ЖК Фаворит

[MachuPikchu]

Да , свежо предание да вериться с трудом

тем не менее, только так сейчас и говорят - спросите любого риелтора. Обязательно скажет, что цены выросли, квартир стало меньше и т.д...

[Irina_27]

Пока нет но планирую им стать - нужен совет , что делать ? и место прекрасное , и застройщик спит так как продаж нет - да и с документами проблемы , интересно за последнее время много продалось квартир ? Что посоветуете ?

Ну с такими то прекрасными характеристиками - вывод очевиден: выкупить оставшиеся квадратные метры и тем самым ускорить завершение строительства! И мы все, в т.ч. и Атланта будем беспредельно благодарны

[Ретт Батлер]

Так что с разрешением на строительство господа ? - как вы собираетесь сдавать дом при его отсутствии ? а ! "исчо" один вопросик, а за газ (подключение и строительство газопровода ) скока деньог нуна шобы построить и то что вы(застройщик) не расчитались за строительство данного сигмента - ну это факт . Господа чтобы решить вопрос с финансированием данного проекта вам необходимо привести в соответствие с данными условиями, договор, защитить в нем Покупателя ,а потом выставлять на продажу этот товар - если в договоре Форсмажором являеться к примеру- противоправные действия третьей стороны (рассказать юристам долго ржать будут ) - хотя это страшно ,ЛЮДИ это действие СТРАХУЕТСЯ . Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще

[Ретт Батлер]

тем не менее, только так сейчас и говорят - спросите любого риелтора. Обязательно скажет, что цены выросли, квартир стало меньше и т.д...

Ну брешуть люди ... ну !? Работа такая !

[MachuPikchu]

Так что с разрешением на строительство господа ? - как вы собираетесь сдавать дом при его отсутствии ? а ! "исчо" один вопросик, а за газ (подключение и строительство газопровода ) скока деньог нуна шобы построить и то что вы(застройщик) не расчитались за строительство данного сигмента - ну это факт . Господа чтобы решить вопрос с финансированием данного проекта вам необходимо привести в соответствие с данными условиями, договор, защитить в нем Покупателя ,а потом выставлять на продажу этот товар - если в договоре Форсмажором являеться к примеру- противоправные действия третьей стороны (рассказать юристам долго ржать будут ) - хотя это страшно ,ЛЮДИ это действие СТРАХУЕТСЯ . Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще

а что, разве выше 10 этажки у нас в стране газифицируют? ЕМНП - только электроплиты...

[Osa2]

В "Фаворите" электроплиты.

[Irina_27]

Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще

А Вы так и не поняли, что я не риелтор, а простой инвестор, который вложил в стройку свои честно заработанные деньги и с надеждой ждет сдачи. Читайте внимательнее.......

[Елена_W]

Так что с разрешением на строительство господа ? - как вы собираетесь сдавать дом при его отсутствии ? а ! "исчо" один вопросик, а за газ (подключение и строительство газопровода ) скока деньог нуна шобы построить и то что вы(застройщик) не расчитались за строительство данного сигмента - ну это факт . Господа чтобы решить вопрос с финансированием данного проекта вам необходимо привести в соответствие с данными условиями, договор, защитить в нем Покупателя ,а потом выставлять на продажу этот товар - если в договоре Форсмажором являеться к примеру- противоправные действия третьей стороны (рассказать юристам долго ржать будут ) - хотя это страшно ,ЛЮДИ это действие СТРАХУЕТСЯ . Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще

Я так поняла из контекста Вашего сообщения, уважаемый Ретт Батлер, что вопрос не предполагает ответа. Но, все же, постараюсь ответить.
Разрешение на строительство у нас есть, речь идет о продлении, поэтому сдавать мы будем, как и положено, с разрешением. Что касается газа- то я уже писала, что договор заключен и авансирован. Тех условия будут выполнятся параллельно с СМР.

[Елена_W]

Скажите Елена Владимировна , а как будет решаться вопос с теми кто оплатил полность а в указанные сроки дом недостроен до готовности к сдаче в эксплуатацию, ну и к примеру происходит перенос сдачи дома на год .... В таком случае инвестор имеет право получить проценты (пусть это метры квадратные) по инвестиции так как в течении указанного времени его деньгами пользуеться застройщик - возможен ли такой вариант ?, так как вариант доплаты , за возникновение в результате строительства "лишних" метров квадратных , в договоре оговорен !?

Не думаю, что возможен вариант получения дополнительных квадратных метров. Остаток метров учтен как ресурс необходимый на достройку дома, поэтому безвозмездная передача их вряд ли возможна. Инвестор, который внес 100% стоимости квартиры- получил сниженную, относительно других вариантов оплаты, стоимость квадратного метра.
Что касается "лишних", как Вы выразились метров, то пункт договора предусматривает корректировку по цене относительно фактической площади, а не только лишь доплату.

[Librika]

а что, разве выше 10 этажки у нас в стране газифицируют? ЕМНП - только электроплиты...

в вашем случае газифицируют не ...-этажки, а индивидуальную крышную газовую котельню.
По поводу предложения г-на Батлера о доп.квадратных метрах - согласен на 100%... на сегодняшний день это единственный способ вернуть к себе клиентов для стабильных и уверенных в себе Застройщиков. Для тех кто не определился, а только планирует стать инвестором, - смело торгуйтесь как по стоимости объекта инвестирования, так и корректируйте договор в свою сторону... Знакомый, к примеру, и цену сбил, и в договор инвестирования (по взаимному согласию) прописал штрафные санкции за нарушение сроков ввода в эксплуатацию... Теперь более спокойно наблюдает за ситуацией... чего и вам желаю!

[Ретт Батлер]

а что, разве выше 10 этажки у нас в стране газифицируют? ЕМНП - только электроплиты...

Пардон мосье , у вас глубокие познание (отопление там просто на дровах)

[Ретт Батлер]

Не думаю, что возможен вариант получения дополнительных квадратных метров. Остаток метров учтен как ресурс необходимый на достройку дома, поэтому безвозмездная передача их вряд ли возможна. Инвестор, который внес 100% стоимости квартиры- получил сниженную, относительно других вариантов оплаты, стоимость квадратного метра.
Что касается "лишних", как Вы выразились метров, то пункт договора предусматривает корректировку по цене относительно фактической площади, а не только лишь доплату.

Елена Владимировна вы не ответили на вопрос , может быть такой вариант или нет ?

[Елена_W]

Елена Владимировна вы не ответили на вопрос , может быть такой вариант или нет ?

Там же черным по белому: "не думаю, что возможен такой вариант". Я ответила.

[Ретт Батлер]

Я так поняла из контекста Вашего сообщения, уважаемый Ретт Батлер, что вопрос не предполагает ответа. Но, все же, постараюсь ответить.
Разрешение на строительство у нас есть, речь идет о продлении, поэтому сдавать мы будем, как и положено, с разрешением. Что касается газа- то я уже писала, что договор заключен и авансирован. Тех условия будут выполнятся параллельно с СМР.

Вопрос конкретно - Одессагаз когда будет строить газопровод ? на сколько в процентах заавансирован договор ? По поводу разрешения на строительство - у вас его нет !!!!!!!!!!! оно закончило свое действие и чтобы продлить (старое ) необходимо получить новое , а что касается процедуры получения - проконсультируйтесь ...

[Елена_W]

Для тех кто не определился, а только планирует стать инвестором, - смело торгуйтесь как по стоимости объекта инвестирования, так и корректируйте договор в свою сторону... Знакомый, к примеру, и цену сбил, и в договор инвестирования (по взаимному согласию) прописал штрафные санкции за нарушение сроков ввода в эксплуатацию... Теперь более спокойно наблюдает за ситуацией... чего и вам желаю!

Что-то не припомню, чтобы хоть в один договор вносились корректировки. Что касается "сбивания цены", то могу сказать, что торг уместен, если предложение взаимовыгодно.

[Елена_W]

Вопрос конкретно - Одессагаз когда будет строить газопровод ? на сколько в процентах заавансирован договор ? По поводу разрешения на строительство - у вас его нет !!!!!!!!!!! оно закончило свое действие и чтобы продлить (старое ) необходимо получить новое , а что касается процедуры получения - проконсультируйтесь ...

Конкретные вопросы задают потенциальные инвесторы или инвесторы в диалоге, а не персонажи романов на форуме. Когда разрешение будет продлено(получено)- разместим его на сайте. На сколько в процентах авансирован договор с одессгазом и сам договор- эта информация, обсуждение которой находится вне моей компетенции. С договором Вы можете ознакомиться в офисе Заказчика. Если это Вам действительно интересно. Вы же не будете покупать квартиру на фамилию Ретт Батлер и прям на форуме????

[Ретт Батлер]

Конкретные вопросы задают потенциальные инвесторы или инвесторы в диалоге, а не персонажи романов на форуме. Когда разрешение будет продлено(получено)- разместим его на сайте. На сколько в процентах авансирован договор с одессгазом и сам договор- эта информация, обсуждение которой находится вне моей компетенции. С договором Вы можете ознакомиться в офисе Заказчика. Если это Вам действительно интересно. Вы же не будете покупать квартиру на фамилию Ретт Батлер и прям на форуме????

Пардон , возможно сильно резко пошел в наступление , к Вам лично притензий нет у Вас работа такая , а я ГАРАНТИЙ хочу а дать их никто не может , поймите зная ситуацию понимаешь, что тебя ожидает ,а попадать нет желания . Я думаю все помнят скандалы с землей иподрома а вопрос то не закрыт !? да и когда будет решен вопрос с разрешением -(дата) ?

[Елена_W]

Пардон , возможно сильно резко пошел в наступление , к Вам лично притензий нет у Вас работа такая , а я ГАРАНТИЙ хочу а дать их никто не может , поймите зная ситуацию понимаешь, что тебя ожидает ,а попадать нет желания . Я думаю все помнят скандалы с землей иподрома а вопрос то не закрыт !? да и когда будет решен вопрос с разрешением -(дата) ?

При чем здесь скандалы с землей иппподрома, это вообще к нашей площадке не имеет никакого отношения. У нас земля выделена из городских фондов. Вы же наверняка прочитали документы, зачем создавать волнение и без того взволнованных наших инвесторов. Вы же производите впечатление и даете советы, как человек, разбирающий в ситуации, так зачем же все в одну корзину? Разрешение юристы обещали до конца этого месяца.

[Ретт Батлер]

При чем здесь скандалы с землей иппподрома, это вообще к нашей площадке не имеет никакого отношения. У нас земля выделена из городских фондов. Вы же наверняка прочитали документы, зачем создавать волнение и без того взволнованных наших инвесторов. Вы же производите впечатление и даете советы, как человек, разбирающий в ситуации, так зачем же все в одну корзину? Разрешение юристы обещали до конца этого месяца.

Елена Владимировна , вы так сильно не волнуйтесь , а вот "Юристам" на месте застройщика я бы пинков надавал , так для скорости , да и договор заставил бы пересмотреть ...

[Librika]

Что-то не припомню, чтобы хоть в один договор вносились корректировки. Что касается "сбивания цены", то могу сказать, что торг уместен, если предложение взаимовыгодно.

изменения вносились не в договор Фаворита... я же писал, что речь идет об уверенных в своих силах (соответственно и сроках) Застройщиках. Не уверен, что в случае с Фаворитом можно говорить о конкретных сроках... хотя расположение достаточно интересное.