyKOU
Пожалуйста:
Реализация первой очереди проекта «Одессанова» предусматривает создание прибрежного района с населением от 150 000 до 200 000 человек. Проект расчитан до 2026г. - население будет рости такими темпами???? И стоимость жилья - кто выкупит такие метры в таком количестве? Если ответа нет то и проект утопический! Где окупаемость проекта?
Вы отстали во времени. Идея мегаполисов изначально тупиковая, и наглядный пример тупика - Москва. Железобетонная резервация с огромными расстояниями и пробками, крадущая у жителей ежедневно в среднем до 4-6 часов их биологического времени только на перемещения. Одессу хочешь такой сделать? Да за саму такую мысль тебе голову мало отрезать.
Одесса слава богу не мегаполис, а более-менее комфортный город, который дай бог мегаполисом никогда не станет.
Да не вопрос.
Такие планы тоже есть: "Истрия" называются.
А откуда такая меланхолия в отношении Одессы?
Ну теперь все ясно. Хлопчику без статуса доктора наук с авансом дали должность профессора. И все эти голимые прожекты бля-теоретиков с огаса - ради написания докторской диссертации конкретным хлопчиком. И выходит, что это обсуждение также работает на диссертацию недодоктора и недопрофессора. Т.е. другими словами этот хитрец Новский всех использует в темную, т.е. имеет.Импульс для развития Одессы
Идея весьма актуальна, как для развития г. Одессы и всего одесского региона, так и решения ряда сложных инженерных задач во всех отраслях строительства.
Автором достаточно подробно разработана концепция всестороннего развития Большой Одессы от Днестровского до Тилигульского лиманов, включающая ряд технических, экологических, экономических и социальных вопросов.
...
бла-бла-бла
...
бла-бла
атор: А.В. Новский, заведующий кафедры оснований и фундаментов ОГАСА, к.т.н.; профессор
Последний раз редактировалось sobaher; 16.10.2012 в 14:16.
Одесса не резиновая, хорошие места для приморского строительства давным давно закончились. Осваивайте степь, а Фонтаны оставьте для людей, которые в приморской малозаселённой парковой зоне будут наслаждаться тишиной и уютом.
.... устроить выездное заседание научного совета с торжественным присуждением вожделенной докторской степени этому ,,профессору,, на Слободке или в Александровке ....
Да как же, очень даже видно кто не против - автор проекта и его жена не против...
Для Одессы 20% динамика внешнего притока населения за 12-ти летний период явление знакомое:
1861 год – 116 000 человек
1873 год – 194 000 человек + 67%
1885 год – 269 000 человек + 53%
1897 год – 408 000 человек + 38%
Мировые экономические кризисы имеют цикличную природу 8-12 лет подъем, 8-12 лет лет спад. К началу физической стадии реализации проекта (2016 год) начнется оживление рынка недвижимости и тут важно иметь продуманный проект, чтобы использовать ситуацию в полной мере, а не довольствоваться объедками с инвестиционного стола. На днях Джордж Сорос призвал инвесторов вкладывать в реальные активы: землю, золото, энергоресурсы. Новое взморье можно смело отнести к землям уровня Печерска и Садового Кольца, благодаря своему расположению, автомобильной доступности, пространственным планировочным решениям, современной инфраструктуре и т. д. Никакой стесненности, характерной для нынешней застройки Фонтана и Аркадии, не будет. Стоимость м2 жилья составит от 2000 $ в начале проекта с дальнейшим ростом до до 5000 $ на завершающем этапе. Структура первичных покупателей квартир видится следующей: 60% одесситы (30% для себя, 30% для перепродажи), и по 20% жители Украины и Европы.
Взято с оф. сайта http://odesanova.com :"При плотности населения в многоэтажных жилых кварталах 450 чел./га (условно 150 квартир по 90 м2 каждая) мы получим стоимость м2 жилья в районе 2470 $," С Вашими данными не сходится!
Динамика которую Вы взяли, конечно интересная, а привязка к росту населения в стране где? И данные за последние, даже 60 лет с той же привязкой к состоянию в стране? Или эти данные будут показывать правильность Вашего обоснования???
В 1900 году численность населения Одессы составляла: - 500000 человек.
В 1950м: - 600000 человек.
А уже в 1974 родился миллионный житель: - 1000000 человек.
Через 27 лет, после рождения миллионного жителя решили пересчитать всех по новой, и получили 1,029,049 постоянных жителей. Может и здесь Ваша динамика видна????
По поводу 60% одесситов с такими деньгами, возникает вопрос, а Вы вообще в Одессе были???? А 20 % жителей Европы уже знаю про то что они здесь купят квартиры???
Сравнение с Садовым кольцом вообще ни в одни ворота....
Давайте ещё по привлекательности с Нью-Йорком сравните )))))))
"Джорж Сорос призвал..." - ага и все ломанулись в Одессу покупать )))))))))))
.... вот читаю этот бред и удивляюсь - до какой же степени надо быть безнравственным, алчным и тщеславным ...
Третье тысячелетие в 2002 году генсеком ООН провозглашено «тысячелетием городов». В 2007 году городское и сельское населения по количеству сравнялось. К 2030 году (по версии той же ООН) городское население увеличится до 2/3 за счет роста тех самых крупных городов. Это мировая тенденция. Мегаполисы, которые растут стихийно и которые формируются планово – это две большие разницы. Перспективная схема развития Одессы как мегаполиса между двумя лиманами (Днестровским и Тилигульским) будет базироваться на принципах природной рациональности, что в нашем случае означает максимальный учет потребностей человека в учебе, работе и отдыхе, согласованных с возможностями экосистемы. В основу этого будут положены планировочные решения, определяющие мегаполис как совокупность агломераций – островов, каждый площадью около 100 кв. км в окружении водоемов, лесов, садов, виноградников, лугов, сельских поселков, фермерских хозяйств, предоставляющих профессиональные услуги по уходу за огородами, арендованными горожанами, животноводческих предприятий, предоставляющих туристические и образовательные услуги и т. д. Возможно некоторым зеленым зонам будет придан статус заповедников. Предполагается создание следующих агломераций: Ильичевской, Одесской, Суворовской, Южной, Коминтерновской, Межлиманье, Хаджибейской, Теплодарской, Овидипольской с населением не более 300 тыс. человек (кроме Одессы). Образования будут иметь свой экономический профиль. Мобильность населения – главный императив проекта и достигнута она будет густой сеткой поперечно-продольных магистралей, состоящих из непересекающихся в одном уровне шестиполосных автомобильных дорог и четырехпутевых железных дорог (грузовых и пассажирских). Мегаполис Одесса – это не каменные джунгли, это социополис, где хочется жить и трудится. Проект «Одессанова» положит начало оформлению четырех приморских агломераций: Ильичевской, Одесской, Суворовской, Южной, остальные «городские оазисы» будут расти по мере реализации единой транспортной и территориально-производственной схемы.
Ну да, конечно, "железобетонные" аргументы. Сам малоуважаемый генсек мертвой малоуважаемой и давно уже малозначащей организации что-то хрюкнул (потому что надо было хрюкнуть хоть что-то заумное). Да уж... С такими мыслями ... Переманивать сельских жителей в и без того переполненные города это не тупик вашего мышления? Работаете против собственной страны, способствуя уничтожению сельского хозяйства, г-н грантоед.
И где же столько богатых дешевыми деньгами одесситов, готовых за 100-метровую квартирку выложить 0,5 млн.$ ?! Рынок недвижки сейчас в глубокой заднице, и несколько золотых лет типа 2007-го не скоро наступят, если наступят вообще когда-нибудь. Да ты и сам все это прекрасно знаешь. Плевать тебе на все, кроме обещанного бабла за поднятый и кому-то выгодный шум. Ну и может докторскую пообещали. Ну тогда пилите Шура, пилите...Стоимость м2 жилья составит от 2000 $ в начале проекта с дальнейшим ростом до до 5000 $ на завершающем этапе. Структура первичных покупателей квартир видится следующей: 60% одесситы (30% для себя, 30% для перепродажи), и по 20% жители Украины и Европы.
А от тщеславия тебя таки распирает. Даже свою фамилию Новский засунул в название проекта Одессанова.
Да и проект ли это в архитектурном смысле этого слова? Уж очень похоже на отвлекающий проект. Отвлекающий от чего?
Если при "вновь открывшихся обстоятельствах" принятие генплана перенесут на необозримый срок, то ты свою задачу считай выполнил. Или дело даже не в генплане?
Последний раз редактировалось sobaher; 17.10.2012 в 17:12.
Все пытаюсь понять - это обычное тщеславие безобидных мечтателей или тут что-то большее?
Человек с мозгами прекрасно понимает, что эта утопия еще дальше от реализации, чем Б_Е_ндеровские Нью-Васюки.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Я знаю в какой области медицины можно докторскую защитить на этом проекте
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Психиатрия этого не перенесёт )))Я знаю в какой области медицины можно докторскую защитить на этом проекте
"Донбас-арена полностью обосрался, когда на нем из-за дождичка прервали матч. А сколько помпы было?! Самый большой, самый современный, самый самый... Вот только про купол забыли. Донецко-ахметовское дерьмо."
Евро 2012: польза или вред для Украины?
Хотелось бы заодно услышать заключение столь авторитетного эксперта и по вот этому проЖекту:
Баку
Последний раз редактировалось нвн; 18.10.2012 в 10:43.
У меня вообще вопрос по законодательной схеме разработки генплана Одессы!
*Проекты разработки генплана разрабатывались предыдущей властью.
*Недавно на городском сайте (март 2012 года) выставляли на обсуждение проект генплана города.
*Были приняты замечания и вопросы от одесситов в управление архитектуры
*Были недавно якобы обсуждения на градсовете (тут на пару страниц раньше писали об этом).
*Соответственно была выделена сумма на проектирование из городского бюджета (и при прошлой власти и сейчас)
*На последнем генплане показана трасса, начинающаяся от Киевской и пересекающая два лимана (Хаджибей и Куяльник), далее дачный Кулиндоровский массив и продолжалась до Южного!
Также показаны поля фильтрации, где проектируется новейший микрорайон, показано расширение границ Одессы с указанием названия "Большая Одесса" путём присоединения частей Коминтерновского, Овидиопольского, Беляевского районов.
*Теперь на сайтах появляется реклама нового концепт-проекта "одессанова" с совершенно другим направлением расширения Одессы ( в сторону моря)! Заказчиком является бизнесмен.
*В новом концепт-проекте совершенно другие принципы организации схем транспорта и не только
ВОПРОС: Кто же даёт разрешения на новые разработки проекта генплана, если генплан уже разрабатывается по заказу городского совета? Почему горсовет в данном вопросе не является монополистом-заказчиком? Вроде как не объявлялся конкурс на разработку генплана!
Фроля а кто Вам сказал что бред-концепт это переделка генплана? Ну это как я сейчас нарисую каляки-маляки.... последствия одни и теже.
Это не новый генплан, а простое желание одного (или ряда субъёктов) попытаться срубить денег на городе и людях, ни чего более. Призентация частного видения развития города, не более того.
так в том то и дело, что я прекрасно понимаю, что это не переделка того генплана!
Просто какой смысл выдавать разрешение на проектирование генплана с таким тщательным анализом (геология, экология, экономические показатели и пр.), если этим занимается "дипромисто" по заказу горсовета?
Каляки-маляки просто так не рисуют! А с разрешения соответствующей инстанции. Ещё и в таком масштабе.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки