Помощь в оценке недвижимости: квартиры, дома, земля, загородная, коммерческая недвижимость (*)

[Audace]

Уважаемые форумчане! Задумал я обзавестись собственным жильем (при скромном бюджете в 30 тыс. у.е.). После долгих раздумий и "посиделок" на разных форумах и подобных сайтах (в т.ч. застройщика и АН) - склоняюсь к варианту купить новострой. И хочу еще раз спросить: какие могут быть "подводные камни" в этом случае. И, наверное, главный вопрос. Какой новострой в этой ценовой каттегории в одессе не рискует стать долгостроем!?!?!? Поделитесь своим мнением.

радужный уже почти сдали и на форуме кто то продавал 1-к где то в районе 30 к - поищите в продажах или создайте отдельное объявление.

[Caserini]

Всем здравствуйте, хотелось бы узнать стоимость моей квартиры, т.к. я уже всем этим псевдо оценщикам и агентам недвижимости не очень уж и верю....
В связи со случившимися в семье обстоятельствами я должен ее продать, расскажу немного про нее:
1-й этаж 2-х этажного здания;
Малиновский район, ул. Люстдорфская дорога
дом кирпичный, толщина стен 1 м;
первый этаж был построен более 100 лет назад, поверьте здание в отличном состоянии;
100-105 кв.м;
4-комнатная, 2-е ванные с сан-узлами, 3-и комнаты с отдельными ходами;
Потолки 3,6 м;
во всех комнатах французские натяжные потолки,и в 3-к комнатах дубовый паркет, ремонт в стадии завершение, начат был в прошлом году;
Гараж;
Все окна и двери из дерева, в прошлом году были отреставрированы;
Двух контурный котел, само собой автономное отопление;

Ну вроде это все что должно интересовать, если что то забыл дописать спрашивайте, вообще все что делалось в доме, в плане ремонта, было для себя, и вообще не планировалось выставлять на продажу, но увы.....с чем то в жизни приходиться расставаться, и с недвижимостью тоже.

За ранее Всем очень благодарен за помощь.

[Лампа]

Вопрос к спецам по цене - предлагают 2-к квартиру 5 этаж из 5 на пр Шевченко 65/35/13 за 80 тыс (т.н. переходная сталинка), нормальное состояние, это нормальная цена или дорого? Помогите, пожалуйста, надо быстро определяться!

[Мерседес-Бенц]

Всем здравствуйте, хотелось бы узнать стоимость моей квартиры, т.к. я уже всем этим псевдо оценщикам и агентам недвижимости не очень уж и верю....
В связи со случившимися в семье обстоятельствами я должен ее продать, расскажу немного про нее:
1-й этаж 2-х этажного здания;
Малиновский район, ул. Люстдорфская дорога
дом кирпичный, толщина стен 1 м;
первый этаж был построен более 100 лет назад, поверьте здание в отличном состоянии;
100-105 кв.м;
4-комнатная, 2-е ванные с сан-узлами, 3-и комнаты с отдельными ходами;
Потолки 3,6 м;
во всех комнатах французские натяжные потолки,и в 3-к комнатах дубовый паркет, ремонт в стадии завершение, начат был в прошлом году;
Гараж;
Все окна и двери из дерева, в прошлом году были отреставрированы;
Двух контурный котел, само собой автономное отопление;

Ну вроде это все что должно интересовать, если что то забыл дописать спрашивайте, вообще все что делалось в доме, в плане ремонта, было для себя, и вообще не планировалось выставлять на продажу, но увы.....с чем то в жизни приходиться расставаться, и с недвижимостью тоже.

За ранее Всем очень благодарен за помощь.

110 000- 120 000 чтобы продать

[Мерседес-Бенц]

Вопрос к спецам по цене - предлагают 2-к квартиру 5 этаж из 5 на пр Шевченко 65/35/13 за 80 тыс (т.н. переходная сталинка), нормальное состояние, это нормальная цена или дорого? Помогите, пожалуйста, надо быстро определяться!

а зачем такая спешка? неужели за квартирой выстроилась очередь?
цена чуть завышена. можно сбить еще

[brabusstudent]

Добрый день.
Есть участок 6 соток в с.Александровке, что под Ильичевском. Хотят за него порядка 30 000,00 у.е. Газ рядом. ул Учительская угол Солнечной
Не знаю как пользоваться гуггл мап вот что получилось...
http://maps.google.com.ua/maps 46.323623,30.640427
Так как понятия не имею сколько может стоить этот участок- Прошу совета

[Мерседес-Бенц]

Добрый день.
Есть участок 6 соток в с.Александровке, что под Ильичевском. Хотят за него порядка 30 000,00 у.е. Газ рядом. ул Учительская угол Солнечной
Не знаю как пользоваться гуггл мап вот что получилось...
http://maps.google.com.ua/maps 46.323623,30.640427
Так как понятия не имею сколько может стоить этот участок- Прошу совета

Предложите максимум 3 000 за сотку. Сейчас полно сел с приблизительно таким же расстоянием до Одессы по 2000 за сотку

[brabusstudent]

так у нас бартер.оцениваем свое и меняемся

Предложите максимум 3 000 за сотку. Сейчас полно сел с приблизительно таким же расстоянием до Одессы по 2000 за сотку

[Лампа]

а зачем такая спешка? неужели за квартирой выстроилась очередь?
цена чуть завышена. можно сбить еще

Спасибо за ответ! Торговаться еще будем, конечно, и очередь не наблюдается. Спешка лишь в том, что из своей надо выселяться

[Caserini]

110 000- 120 000 чтобы продать

это максимальная ее цена или максимум на данный момент????

[Pickachu]

это максимальная ее цена или максимум на данный момент????

На Люстдорфской дороге..., это сверх максимальная цена на данный момент.

[Caserini]

На Люстдорфской дороге..., это сверх максимальная цена на данный момент.

есть смысл ждать рост цен, или он еще скоро не предвидится??

[Pickachu]

есть смысл ждать рост цен, или он еще скоро не предвидится??

Смотря для чего продаешь квартиру.
Если хочешь меняться, то лучше спад. Так как, при росте, другие хаты тоже в цене вырастут.
Можно свою продать, а за другими не угнаться. При спаде - все наоборот.

Да и при росте цен на недвижимость, общая инфляция тоже растет семимильными шагами.

[Caserini]

Смотря для чего продаешь квартиру.
Если хочешь меняться, то лучше спад. Так как, при росте, другие хаты тоже в цене вырастут.
Можно свою продать, а за другими не угнаться. При спаде - все наоборот.

Да и при росте цен на недвижимость, общая инфляция тоже растет семимильными шагами.

Спасибо большое за помощь, буду думать что делать и как поступить.

[хочувсёзнать]

А по чём сегодня квартира в сданном Радужном? например однокомнатная на среднем этаже S=43 кв.м.

[nova_u]

порядка 1000 у.е \ кв.м +-

[Мерседес-Бенц]

порядка 1000 у.е \ кв.м +-

интересно, а покупает ли кто-то в радужном по 1000 за квадрат?

[Мерседес-Бенц]

есть смысл ждать рост цен, или он еще скоро не предвидится??

рост цен еще ой как не скоро предвидится...

[nova_u]

интересно, а покупает ли кто-то в радужном по 1000 за квадрат?

вы ж токо шо из темы Радужного ))))))))

[Мерседес-Бенц]

вы ж токо шо из темы Радужного ))))))))

там одни люди, тут другие и там и тут хочет спросить как в радужном собираются обосновывать цены на квартиры в 1000 долларов за квадратный метр ? ведь на старицкого в домах уровнем выше из красного кирпича в сданном доме есть квартиры по 950 долларов! и все уже облагорожено - заходи, делай ремонт и живи чепуха какая-то в радужном с ценами в сданных домах, хотя на квартиры в строящихся домах от строителей вполне приятные цены