Таун-Хаус на ул. Дача Ковалевского

[vitalprovi]

С чего вы меня в работники Альянса записали? Я без понятия, как называется этот документ. И чего вы решили, что я это должен знать?
Мы просто интересовались этим объектом, но после прочитанного на форуме, а также после того, как нам красиво пели риелтора за цену, а в конце рассказали что оказывается сверх этого нужно будет заплатить еще процент отчислений при перепродаже. (так как они продают их уже от частного лица и попадают под закон в котором перепродажа недвижки раньше чем через 3 года обязателен налог в размере не помню, но по моему 6%) мы отказались от покупки. Эти хитропопые этот процент перекладывают с себя (так как платить должны они) на покупателя. И заманчивая цена еще увеличивается на тысячи 3 как минимум.

Я хотела это вопрос задать ArtyomT

[vitalprovi]

Проверяли у нотариуса, конечно. В договоре отдельно прописано, что коттедж не заложен, не в кредите и т.д.


Никакой нотариус не будет проводить сделки в этом случае, к тому же у нотариуса проверили - все ок.


Нельзя. Это его работа. А покрывать матом из-за того, что с ним не хотят работать - это по крайней мере непрофессионально. В тот момент мы можно сказать на 100% еще не определились у кого брать, но его поведение все решило.

Как вам ситуация - приходите в магазин и просите рассчитать изготовление, к примеру, такого-то стола. Потом идете в другой и просите тоже. Во втором выходит дешевле, вы покупаете там. И тут встречаете продавца из 1го и он покрывает вас матом, кидается, оскорбляет за то, что купили не у него, угрожает. - Абсурд же. Почему с Павлом должно быть иначе?

Если вы проверяли , какой правоустанавливающий документ?

[vitalprovi]

Многие ведутся на цену , а потом проблемы

[koshechka69]

А разве нотариус может подтвердить договор купли-продажи, если имущество находиться в залоге? Очень хочется купить там квартиру, но страшно вляпаться в неприятности...

Та же история.Земля в аренде 49 лет,но они говорят,что у всех крупных застройщиков тоже.Квартиры все выкуплены их работниками и записаны на себя.А мы покупаем как вторичку.
Чему можно верить?

[Igor28]

Та же история.Земля в аренде 49 лет,но они говорят,что у всех крупных застройщиков тоже.Квартиры все выкуплены их работниками и записаны на себя.А мы покупаем как вторичку.
Чему можно верить?

В этом и прикол. Первый вопрос - почему квартиры выкуплены их работниками? У меня одна мысля по этому поводу - что работники под залог этих выкупленных квартир брали кредиты в банках. А сейчас эти квартиры продают...........

Но это только догадки. Хотя опять же - если это не так то зачем было якобы "продавать" свои же квартиры своим же работникам?

[chell3]

В этом и прикол. Первый вопрос - почему квартиры выкуплены их работниками? У меня одна мысля по этому поводу - что работники под залог этих выкупленных квартир брали кредиты в банках. А сейчас эти квартиры продают...........

Но это только догадки. Хотя опять же - если это не так то зачем было якобы "продавать" свои же квартиры своим же работникам?

понятное дело что это очередная махинация АН "Альянс"! по телефону тебе так всё сладко рассказывает их риэлтор (который к слову является родственником директора агентства, и по телефону никто вначале не говорит что это АН "Альянс" ), а на деле потом когда ты всё начинаешь узнавать - появляется ОЧЕНЬ МНОГО негативных моментов во всём, которые, естественно, выгодны АН "Альянс", но никак не выгодны покупателю!!! и всем совет: никогда, а особенно если речь идёт о АН "Альянс" - не давайте никаких авансов и залогов за намечающуюся квартиру или объект недвижимости, т.к. по сути вы будете авансировать объект, за который вам красиво рассказали по телефону или при визуальном общении, но описание которого (цена, качество, отделка, метраж) не будет соответствовать действительности!

[koshechka69]

В этом и прикол. Первый вопрос - почему квартиры выкуплены их работниками? У меня одна мысля по этому поводу - что работники под залог этих выкупленных квартир брали кредиты в банках. А сейчас эти квартиры продают...........

Но это только догадки. Хотя опять же - если это не так то зачем было якобы "продавать" свои же квартиры своим же работникам?

Они говорят,якобы необходимо было выкупить по истечении 3 лет от начала стройки(2009)
Нам тоже не представились "Альянсом".По поводу аванса -говорят 2000 уе на неделю,но можем вернуть,если передумали.

[Igor28]

Они говорят,якобы необходимо было выкупить по истечении 3 лет от начала стройки(2009)
Нам тоже не представились "Альянсом".По поводу аванса -говорят 2000 уе на неделю,но можем вернуть,если передумали.

А зачем их выкупать? Теперь они с этим выкупом попали на налог с продажи недвижки. По моему 6%. Но эти хитроопые перекладывают этот процент на плечи покупателя. Так, что к цене которую вам озвучили прибавьте еще тысячи три.

[vitalprovi]

Они говорят,якобы необходимо было выкупить по истечении 3 лет от начала стройки(2009)
Нам тоже не представились "Альянсом".По поводу аванса -говорят 2000 уе на неделю,но можем вернуть,если передумали.

Возможно недобросовестный нотариус провел сделку не проверив строит адрес и убрали ипотеку с пред собственника...а на новом собственнике никакой ипотеки нет...я думаю чтобы кинуть банк...но все равно отвечает имуществом последний собственник

[chell3]

Они говорят,якобы необходимо было выкупить по истечении 3 лет от начала стройки(2009)
Нам тоже не представились "Альянсом".По поводу аванса -говорят 2000 уе на неделю,но можем вернуть,если передумали.

говорят они много чего, на словах, а на деле - попробуйте вернуть аванс, начнут уговаривать купить что-нибудь похожее, или приведут 1000 причин: директор в отпуске; решение будет принимать начальство; и т.д...

[Lilly]

оо, да, с Павлом у нас была та же история, такие крики поднял, когда мы передумали, после того как с юристом проверили документы и нас не строили они... орал " я вам ГАРАНТИРУЮ, что вы свои деньги не получите" и т.п. )

[vitalprovi]

оо, да, с Павлом у нас была та же история, такие крики поднял, когда мы передумали, после того как с юристом проверили документы и нас не строили они... орал " я вам ГАРАНТИРУЮ, что вы свои деньги не получите" и т.п. )

А что ваш юрист сказал по документам?

["ВАШ_ЮРИСТ"]

Всем, Добрый день. Я бы хотела поговорить с собственниками. Сообщения в ЛС.

[Solida]

Добрый вечер.мы ездили в этот котеджный поселок,смотрели квартиру. вроде и люди там уже живут! скажите,так кто-то купил там квартиру? что там с документами? ответьте пожалуста!

[Advoka]

Обыкновенный договор купли продажи. Еще не живу, но ремонт заканчиваю. Документы на газ (проект) нужно делать самому, хотя трубы подведены в квартиру. Коммунальный платеж (охрана, уборка) 150 грн. в месяц, у меня 4й этаж 3-й коттедж от моря. Квартира не ах: 67 квадратов, но такой вид на море за 45 рублей я нигде не куплю. Сделал балкон чтобы была полноценная квартира. Будет грустно - сдам я ее всегда.

[valera_odes]

С газом конечно там лажа , котел разрешают устанавливать максимум 18 квт, по крайней мере документы только на 18 квт делают ...

[SiberianR]

С газом конечно там лажа , котел разрешают устанавливать максимум 18 квт, по крайней мере документы только на 18 квт делают ...

Извините, не понимаю в этом ничего,а на что это будет влиять и на сколько кВт нужен котел?

[valera_odes]

Извините, не понимаю в этом ничего,а на что это будет влиять и на сколько кВт нужен котел?

на кол-во и качество горячей воды , + такой мощности есть только китайские котлы , качество которых оставляет желать лучшего.
Если все будут ставить котлы 24 КВТ как положено , возможно когда все въедут давление в газовой трубе будет не достаточным и у некоторых это отопление просто не будет работать.

[SiberianR]

спасибо

[ВВТ6053]

[QUOTE=valera_odes;36394613]С газом конечно там лажа , котел разрешают устанавливать максимум 18 квт, по крайней мере документы только на 18 квт делают ...[/QUOTE

Это делает тот человек, кто закупил китайского дерьма под названием NOBIL и втирает вам его за 600 у.е. А кто отказался от этого котла, установили себе 24 кВт. Но этой мощности очень много для одного этажа, он будет работать на 50% мощности