Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Liker]

Каманинцы пообсцикали каждую травинку в парке, а у себя на территории так вообще вонь неймоверная. Зато лифты в золоте !

[Victor5]

«Удивительные» новости со стройки ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE), расположенный на 16-й станции Большого Фонтана (місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, будинок № 118-А).

Строительные воры настолько обнаглели, что уже предлагают скидку, внимание!!!!, скидку 20%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! при покупке квартиры, в период 01.09.2023-30.09.2023.

Откуда такая щедрость?

Кто-то может прокомментировать происходящее?

[montana27]

Вот честно, помоему эта стройка волнует только Вас. Вы столько он ней пишите. Никто из тут сидящих там ничего не будет брать( скорее всего) пострадавшие в отдельной теме сидят. Зачем тут эта стройка если уже и так ясно все с ней? Главное не прозевать когда они переобуются и начнут толкать выгодные старты

[Остапчук]

Уважаемые форумчеги! Давно хотел спросить, для Одессы достаточно характерны, например в чешках, "раскрытые" лоджии. Как зимой, в плане сохранения тепла в квартире? Хоть и юга, но и рама не маленькая по площади.

[Друг.]

А кто эти чешки сейчас покупает?

[vanja]

Ну я думаю что когда строят дом с открытым балконом, то стена и балконная группа имеет соответсвующие утепление и толщину.

[Друг.]

Ну я думаю что когда строят дом с открытым балконом, то стена и балконная группа имеет соответсвующие утепление и толщину.

Вы хотите сказать что чешки строили с. расчетом на утепление?

[vanja]

Вы хотите сказать что чешки строили с. расчетом на утепление?

внешняя стена и стена межкомнатная имеет разную толщину, тоесть утепление.

[Остапчук]

Ну я думаю что когда строят дом с открытым балконом, то стена и балконная группа имеет соответсвующие утепление и толщину.

Возможно, если говорить о специальном пунктике в проекте, отличающем стандартную закрытую от открытой, но вопрос собственно о том, как с теплом в этих открытых проектах. Даже если согласиться с дополнительным утеплением стен, но открытая часть остаётся под вопросом. К тому же как сдавались эти квартиры в те далёкие времена? З застеклённой лоджией? Мне почему то кажется ,что это не стандартный проект тех времён, а уже самодел.

[maxx™]

Возможно, если говорить о специальном пунктике в проекте, отличающем стандартную закрытую от открытой, но вопрос собственно о том, как с теплом в этих открытых проектах. Даже если согласиться с дополнительным утеплением стен, но открытая часть остаётся под вопросом. К тому же как сдавались эти квартиры в те далёкие времена? З застеклённой лоджией? Мне почему то кажется ,что это не стандартный проект тех времён, а уже самодел.

У ті далекі часи ситуація та вартість енергоносіїв там де ці будинки будували була такою, що краще було побудувати більше будинків з тонкими стінами та опалювати вулицю.

[sweetiepie]

А кто эти чешки сейчас покупает?

по твоему только кадоры сейчас покупают?

[Остапчук]

Может я неудачно поставил вопрос, но вот например картинка балконный блок отсутствует, видна застеклённая лоджия. Вопрос: Квартиры сдавались открытые без балконных блоков, но с застеклением лоджий, или блоки были, а лоджии были обычные? Ну и тот же вопрос: Как сейчас живётся хозяевам открытых лодж в плане тепла?
ЗЫ: Логично предположить, что квартиры не могли сдаваться без блоков и без стекления лоджий.

[Серджио R.J.]

Может я неудачно поставил вопрос, но вот например картинка балконный блок отсутствует, видна застеклённая лоджия. Вопрос: Квартиры сдавались открытые без балконных блоков, но с застеклением лоджий, или блоки были, а лоджии были обычные? Ну и тот же вопрос: Как сейчас живётся хозяевам открытых лодж в плане тепла?
ЗЫ: Логично предположить, что квартиры не могли сдаваться без блоков и без стекления лоджий.

Зависит от качества окон и утепления стены. Тут мне кажется будет холодно всё же.

[Остапчук]

Зависит от качества окон и утепления стены. Тут мне кажется будет холодно всё же.

Тоже вот сомневаюсь насчёт тепла, хотя логически можно согласиться со стеной и ПВХ блоком на лоджии. С другой стороны подобное раскрытие очень распространено в Одессе, судя по картинкам с того же ОЛХ. Много таких квартир. В советское время вряд ли бы заморачивались с дополнительным утеплением стен со стороны лоджий. Ну и в наше время что то сомневаюсь, что все кто имеет такие открытые лоджии ставит усиленные теплозберегающие стеклопакеты на всю длинну лоджии. Это ведь денег стоит. А я видел такие варианты, где лоджия тянется от кухни до комнаты и раскрыта с обоих сторон. Если это самодел то достаточно широко распространён. Да, если лоджию облагородить, то она существенно увеличивает площадь, но ведь осенне-зимний период всё равно приходит и шо с этим делают люди в плане тепла? Мучаются и ждут весну или ставят обогреватели? Но это опять гроши?

[Ванилла]

Знакомые так в сталинке когда-то раскрыли. И говорили, что зимой холодно, они даже пленкой в самые холода проем затягивали.
Но может просто недостаточно лоджию утеплили, не знаю.
Они потом переехали.

[Остапчук]

Знакомые так в сталинке когда-то раскрыли. И говорили, что зимой холодно, они даже пленкой в самые холода проем затягивали.
Но может просто недостаточно лоджию утеплили, не знаю.
Они потом переехали.

Дякую! Вот и думай теперь. В объявлениях многие представляют раскрытые лоджии как некое преимущество, а на самом деле тут много вопросов, начиная от законности такой перепланировки (если это самодел) и заканчивая холодом и расходами по оплате отопления или установке нового балконного блока ПВХ. Я видел выносят радиаторы отопления на эти лоджии, но опять таки, как насчёт увеличенной площади отопления, разрешения, проекта на перепланировку систем отопления??? Выходит, что это такое же преимущество как и возможность дизайнерского ремонта в полностью убитой квартире.

[dioniciy]

Квартиры сдавались с обычным балконным блоком, незастекленной лоджией.
Люди сами раскрывали лоджию, стеклили, батареи выносить нельзя.
У меня в квартире большая раскрытая лоджия оборудованная под кабинет, пол с подогревом.
В комнате тепло, пол на лоджии включался только в сильно холодные дни.
Нужно по квартире еще смотреть, если северная сторона, то будет холодно даже осенью.

[Щепетильный]

Остекление лоджий , как и раскрытие их ,’это самоделки.
Велика вероятность что там холодно зимой . Кроме остекления , нужно утеплять потолок/пол .

[Остапчук]

Квартиры сдавались с обычным балконным блоком, незастекленной лоджией. Люди сами раскрывали лоджию, стеклили, батареи выносить нельзя. У меня в квартире большая раскрытая лоджия оборудованная под кабинет, пол с подогревом. В комнате тепло, пол на лоджии включался только в сильно холодные дни. Нужно по квартире еще смотреть, если северная сторона, то будет холодно даже осенью.

Ну, вот это уже конкретика от реального пользователя. Т.е. такое преимущество увеличение жилой плдощади должно быть разумно оформленно, а иначе это конкретная проблема.

[dioniciy]

Ну, вот это уже конкретика от реального пользователя. Т.е. такое преимущество увеличение жилой плдощади должно быть разумно оформленно, а иначе это конкретная проблема.

У меня кооперативный дом, там не было проблем с перепланировкой, всем желающим разрешили убрать балконный блок.
Основное условие-не выносить батареи на лоджию.
Мой сосед раскрыл лоджию на кухне и установил только большой электрический полотенцесушитель вдоль стены.
Включает при необходимости и этого вполне хватает, помещение теплое.