Комплекс "Променад" в Затоке.Делимся инфой!!!

[Sweety]

Появилась такая информация из довольно достоверных источников, что два из трех зданий в самом начале Затоки на Лиманской будут обустраиваться, разработан план застройки местности, которой будет заниматься Укрстройинвест в лице своего дочернего предприятия Укржилстрой...Планируют сделать зону ВИП-класса( коттеджный поселок, бассейны,фитнесс-клуб, магазины, дороги и паркинги, корты), пока что речь идет о трехэтажном здании, в котором кстати все апартаменты уже раскуплены, и двенадцатиэтажке, в которой раскуплена примерно половина квартир..(это те замороженные стройки,которые видны на въезде в Затоку)..Вопрос вот в чем, реально ли эти апартаменты будут построены ( обещанный срок сдачи - конец 2009 года),и нет ли тут никакого подвоха?
Реализацией апартаментов занимается АН "Альянс".
Кто-то что-то слышал об этих предприятиях и объектах?

[Скрытик]

Подвох есть и очень серьезный. Если мне не изменяет память то 12-этажки стоят на морском берегу минимум 20 лет. Представляют собой железобетонные строения со сварными швами у плит. Которые имеют свойство разрушаться будучи не заделанными. Я бы сейчас не рискнул прсто подыматься туда а не то что покупать там квартиру. ИМХО безопаснее их разобрать и построить по новой, иначе катастрофа башен-близнецов в NY повторится под Одессой.

[Профессионал]

Реализацией апартаментов занимается АН "Альянс".

Этого вполне достаточно, чтобы забыть о покупке навсегда.

[Freak]

нуну это чистое попадалово, в советские времена когда эти стройки начались и были возведены коробки уже, вдруг выяснилась одна маленькая проблемка - канализация - ее просто невозможно там проложить так как дом стоит на песке по сути (копнешь 2-3 метра и вода ) плюс по санитарным нормам в той зоне никакого коллектора и быть не может... поэтому все эти мега многоэтажки так и остались пристанищем песка, ветра и коррозии...этим коробкам 20 лет и их попросту невозможно привести в божеский вид...

[Артурыч]

Скажу сразу я влюблен в место постройки "Променада" примерно с 1983 года, так что моё мнение можно считать предвзятым.
Но, есть несколько "Но"...

нуну это чистое попадалово, в советские времена когда эти стройки начались и были возведены коробки уже, вдруг выяснилась одна маленькая проблемка - канализация - ее просто невозможно там проложить так как дом стоит на песке по сути (копнешь 2-3 метра и вода )

Канализация в этом месте один из ключевых вопросов, но сегодня этот вопрос решаемый причем есть несколько вариантов для его решения. Так что не стоит говорить - "её попросту невозможно проложить".

поэтому все эти мега многоэтажки так и остались пристанищем песка, ветра и коррозии...этим коробкам 20 лет и их попросту невозможно привести в божеский вид...

Вопервых одна из них (та которая ближе к Белгороду) была остеклена. А во вторых посмотрите на головной офис Имексбанка эта "коробка" простояла не меньше, и как она сейчас выглядит?

[Скрытик]

А во вторых посмотрите на головной офис Имексбанка эта "коробка" простояла не меньше, и как она сейчас выглядит?

Согласен, не меньше. Но скажу по секрету что в конце "ремонта" и прозвучала фраза что "дешевле было снести и построить снова". А проблемы все не решены, к сожалению. Да и сравнивать расстояние от моря, соль которого является смертью для металла просто не будем, ОК? Кстати здание на Гагаринском плато не могли продать (точнее найти инвестора) точно по этой же причине. Морской воздух агрессивная среда. У меня дача возле моря (в 20х метрах от него) и я это знаю не понаслышке.
Поэтому каждый волен выбирать во что вкладывать свои деньги. Просто советую хорошо подумать перед тем как это делать каждого. Как бы не остаться в один прекрасный момент у разбитого корыта...

Ксатати, посчитал - здание статуправления гораздо моложе каролино-бугазовских. Навскидку заморозили стройку в 1987-88году, отремонтировали 3 года назад - т.е. стояло открытым примерно 17лет.
Чехи выгнали корпуса на Бугазе примерно в 1977-78 годах, т.е. стоят они там почти 30 лет. Делаем выводы или закрываем глаза?

[Энциклопедия]

Одна организация, лет 8 назад провела строительную экспертизу на предмет реанимации этих зданий. Выводы заставили категорически забыть о данном бизнес-проекте. Главная причина - канализация, пресная вода, износ строения. В данном районе очень большие проблемы с пресной водой, поставка в лучшем случае из водонапорной башни. У кого есть дачи на Бугазе о них знают. Поэтому подача воды на 5 этаж уже огромная проблема. Еще газ. Трубы провели, но газа.... НЕТ! Вот такой прикол. Когда будет, пока непонятно. Еще одна проблема этих зданий- очень низкие потолки и сумашедшая инсоляция после обеда, если новым проектом не предусмотрена защита фасада. Это будет настоящее пекло. Кондиционеры? В этом районе серьезные проблемы и со светом.... Поэтому аппартаменты- это круто. Только без канализации, воды и света.

[Validemar]

Подвох есть и очень серьезный. Если мне не изменяет память то 12-этажки стоят на морском берегу минимум 20 лет. Представляют собой железобетонные строения со сварными швами у плит. Которые имеют свойство разрушаться будучи не заделанными. Я бы сейчас не рискнул прсто подыматься туда а не то что покупать там квартиру. ИМХО безопаснее их разобрать и построить по новой, иначе катастрофа башен-близнецов в NY повторится под Одессой.

А я подвоха не вижу, и уже заключил Договор покупке 1 комн. апартамента в Променаде. Берег моря, супер расположение-подкупило меня. Приехав, посмотрев, я принял решение взять кредит и купить себе апартаментик. Зашел на форум, но тлком вывода сделать не смог из прочитанного, решил на прямую выйти на строительную организацию. Вместе с прорабом Укрстройинвест мы провели беседу, он показал мне техническую документацию и повел по объекту. Есть тех. заключение проетного института о дальнейшей эксплуатации комплекса.
Могу сказать, то, что увидел лично я:
12 этажное здание имеет основание из 16 м свай и бетонной подушки толщиной 100 см. Сваи заходят на глубину 4м в слой непросадочных грунтов. Стены выполнены из монолитного железобетона. Такая конструкция позволяет строить в районах с сейсмичностью 8 баллов, а в Затоке принята сейсмичность 7 баллов. Кстати о бетоне: годы+влага ведёт к усилению прочности бетона. При совке строили с запасом прочности, не так как сейчас. Комплекс А был закончен на 100%, а не ввели в эксплуатацию, т.к. не была закончена какнализация. Сейчас вопрос канализирования решен и уже есть проект очистных типа "Биотал" на 2000 м3 (это 2 Променада) и начало канализирования планируется на ноябрь этого года.
И не надо соконфетники выдавать свои предположения за действительность!!!

[Скрытик]

Кстати о бетоне: годы+влага ведёт к усилению прочности бетона.

Да уж, много я сказок слышал - но такую в первый раз. Видимо прораб хорошо подготовлен
Насчёт год и влажности рекомендую подъехать в Куяльник и посмотреть тот корпус который закрыт по причине аварийности. Много интересного узнаешь.
Впрочем - деньги твои, может быть даже повезет...

[портер]

Частенько лазил на крышу пивка попить, последние лет 7. Так вот - сварные швы там были насквозь ржавые, местами плиты отваливались под тяжестью своего веса. Хотя возможно далеко не все швы проржавели настолько. Все это мое обывательское мнение.

[Скрытик]

Частенько лазил на крышу пивка попить, последние лет 7. Так вот - сварные швы там были насквозь ржавые, местами плиты отваливались под тяжестью своего веса. Хотя возможно далеко не все швы проржавели настолько. Все это мое обывательское мнение.

И ты не доверяешь словам прораба Укрстройинвест?

[Freak]

А я подвоха не вижу, и уже заключил Договор покупке 1 комн. апартамента в Променаде. Берег моря, супер расположение-подкупило меня. Приехав, посмотрев, я принял решение взять кредит и купить себе апартаментик. Зашел на форум, но тлком вывода сделать не смог из прочитанного, решил на прямую выйти на строительную организацию. Вместе с прорабом Укрстройинвест мы провели беседу, он показал мне техническую документацию и повел по объекту. Есть тех. заключение проетного института о дальнейшей эксплуатации комплекса.
Могу сказать, то, что увидел лично я:
12 этажное здание имеет основание из 16 м свай и бетонной подушки толщиной 100 см. Сваи заходят на глубину 4м в слой непросадочных грунтов. Стены выполнены из монолитного железобетона. Такая конструкция позволяет строить в районах с сейсмичностью 8 баллов, а в Затоке принята сейсмичность 7 баллов. Кстати о бетоне: годы+влага ведёт к усилению прочности бетона. При совке строили с запасом прочности, не так как сейчас. Комплекс А был закончен на 100%, а не ввели в эксплуатацию, т.к. не была закончена какнализация. Сейчас вопрос канализирования решен и уже есть проект очистных типа "Биотал" на 2000 м3 (это 2 Променада) и начало канализирования планируется на ноябрь этого года.
И не надо соконфетники выдавать свои предположения за действительность!!!

ататат реклама? и не стыдно?

[ЛАВАНДА]

Этого вполне достаточно, чтобы забыть о покупке навсегда.

Могу тебе сказать,что по последним данным,его уже весь почти продали,осталось пару аппартаментов (звонила,узнавала)

[Скрытик]

Могу тебе сказать,что по последним данным,его уже весь почти продали,осталось пару аппартаментов (звонила,узнавала)

Это еще раз подтверждает что "поле Чудес в стране дураков" никогда не зарастёт сорняками

[Validemar]

ататат реклама? и не стыдно?

Стыдно, когда видно...
Что касается рекламы то интереса нет никакого поднимать рейтинг данной организации.
Откровенно говоря сдедлку совершил благодаря своему хорошему знакомому (высокопоставленный чел в нашем городе, не буду говорить о ком речь дабы не скомпромитировать) который приобрёл целый этаж!!!, а там не один аппартамент.
Честно говоря поверил больше его словам (и его статусу), чем прорабу и девочкам из Альянса.
вот такие вот пироги
"каждый сам выбирает себе путь"

[Инесса]

[QUOTE=ЛАВАНДА;1719823]Могу тебе сказать,что по последним данным,его уже весь почти продали,осталось пару аппартаментов (звонила,узнавала)[/QUOT


Что правда, то правда!!!

[Скрытик]

Validemar и его клон Инесса - вы что действительно модераторов полными идиотами считаете???

[110]

А почём там нумера интересно?Дача наших знакомых почти граничит с этими монстрами.Рассказывали что во время дождей там всё заливало до первого этажа.

Кстати о бетоне: годы+влага ведёт к усилению прочности бетона.

Я не знаю каковы временные свойства бетона,но металл и арматура явно не крепчала за прошедшие 30 лет!Взрослые же люди,а такие наивные))))
Кстати,прораб будет ''отвечать за базар'' вслучае чего?

[ANDRYUXA77]

Стыдно, когда видно...
Что касается рекламы то интереса нет никакого поднимать рейтинг данной организации.
Откровенно говоря сдедлку совершил благодаря своему хорошему знакомому (высокопоставленный чел в нашем городе, не буду говорить о ком речь дабы не скомпромитировать) который приобрёл целый этаж!!!, а там не один аппартамент.
Честно говоря поверил больше его словам (и его статусу), чем прорабу и девочкам из Альянса.
вот такие вот пироги
"каждый сам выбирает себе путь"

Откровенная реклама , где модераторы .... ?????

[Lenka_X]

А почём там нумера интересно?Дача наших знакомых почти граничит с этими монстрами.Рассказывали что во время дождей там всё заливало до первого этажа.

что-то вроде 23 квадрата = 23 тыс енотов