г. Одесса “___”__________200__
________________________________, действующий на основании общей праводееспособности, паспорт ___ №_________, выданный__________________________________________ ____________,
от“___”__________200__, зарегистрированный по адресу: г._________, ул.________________, д._______, кв._________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
________________________________, действующий на основании общей праводееспособности, паспорт ___ №_________,выданный_______________________________ ____________,
от “___”__________200__, зарегистрированный по адресу: г._________, ул.________________, д._______, кв._________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1.1.Арендодатель передает , а Арендатор принимает в срочное платное пользование жилое помещение общей площадью ______кв.м., расположенное по адресу: г._________, ул.__________________, д._________, кв._____.
1.2.Аренодатель является собственником указанного помещения на основании ____________.
1.3.Арендуемое помещение передается в пользование с мебелью и бытовой техникой.
1.4.Целевое назначение, сдаваемого помещения - ___-к. квартира.
1.5.Арендатор вступает в срочное платное пользование помещением в срок, оговоренный в настоящем Договоре, но не ранее подписания акта приема-передачи арендуемого имущества.
2.Права и обязанности Арендодателя.
2.1.Арендодатель обязан передать арендуемое имущество в пользование Арендатору по акту приема-передачи в течении 1 дня с момента подписания настоящего договора.
2.2.Арендодатель обязан соблюдать условия настоящего Договора, не нарушать законные права и интересы сторон по Договору.
2.3.Арендодатель имеет право проверять использование и содержание Арендатором арендуемого помещения.
2.4.Арендодатель имеет право получать арендную плату в размере и в сроки, определенные настоящим договором.
2.5.Арендодатель имеет право выступать с инициативой внесения изменений/дополнений к настоящему Договору, его досрочного прекращения в случаях, предусмотренных в п. 5.4. настоящего Договора.
2.6.Арендодатель самостоятельно производит капитальный ремонт помещения, если таковой необходим по техническим, санитарным или противопожарным нормам.
2.7.Арендодатель не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
2.8.Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора.
2.9.Неотделимые улучшения произведенные в арендуемом помещении, являются собственностью Арендодателя.
2.10.Арендодатель обязуется не повышать сумму арендной платы в течении действия настоящего Договора.
2.11.Текущие вопросы эксплуатации внутренних коммуникаций, противопожарного состояния находятся в ведении Арендатора.
3.Права и обязанности Арендатора.
3.1.Арендатор обязан:
3.1.1.Обеспечить содержание помещения в порядке, предусмотренным действующими нормами и правилами, использовать арендуемое помещение по его целевому назначению, определенному в п. 1.4. настоящего Договора.
3.1.2.Своевременно оплачивать арендную плату в порядке и сроки, оговоренные в настоящем Договоре.
3.1.3.Арендатор своими силами и за собственный счет обеспечивает соответствие сдаваемого в аренду помещения СниПам и противопожарным нормам.
3.1.4.Не допускать нарушений правил эксплуатации внутренних и наружных коммуникаций, не допускать нарушений общественного порядка.
3.1.5.Незамедлительно сообщать Арендодателю о каких-либо обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего Договора, авариях или повреждениях, которые могут нанести или нанесли материальный ущерб помещению, имуществу.
3.1.6.Арендатор имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор, не позднее, чем за 60 дней в письменной форме, уведомив о своем намерении Арендодателя.
3.1.7.Имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания возвратного акта приема-передачи. Обязанность составления акта приема-передачи лежит на передающей стороне.
3.1.8.Беспрепятственно допускать в помещение Арендодателя или его представителей с целью проверки использования помещения и имущества в соответствии с настоящим Договором.
3.2.Права Арендатора:
3.2.1Арендатор получает право использовать арендуемое помещение с момента подписания Договора и акта приема-передачи.
3.2.2Арендатор не имеет право производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения, ремонтные или реконструкционные работы без согласования с Арендодателем и получения согласия в письменной форме.
3.2.3Арендатор не имеет права сдавать арендуемое помещение или часть его в субаренду без согласия Арендодателя. Согласие Арендодателя должно быть оформлено в письменной форме.
4.Форма и порядок расчетов
4.1.Размер арендной платы за один календарный месяц по договоренности составляет _________ грн., что является эквивалентом __________ долл. США.
4.2.Арендная плата уплачивается Арендатором до подписания акта приема-передачи авансовым платежом за текущий месяц срока действия Договора. Последующие платежи производятся ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.
4.3.Арендатор дополнительно оплачивает_______________________________________, согласно показаниям счетчиков и действующим тарифам.
5.1.Срок действия настоящего Договора 360 дней.
5.2.В случае окончания действия настоящего Договора, либо его досрочного расторжения в порядке, определенном в п. 5.4. настоящего Договора, Арендатор обязан в течении 7 дней освободить арендуемое помещение. Односторонний отказ от выполнения условий настоящего Договора не допускается.
5.3.Досрочное расторжение настоящего Договора может быть в следующих случаях:
·при использовании Арендатором помещения не по его целевому назначению;
·в случае просрочки арендной платы более чем на 5 дней
·по инициативе Арендатора в соответствии с п. 3.1.7. настоящего Договора
·по инициативе Арендодателя в случае причинения арендованному имуществу значительного ущерба
5.4.Пролонгация, дополнение и изменение условий настоящего Договора производится по обоюдному согласию сторон, совершается в письменной форме.
5.5.В случае изменения организационно-правовой формы или реорганизации Арендатора или Арендодателя, правопреемники выступают и несут ответственность по настоящему Договору, как правопреемники.
6.Порядок разрешения споров
6.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, споры будут решаться в соответствии с действующим законодательством Украины.
7. Ответственность сторон
7.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины. Сторона, виновная в причинении ущерба другой стороне, возмещает все причиненные убытки в полном объеме
7.2.В случае изменения действующего законодательства, если они повлияют на исполнение данного Договора, либо на отдельные его положения, стороны обязаны внести изменения в настоящий Договор.
7.3.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение имеет место в следствие форс-мажорных обстоятельств.
7.4.В случае просрочки Арендатором уплаты арендной платы Арендодателю уплачивается пеня в размере 1 % за каждый день просрочки.
8.Условия конфиденциальности.
8.1.Стороны берут на себя обязательства сохранять в тайне всю информацию и обстоятельства, которые имеют отношение Договору.
9.1.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
9.2.Все изменения и дополнения составляются в письменной форме в виде Дополнительных Договоров.
«Арендодатель»: _______________/__________/
(подпись)
«Арендатор» _______________/__________/
(подпись)
Социальные закладки